Yggenäs Björkhaga, 683 62 Ekshärad

Byggnader

• Boningshus

  Allmän information

  • Antal rum: 6 (4 Sovrum)
  • Boarea (BOA): 160 kvm
  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
  • Taxeringsvärde byggnad: 327 000 SEK
  • Rumsbeskrivning:

    Bottenvåning
    Kök: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl (frys under trapp). Över- och underskåp med furuluckor, laminatbänkskiva samt rostfri diskbänk. Öppen spis som ej används. Plastmatta, träpanel på vägg och tak. 
    
    Vardagsrum: Trägolv, framtagen timmervägg mot hall, fondvägg i okantad vildmarkspanel. Altandörr till inhängnad trädgård med jacuzzi. 
    
    Sovrum: Trägolv, målad/tapetserad vägg. Träpanel i tak. Förråd med förrådsberedare och cirkulationspump, används ej efter att jordvärmepump installerats men går att ansluta till exempelvis en vattenmantlad kamin eller köksspis.
    
    Hall, pannrum samt förråd under trapp: Plastmatta, framtagen timmervägg/målade väggar i hall. Förråd under trapp med frys. Pannrum med IVT-jordvärmepump.
    
    Tillbyggnad
    Hall med groventré: Plastmatta samt målade väggar.
    
    Toalett: Wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv samt delvis på vägg/målad vägg. 
    
    Kontor/tvättstuga: Plastmatta samt målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare, vatten- och avloppsrör dragna till intilliggande toalett. 
    
    Duschrum med bastu: Badkar med duschväggar, ång- och massagefunktion fungerar ej. Badrumsmöbel. VV-beredare. Våtrumsmatta på golv/vägg, bastudel med träpanel på vägg och tak. 
    
    Övervåning
    Hall: Plastmatta samt målade väggar. Utgång till balkong.
    
    Toalett: Wc och handfat. Våtrumsmatta på golv/vägg.
    
    Sovrum: Plastmatta målade väggar. Inbyggd garderob samt kattvind.
    
    Sovrum: Plastmatta målade väggar. Tre garderober samt kattvind.
    
    Sovrum: Plastmatta målade väggar. Två garderober. Eget duschrum med dusch, våtrumsmatta på golv, målade väggar.

  • Byggnadskommentar:

    Farstukvist vid entré med balkong på andra våningen. 
    
    Kornbod samt enklare garagebyggnad, används till förråd i verksamheten. Förrådstält ute på gården på ca 32 kvm, klädd med panel och plåttak. 
    
    Jordkällare med vattenreningsutrustning. Då restaurangverksamhet äger rum på ranchen har de särskilda vattenkrav, här finns filter för radon, uran och kol samt UV-lampa för att uppfylla miljö- och hälsokraven från kommun. 
    
    Paviljong med utsikt över Klarälven, sandstrand med två bryggor,  grillplats med tipi, ny tipi-duk beställd från Tyskland, används även av gäster till ranchen. 
    
    Tre stycken timmerstugor på vardera ca  27 kvm. Byggsätt: Plintgrund, 70 mm timmerstomme, isolerad i golv/tak, takshingel, 2-glasfönster. Invändigt: Stugor består av två sovrum samt ett duschrum. Plastmatta, timmervägg, träpanel i tak, dusch med duschkabin, wc samt handfat fläkt, plastmatta samt timmervägg. 
    
    Enkel övernattningsstuga på ca 10 kvm. Byggsätt:Plintgrund, liggande fjällpanel, plåttak. Invändigt: Plastmatta samt OSB-skivor vägg/tak.
    
    Mindre servicebyggnad för campinggäster. ca 10 kvm. Byggsätt:Plintgrund, panel, papptak. Invändigt Kombinerad kyl/frys, diskbänk, kokplatta, VV-beredare. 
    
    Campingområde intill Klarälven, ca 0,5 ha. Sju elstolpar (El-björn byggcentraler) Ansökt om 15 camping/ställplaster men området går att utöka. Lekområde för barn.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
  • Grund: Torpargrund/platta på mark
  • Mark: Sand
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer/regelstomme
  • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump, 2018
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Parkeringsbeskrivning: Grusad gårdsplan
  • Uteplatsbeskrivning: Inhängnad trädgård med utsikt över Klarälven, Jacuzzi. Inhängnad trädgårdsodling med odlingsbäddar och växthus på ca 8 kvm.
  • TV/internet: Fiber installerad.
  • Vatten: Djupborrad brunn, 2017
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Huvudsäkring: 54 A
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Skorstenen har murats om från tak med ny krona, 2011.

