Rinmansgatan 4, 669 30 Deje
Deje
Mindre flerfamiljshus i Deje – perfekt för investeraren eller dig som vill bo och hyra ut!
-
Kommersiellt: Bostad
-
Tomtareal/mark: 1 797 kvm
-
Pris: 1 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Nu finns möjlighet att förvärva en mindre hyresfastighet i Deje med stor potential! Fastigheten består av fyra lägenheter – två 3:or och två 2:or – vilket gör den idealisk både som ren investering och för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning. Läget är centralt med närhet till service, kommunikationer och natur. Här bor man lugnt men ändå med bekvämt avstånd till det mesta. Fastigheten har ett visst underhållsbehov, vilket ger dig som köpare chans att påverka och skapa framtida mervärde. Samtliga lägenheter är i dagsläget uppsagda, vilket ger en ny ägare friheten att själv välja hyresgäster eller disponera någon av lägenheterna för eget bruk. Fakta i korthet: - 2 st 3 rok på ca 98 kvm och ca 91 kvm samt 2 st 2 rok på ca 76 och 69 kvm. - Dubbelgarage på ca 37 kvm och uthus på ca 41 kvm, loft på ca 78 kvm. - Beräknad hyresintäkt vid full uthyrning: ca 268 000 kr/år med en hyresnivå på minst 800 kr/kvm. - Taxebundna kostnader: ca 101 660 kr/år - Fastighetsskatt: 3 143 kr/år - Möjlighet till eget boende - Samtliga lägenhetsinnehavare är i dagsläget uppsagda – välj hyresstruktur själv. Lgh 2 är direkt disponibel av ny ägare. - Centralt läge i Deje, ca 150 meter till busshållsplats och ca 600 meter till matbutik Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en stabil grund för uthyrning eller ett hem med intäktsmöjligheter. Oavsett om du är en erfaren investerare eller söker ett nytt livsprojekt. Välkommen att ta nästa steg mot ditt fastighetsägande!
Allmän information
-
Pris: 1 400 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 1 797 kvm
-
Totalareal: 1 797 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 756 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 210 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 966 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA DEJE 21:5
-
UppdragsID: GHN XVT
-
Objektstyp: Bostad (Typkod: 321)
Byggnader
-
Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
-
Byggår: 1932
-
Om/tillbyggnadsår: 1991
-
Area: 335 kvm
-
Byggnadskommentar:
Lägenheter Lgh 1, sutteränglägenhet. 2 rum, kök, hall och duschrum. Balkong. Plastmatta/laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Plats för tvättmaskin. Lägenhet under renovering och får färdigställas av ny ägare. Lgh 2, belägen på entréplan. 3 rum, kök, hall och duschrum. Balkong. Plastmatta/laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Tvättmaskin i duschrum. Luft/luft-värmepump. Bilder är från denna lägenhet. Lgh 3, belägen 1 vån upp. 3 rum, kök, hall och duschrum. Balkong. Plastmatta/laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Förberett för tvättmaskin. Lgh 4, vindslägenhet. 2 rum, kök, hall och duschrum. Plastmatta/laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Plats för tvättmaskin. Det finns möjlighet att slå samman lägenhet 3 och 4 till en sammanhängande lägenhet då de delar trapphus. .
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
Uppvärmning: Vattenburen, elpatron. Dieselpanna i reserv. Dieseltank ej besiktigad. Luft/luft-värmepump i Lgh 2. Ventilation: Självdrag. OVK-Besiktning godkänd, nästa besiktning 2026 .
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt V/A. .
-
TV/internet:
Fiber framdraget till fastighet, inget avtal tecknat. .
- Tekniskbeskrivning:
Byggnadstyp: 2-plans sutteräng med vindslägenhet (4-plan) Grund: Sutterängdel med lägenhet samt tvättstuga, pannrum och ett förrådsrum. Taktyp/takbeklädnad: Bandtäkt plåt Fasadtyp: Stående träpanel Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt Fönster: 1+1-fönster Stomme: Stående timmer Bjälklag: Trä Varje lägenhet har egen elmätare .
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Byggår: 1932
-
Area: 78 kvm
- Tekniskbeskrivning:
Ekonomibyggnad i två sektioner. Den ena delen består av dubbelgarage på ca 37 kvm. Betongplatta, uppmurade väggar av betonghålsten, plåttak, två takskjutportar. Andra sektionen på ca 41 kvm består av träkonstruktion, panel, plintgrund och takpannor. .
Hyreshusbyggnad
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Ekonomibyggnad
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1932
-
Byggår: 1932
-
Taxeringsvärde byggnad: 26 000 SEK
-
Area: 30 kvm
-
Byggnadskommentar:
Äldre ekonomibyggnad/förråd för hyresgäster.
-
Värdeår: 1932
-
Byggår: 1932
-
Taxeringsvärde byggnad: 730 000 SEK
-
Area: 336 kvm
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 335 kvm
- Vakant total area: 0 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 335 kvm
- Summa hyresintäkter: 268 000 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 268 000 SEK/år
-
Totalt antal bostäder: 4
-
Totalt antal hyresgäster: 4
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 21 792 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 35 000 kWh/år
-
Elkostnad: 79 868 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 101 660 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnad för renhållning är sammanslagen med Vatten/avlopp.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 143 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 5
-
Totalt belopp: 1 002 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Centrala delen av deje., Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-26, Senast ändrad: 2023-05-26)
Parkering
- Grusad infart för boendes parkering, inga uppmärkta platser.
Karta
Intresseanmälan
