Älvros 406, 842 93 Sveg

Sveg

Unik fastighet med möjligheter – strategiskt läge i Älvros med nya vägsträckningen – förbifart Sveg!

Skolhusbyggnaden har ett strategiskt läge invid den nya sträckningen av E45:an i Älvros, förbifart Sveg. Med närhet till både natursköna fiskesjöar och Ljusnan, samt en skoterled som passerar genom byn, är detta en idealisk plats för exempelvis restaurang, Bed&Breakfast eller annan verksamhet.
  • Kommersiellt: Lokal
  • Tomtareal/mark: 8 656 kvm
  • Pris: 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Fastighetsmäklare

Bo Andersson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Boka visning

Älvros 406, 842 93 Sveg, Sveg
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkommen till en fastighet full av möjligheter! Denna charmiga skolbyggnad från 50-talet har en generös lokalyta om ca 1 000 kvm, byggd med både enplans- och tvåplansdel. Här finns stora ytor och en flexibel planlösning som kan anpassas för en mängd olika verksamheter.

Fastighetens skolsalar i två plan kan förvandlas till hotellrum, och det finns även möjlighet att inreda en ägarlägenhet i de tidigare personalutrymmena på andra våningen. Här finns även ett storkök med personalutrymmen, förråd och en stor matsal. I fastigheten finns även en källardel med fler användningsmöjligheter. En fastighet perfekt för dig som vill skapa något unikt!

Möjligheter och fördelar:
- Stor och flexibel byggnad med många användningsområden – ca 1 000 kvm lokalyta 

– Strategiskt läge vid nya vägkorsningen av E45:an, förbifart Sveg, mellan Rengsjön och Älvros – där även riksväg 84 över Ljusdal från E4:an ansluter i korsningen invid fastigheten

- Bra tillgänglighet och synlighet

- Naturskönt område med fantastiska rekreationsmöjligheter

- Direkt anslutning till skoterleder, fiske och friluftsliv

- Närhet till Sveg flygplats med dagliga avgångar till Arlanda

Oavsett om du drömmer om att driva en verksamhet eller omvandla fastigheten till ett unikt boende, erbjuder denna fastighet en fantastisk grund att bygga vidare på.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Allmän information

  • Pris: 650 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark: 8 656 kvm
  • Totalareal: 8 656 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 199 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 97 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 296 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ÄLVROS KYRKBY 7:8
  • UppdragsID: GTE PGP
  • Objektstyp: Lokal (Typkod: 325)

Byggnader

    Fd skolhusbyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Hyreshuslokal
    • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:
      Byggår okänt, bygghandlingar är daterade runt 1950/52. Runt 1992 byggdes delar av skolsalar om till förskola/daghem.
    • Area: 440 kvm
    • Byggnadskommentar:
      Fastigheten har tidigare varit en skolbyggnad men lades ned några år efter millenieskiftet. Fastighetens interiör och exteriör är väldigt välbevarad med tanke på att den stått ouppvärmd. Fastighetens alla ledningssystem har blivit tappad på vatten men bör provtryckas innan igångsättning. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A och elledningnät, inga kostnader för nyanslutning tillkommer.
      
      1-plans del
      Entrédel till framsida samt till baksida med stor stenlagd utegård. Toalettavdelning fördömer och herrar.
      Matsal och köksdel, förråd, personalutrymme och toalett. I köket finns storköksutrustning kvar samt disklinje vars skick ej kontrollerats. 
      
      2-plans del med skolsalar på båda våningar, korridorer, personalutrymme på andra våningen. Arbetsrum samt förrådsutrymmen. Herr och damtoaletter. Nödutgångar från båda våningar finns.
      I källaren finns pannrum, elcentral, förrådsrum, äldre omklädningsrum med duschar.
      
      Ute på gården finns två förrådsbyggnader för redskap och maskiner, byggda runt 1988 respektive 1995. 
      
      
      Fel och brister
      Stuprör, mellandelar mellan stuprör och dagvattenledningar saknas på vissa ställen. Läck i dagvattenrör/stuprör har orsakat fuktinträngning i källare på ett ställe. 
      Färgsläpp i tak och på en del snickerier pga att fastigheten stått ouppvärmd, ljud-absorptionsplattor ramlat ned.  
      Skada på tak vid varuintag/personalingång kök. 
      Färgsläpp på en del golv-, vägg- och takytor i källaren. 
      Sly har växt upp i asfalterade ytor, stenläggningar och i övrigt runt om på tomt.
      .
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
      Uppvärmning: Fastigheten har stått ouppvärmd, värmesystemet är urtappat, bör provtryckas innan uppfyllning. Dieselpannor, ej i drift, funktion ej testad. Plasttankar, ca 5 kbm för diesel, ska besiktigas. 
      
      Kylning: Inga kylaggregat installerade. 
      
      Ventilation: Ej i drift, funktion ej testad. OVK-besiktning ej utförd.
      .
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt V/A. Fastigheten har stått ouppvärmd, vattenledningssystem ska provtryckas innan uppfyllning.
      .
    • Radon kommentar:
      Ej mätt.
      .
    • TV/internet:
      Ej installerat.
      .

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Byggnadstyp: 2-plans med 1-plans vinkel
      Lokalyta enligt tax.info ca 1 000 kvm, inkl källardel. Byggarea ca 440 kvm. (Ytor har ej uppmätts)
      Grund: Källare under skolbyggnad samt betongplatta under entré, kök och matsalsdel
      Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
      Fasadtyp: Tegel
      Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
      Fönster: 2-glasfönster
      Stomme: Troligen betong
      Bjälklag: Betong
      
      Skyddsrum i källare: Skyddsrumsnr: 156358-4. Ny ägare kan ansöka om avveckling av skyddsrummet hos MSB.  Vill ny ägare fortfarande ha kvar skyddsrummet åligger det ny ägare att upprätta nödvändiga dokument för att uppfylla MSB´s krav.
      .

    Energideklaration

    • Energibeskrivning:
      Fastigheten har stått ouppvärmd, energideklaration ej utförd.
      .


Värderingsenheter

  • Namn på byggnaden: Fd skolhusbyggnad
  • Värdeår: 1929
  • Byggår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 199 000 SEK
  • Area: 1 000 kvm

Övrigt

  • Övrigt:
    Besiktning och Undersökningsplikt:
    Fastigheten säljs i befintligt skick, varvid det åligger en intresserad spekulant att själv inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    FRISKRIVNING
    En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 960 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: Det finns inga inteckningar

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Vägplan för ombyggnad och nybyggnad av väg e45 delen rengsjön-älvros, samt indragning av väg, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-09-14, Registreringsdatum: 2023-03-24)

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt