Susenskackvägen 4, 664 93 Edsvalla

Edsvalla

Kommande försäljning!

  • Pris: 2 050 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 155 kvm
  • Biarea (BIA): 56 kvm
  • Tomtareal/mark: 980 kvm

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Varmt välkommen till Susenskackvägen 4, Edsvalla, lantligt belägen villa i utkanten på bostadsområde. 11/2-plans boningshus med förhöjt väggliv, boyta på 155 kvm fördelat på kök, vardagsrum, sovrum, hall, duschrum och tvättstuga på bottenvåningen, tre sovrum varav ett med en stor walk-in-closet, hall och duschrum med bastu på övervåningen. Altan i västerläge med utgång från köket, delvis takklädd. Uppväxt trädgård. Dubbelgarage, en garageport, samt stor förrådsdel. Tomt: ca 980 kvm. Uppvärmning:  Bergvärmepump, Thermia Diplomat. Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning, ventiler i fönster. V/A: Kommunalt V/A. Fiber: Stadsnät. Energiklass: C. Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmän information

  • Pris: 2 050 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 980 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Uppväxt tomt med äppel-, plommon- och bigarråträd. Fläder. Vinbär och hallonbuskar. Prydnadsbuskar samt perennarabatt.
  • Boarea (BOA): 155 kvm
  • Biarea (BIA): 56 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 916 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 133 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 049 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:326
  • UppdragsID: GK7 3ZG
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1991
  • Utförda renoveringar:
    Mellanvägg mellan kök och vardagsrum nedtagen. 
    Nytt parkettgolv i kök. Nytt kakel ovan bänkskivor i kök. Nytt laminatgolv inlagt i hall och i gästrum. Målat/tapetserat väggar i alla rum. Vagnstycken i trapp vitmålade, steg slipade och hårdvaxade.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning, Systemair
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 006
  • Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat
  • Stomme: Regelstomme
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan i anslutning till entré, ca 6 kvm.
    Altan på gavel av huset, halva delen har tak, ca 56 kvm.
    Balkong på övervåningen med utgång från hall, ca 6 kvm.
  • Övriga byggnader:
    Isolerat dubbelgarage med förrådsdel, ca 56 kvm. Arbetsbänkar och förvaringshyllor ingår ej.
  • Fel och brister:
    Vindskivor västervägg i behov av skarvning/byte och målning.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 19 april 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 44 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Olof Törnqvist, Anticimex AB,

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 770 SEK/år
  • Uppvärmning: 10 900 SEK/år
  • Renhållning: 2 220 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 10 500 kWh/år
  • Hushållsel: 7 250 SEK/år
  • Försäkring: 4 885 SEK/år
  • Försäkring:
    If
  • Summa driftkostnad: 31 025 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 868 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 1 238 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Edsvalla Samhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 19741030)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderatt OMRÅDE

Parkering

    • Grusad uppfart i anslutning till huset, plats för ca 3-4 bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Kök :
    Glashällspis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Över- och underskåp. Laminatbänkskiva samt rostfri diskbänk. Ekparkettgolv, vitmålad vävtapet. Utgång till altan i västerläge.
  • Vardagsrum :
    Ekparkett på golv, vitmålad vävtapet på vägg.
  • Sovrum :
    Laminat samt tapetserade väggar. Två garderober.
  • Hall :
    Laminatgolv samt vitmålad vävtapet på vägg. Två garderober samt städskåp. Trapp till övervåning.
  • Duschrum :
    Dusch, handfat samt toalett. Våtrumsmatta på golv, målad våtrumsmatta på vägg.
  • Tvättstuga :
    Tvättmaskin och torktumlare i pelare. Grovdiskbänk. Bergvärmepump, Thermia Diplomat samt frånluft med återvinning, Systemair. Groventré. Våtrumsmatta på golv/vägg.
  • Sovrum med walk-in-closet :
    Plastmatta, vitmålad vävtapet samt vitlaserad träpanel i tak. Tre garderober. Walk-in-closet.
  • Duschrum med bastu :
    Dusch, badrumsmöbel med två handfat, toalett. Bastu (elektrisk). Våtrumsmatta på golv/vägg.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt