Älvros 406, 842 93 Sveg

Allmän information

• Pris: 650 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Tomtareal/mark: 8 656 kvm
• Totalareal: 8 656 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 199 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 97 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 296 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN ÄLVROS KYRKBY 7:8
• UppdragsID: GTE PGP
• Objektstyp: Lokal (Typkod: 325)

Byggnader

Fd skolhusbyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshuslokal
• Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

  Byggår okänt, bygghandlingar är daterade runt 1950/52. Runt 1992 byggdes delar av skolsalar om till förskola/daghem.

• Area: 440 kvm
• Byggnadskommentar:

  Fastigheten har tidigare varit en skolbyggnad men lades ned några år efter millenieskiftet. Fastighetens interiör och exteriör är väldigt välbevarad med tanke på att den stått ouppvärmd. Fastighetens alla ledningssystem har blivit tappad på vatten men bör provtryckas innan igångsättning. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A och elledningnät, inga kostnader för nyanslutning tillkommer.
  
  1-plans del
  Entrédel till framsida samt till baksida med stor stenlagd utegård. Toalettavdelning fördömer och herrar.
  Matsal och köksdel, förråd, personalutrymme och toalett. I köket finns storköksutrustning kvar samt disklinje vars skick ej kontrollerats. 
  
  2-plans del med skolsalar på båda våningar, korridorer, personalutrymme på andra våningen. Arbetsrum samt förrådsutrymmen. Herr och damtoaletter. Nödutgångar från båda våningar finns.
  I källaren finns pannrum, elcentral, förrådsrum, äldre omklädningsrum med duschar.
  
  Ute på gården finns två förrådsbyggnader för redskap och maskiner, byggda runt 1988 respektive 1995. 
  
  
  Fel och brister
  Stuprör, mellandelar mellan stuprör och dagvattenledningar saknas på vissa ställen. Läck i dagvattenrör/stuprör har orsakat fuktinträngning i källare på ett ställe. 
  Färgsläpp i tak och på en del snickerier pga att fastigheten stått ouppvärmd, ljud-absorptionsplattor ramlat ned.  
  Skada på tak vid varuintag/personalingång kök. 
  Färgsläpp på en del golv-, vägg- och takytor i källaren. 
  Sly har växt upp i asfalterade ytor, stenläggningar och i övrigt runt om på tomt.
  .

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Uppvärmning: Fastigheten har stått ouppvärmd, värmesystemet är urtappat, bör provtryckas innan uppfyllning. Dieselpannor, ej i drift, funktion ej testad. Plasttankar, ca 5 kbm för diesel, ska besiktigas. 
  
  Kylning: Inga kylaggregat installerade. 
  
  Ventilation: Ej i drift, funktion ej testad. OVK-besiktning ej utförd.
  .

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt V/A. Fastigheten har stått ouppvärmd, vattenledningssystem ska provtryckas innan uppfyllning.
  .

• Radon kommentar:

  Ej mätt.
  .

• TV/internet:

  Ej installerat.
  .

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

   Byggnadstyp: 2-plans med 1-plans vinkel
  Lokalyta enligt tax.info ca 1 000 kvm, inkl källardel. Byggarea ca 440 kvm. (Ytor har ej uppmätts)
  Grund: Källare under skolbyggnad samt betongplatta under entré, kök och matsalsdel
  Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  Fasadtyp: Tegel
  Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  Fönster: 2-glasfönster
  Stomme: Troligen betong
  Bjälklag: Betong
  
  Skyddsrum i källare: Skyddsrumsnr: 156358-4. Ny ägare kan ansöka om avveckling av skyddsrummet hos MSB.  Vill ny ägare fortfarande ha kvar skyddsrummet åligger det ny ägare att upprätta nödvändiga dokument för att uppfylla MSB´s krav.
  .

Energideklaration

• Energibeskrivning:

  Fastigheten har stått ouppvärmd, energideklaration ej utförd.
  .

Värderingsenheter

• Namn på byggnaden: Fd skolhusbyggnad
• Värdeår: 1929
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 199 000 SEK
• Area: 1 000 kvm

Övrigt

• Övrigt:

  Besiktning och Undersökningsplikt:
  Fastigheten säljs i befintligt skick, varvid det åligger en intresserad spekulant att själv inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  FRISKRIVNING
  En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.