Vadmansvägen 11B, lgh. nr 1004
Molkom
Väldisponerad lägenhet, ca 250 m till Molkoms folkhögskola
-
Pris: 240 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 56 kvm
-
Avgift: 3 492 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 3
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
30 november, 2023. 16:30 - 17:00.
Anmäl deltagande till visning! Beskrivning, besiktning och övriga bilagor finns att ladda ned under Dokument&Länkar.
Boka visning
Vadmansvägen 11B, lgh. nr 1004, Molkom
Beskrivning
Välkommen till denna väldisponerade 2:a, balkong i söderläge och med utsikt över grönområde och lekpark. Lägenheten är belägen på 1:a våningen. Lägenheten har en boyta på kvm, kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till balkong, sovrum med klädkammare, central hall med inbyggd garderob, duschrum med toalett. Källarförråd med bra förvaring. I källare finns även tvättstuga. Promenadavstånd till Molkoms folkhögskola, badplats i Borssjön, förskola och skola.
Allmän information
-
Pris: 240 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 56 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Solrosen i Molkom
-
Lägenhetsnummer BRF: 1004
-
Andelstal: 1.418%
-
Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 107 968 SEK
-
UppdragsID: G4C YK2
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Bostadsförening
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
HSB Brf Solrosen i Molkom är en bostadsrättsföreningen med tre fastigheter och totalt 64 bostäder på adresserna Vadmansvägen 11 A-C, Tennisvägen 1 A-B och Tennisvägen 3 A-B. Föreningens lägenheter fördelas på: 3 st 0 rok, 10 st 1 rok, 34 st 2 rok, 18 st 3 rok, 2 st 4 rok. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31. Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2013. Väsentliga händelser under räkenskapsåret. Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2022-01-01 med +3%. Månadsavgiften innefattar värme och vatten. En avgift för Kabel-TV på 80 kr tillkommer. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. En höjning av årsavgiften med +2% per 2023-01-01 är registrerad. Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar. Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan under 2022. Väsentliga avtal: Föreningen har avtal med nedanstående: • HSB Värmland, ekonomisk/adm förvaltning samt fastighetsskötsel • Fortum Ellevio, el och nät • Molkom Biovärme, fjärrvärme • Karlstad Kommun, vatten • Telia, Kabel-TV • Folksam, fastighetsförsäkring
-
Byggår: 1953
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2022 Byte av belysning i trapphus/källare 2019 Restaurering av utemiljö 2018 Byte av motorvärmaruttag 2017 Tvättstugor och källare 2014 Byte av tak, fönster samt renovering av fasader
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK: Utförd
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber-TV via Telia. Internet via Telia.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 19 maj 2022
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 166 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 492 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Värme, V/A och sophämtning.
-
Inre reparationsfond: 3 749 SEK
-
Hushållsel: 400 SEK/månad
-
Försäkring: 150 SEK/månad
-
Kabel-Tv (Obligatoriskt): 80 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 630 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Överlåtelseavgift: 1312,50 SEK
-
Pantsättningsavgift: 525 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
- 17 st garageplatser finns i föreningen. Parkeringsplats med motorvärmare 175kr/månad, kallgarage kostar 202kr/månad och varmgarage kostar ca 400kr/månad. Separat kö. Fri parkering finns i området.
Rumsbeskrivningar
-
Kök :
Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp, rostfri diskbänk, laminatbänkskiva. Städskåp och skafferiskåp. Laminatgolv, tapetserade väggar.
-
Vardagsrum :
Parkettgolv, tapetserade väggar. Utgång till balkong som vänder mot baksida med lekplats.
-
Sovrum :
Laminatgolv, målad strukturtapet. Klädkammare.
-
Duschrum :
Dusch, toalett, handfat. Våtrumsmatta golv och vägg.
-
Hall :
Plastmatta, målad strukturtapet. Inbyggd garderob.
-
Källarförråd :
Källarförråd med trähyllor.
Karta
Intresseanmälan