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

• Saloon, kök, butik, förråd, toaletter, vedbod m.m

  Allmän information

  • Boarea (BOA): 300 kvm
  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 62 000 SEK
  • Beskrivning:

    Byggnadssätt: 
    Grund: Plint
    Stomme: Träbjälkar i fackverkskonstruktion, del av timrad vägg, i utbyggnaden för saloon, köksdel förråd och vedbod har äldre telegrafstolpar använts till ramverk (mätning pågår gällande luftkvalitet).
    Bjälklag: Trå
    Fasad: Träpanel, okantad vildmarkspanel. 
    Tak: Plåt- samt eternittak. Plåttak lades om 2020 samtidigt gjordes en tilläggsisolering av taket. 
    Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt.
    Fönster: 2-glas samt 1-glas.
    Uppvärmning/kyla: Två luft/luft-värmepumpar med tre innedelar samt en Morsökamin på ca 7kW.
    Skorsten: Plåt
    Internet: Wifi i lokalen
    V/A: Borrad gemensam brunn med boningshus, 3 500 tim/liter, filteranläggning ger godkänt livsmedelskvalité på vattnet/Separat avloppsanläggning, 3-kammarbrunn, 2009 med ny markbädd och fettavskiljare med larm och provtagningsbrunn, 2022. 
    
    Saloon ca 150 kvm: ca 40-50 platser invändigt, altan för ca 20 platser samt trädgårdsdel för ca 50 sittande gäster. Platsbyggd bardisk med modulkyl under, två fristående drickkylar, förberedd med avlopp. Hyllor för glas och dryck. Serveringsbänk för buffé, ca 2,6 m lång med underskåp och lådhurts. Kaffehörna förberett med vatten för kaffemaskin, ca 1,2 m lång med underskåp. 
    Scen med PA-anläggning. 92" duk och projektor.  Karaok-system.
    
    Köksavdelning: Stekbord, arbetsbord med två fritöser samt spishäll. Konvektionsugn med ånga, (ångfunktion används ej) över arbetsyta finns takfläkt i rostfritt. Rostfri arbetsbänk med två skåp samt tre lådor. Pizzabänk med stenbänkskiva, kyla under i skåp samt fem fack vid stenbänk. Tilllagningsbänk med skåp och lådor. Under- och överskåp. Två kylskåp samt ett frysskåp. Disklina med Wexiödiskmaskin med tre program, automatisk dosering av diskmedel. Kapslad led-belysning, takmonterad inomhusdel till värmepump med både värme och kyla. Våtrumsmatta på golv samt delvis kaklade väggar, för övrigt målade väggar. Avloppsbrunn i golv. Två serveringsdörrar, en för utgående mat och en för inkommande disk.
    
    Förrådsrum: Förrum med elcentral samt plats för hyllor.  I förrådet finns en vägg med hyllsektioner och skåp, efter andra väggen står fyra frysboxar, två frysskåp samt en kyl, side by side med inbyggd ismaskin. Förberett med vatten och avlopp för fristående ismaskin/diskho. Gjutet golv, plastmatta på golv, golvbrunn finns. Inomhusdel till värmepump för värme.
    
    Butiksdel, ca 40 kvm: Köpmannadisk, skåp, hyllor och krokar. Lokalen är ej vinterisolerad.  Butikslager kan säljas med i försäljningen, pris beroende på lagersaldo. 
    
    Toalett och duschavdelning som även används av campinggäster, två duschar samt tre toaletter. Diskhörna för campinggäster. Städskrubb med tvättmaskin och torktumlare.  Två VV-beredare på totalt ca 200 liter. 
    
    Sovloft för sommaranställda, ca 14 sängplatser, sällskapsdel med soffa och kylskåp. Garderober för sänglinnen, handdukar samt dekorationsdetaljer.
    
    Materialförråd samt vedbod.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
  • Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår:

    Saloon och kök tillbyggd 2008

• Lösdriftshall, sadelkammare, gårdsverkstad, traktorgarage

  Allmän information

  • Boarea (BOA): 400 kvm
  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad: 62 000 SEK
  • Beskrivning:

    Lösdriftshall med stor inhägnad hage, godkänt idag för för ca 16 hästar. Högata med slow-feeder. Plats för matberedning vår-sommar-höst, vintertid förbereds matberedning i gårdsverkstad. Äldre stalldel används idag till sadelkammare. Förråd/höränne ovanför stalldel.  
    
    Gårdsverkstad, äldre vikport (Torverk) samt gångdörr, gjuten platta. El indraget 25A. Uppvärmning med luft/luft-värmepump. Takhöjd ca 2,7m. Två väggfasta arbetsbänkar och hyllor. 
    
    Traktorgarage/maskinhall, grusgolv, enkla portar. 
    
    Två paddockar med måtten, 18x18 meter och 25x50 meter. 
    Terrängbana på ca 0,5 ha. 
    Rundkorall 14 meter i diameter.
    
    Nio beteshagar i varierande storlek.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909

• Bostadsbyggnad på Ynäs 1:24

  Allmän information

  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
  • Taxeringsvärde byggnad: 140 000 SEK
  • Byggnadskommentar:

    Huset är ett renoveringsprojekt!
    Renovering har påbörjats invändigt, vattenskada där toalett har varit. Takläckage förekommer. 
    Äldre ekonomibyggnad på ca 160 kvm. Timrad sädesbod, ca 15 kvm.

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1905
  • Grund: Torpargrund
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Timmer
  • Typ av uppvärmning: Saknas
  • TV/internet: Finns att ansluta sig till.
  • Vatten: Gemensamt med grannar
  • Avlopp: Saknas
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • El kommentar: El finns, är i dagsläget avstängt i skåp.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Skall brandskyddskontrolleras innan ibruktagande.

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar

• Inteckningar: 13
• Totalt belopp: 1 646 900 SEK