Lövhöjden 704, 655 96 Väse
Lövhöjden
Kommande försäljning: Lantlig belägen villa i Lövhöjden, Väse!
-
Pris: 1 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 142 kvm
-
Tomtareal/mark: 4 590 kvm
Kommande visningar
Detta är en kommande försäljning! Vid intresse mejla era kontaktuppgifter inför framtida visningar.
Boka visning
Lövhöjden 704, 655 96 Väse, Lövhöjden
Beskrivning
Varmt välkommen till Lövhöjden 704. Här bor man i en 1 1/2-plansvilla med en boyta på 142 kvm, fördelat på kök, 6 rum varav 4 sovrum, två duschrum, tvättstuga, entréhall. Övervåningen har två sovrum samt en stor kallvind som kan inredas. Fyra eldstäder på bottenvåningen ger låga driftskostnader. Stenlagd uteplats i vinkel på ca 20 kvm. Förråd/snickarbod/vedbod på ca 35 kvm. Äldre tvättstuga på ca 15 kvm, kan byggas om till en gäststuga. Jordkällare. Stor tomt för barnens lek, delvis skogsbeväxt på baksida av boningshus. Kortfakta: Byggår: 1909. Boyta: 142 kvm. Rumsfördelning: Bottenvåning med kök, vardagsrum, mellanrum/arbetsrum, två sovrum, två duschrum samt entréhall. Övervåning med två sovrum, kallvind och kattvindar. Tomt: 4 590 kvm. V/A: Djupborrad brunn/Enskilt avlopp. Uppvärmning: Luft/luft-vp, två kakelugnar, vedspis, öppen spis med insats. Fiber: Installerat. Energideklaration: Energiklass D. Tillträde: Enligt överenskommelse. Avstånd: Karlstad Jvst 33 km. Kristinehamn Jvst 32 km. Väse 14 km. Molkom 24 km. Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 175 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 4 590 kvm
-
Boarea (BOA): 142 kvm
-
Boareabeskrivning:
Kallvind på ca 24 kvm.
-
Taxeringsvärde byggnad: 521 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 241 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 762 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD LÖVHÖJDEN 1:78
-
UppdragsID: GJV SK0
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler samt 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåttak
-
Grund: Stenfot/plint
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, två kakelugnar, vedspis samt öppen spis med insats.
-
Stomme: Timmer/regelstomme
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Huvudsäkring: 20 A
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber installerad.
-
Uteplatsbeskrivning:
Stenlagd uteplats i vinkel ca 20 kvm.
-
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad med snickarbod, förråd, vedbod m.m. ca 35 kvm. Tvättstuga, plintgrund, utvändig träpanel, enkla fönster samt plåttak, ca 15 kvm. Jordkällare, apparatrum för vattenförsörjning med pump, filter och hydroforkärl. Jordkällare, används ej.
-
Skorstenskommentar:
Två murade skorstenar med fyra eldstäder, brandskyddskontroll utförd samt sotningar, se Dokument&Länkar.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 18 mars 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 112 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Peter Karlsson, Anticimex Services KB
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 300 SEK/år
-
Sotning: 1 407 SEK/år
-
Väg: 600 SEK/år
-
Renhållning: 2 724 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 6 312 kWh/år
-
Elkostnad: 4 860 SEK/år
-
Hushållsel: 6 354 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 17 245 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Vedförbrukning ca 10 kbm/år.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 715 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 1 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KARLSTAD LÖVHÖJDEN GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsnyttjanderätt Fiberledning
Parkering
- Grusad infart.
Rumsbeskrivningar
-
Entréhall :
Målat trägolv, målade väggar samt träpanel i tak. Hatthylla. Uppgång till övervåning.
-
Duschrum vid entréhall :
Duschkabin, toalett samt handfat. VV-beredare. Fläkt. Våtrumsmatta på golv och vägg.
-
Kök :
Glashällspis med varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp med profilerade skåpsluckor/vitrinlucka, laminatbänkskiva med diskho, kakel över bänkytor. Vedspis med kaklade ytor runt. Plastmatta och målade väggar.
-
Sovrum :
Parkettgolv, tapetserade väggar. Kakelugn.
-
Mellanrum/arbetsrum :
Laminatgolv, målade väggar, skivor/träpanel i tak. Kakelugn. Sovalkov alternativt läshörna. Utgång till glasveranda.
-
Vardagsrum :
Plastmatta, målade väggar, skivor i tak. Öppen spis med insats. Inomhusdel för luft/luft-vp.
-
Duschrum/tvättstuga :
Duschplats, toalett, badrumsmöbel med handfat samt fristående skåp. Förrum med tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och på vägg i duschrum, våtrumstapet i tvättstugsdel.
-
Sovrum/kontor :
Plastmatta, målade väggar, vitlaserad träpanel i tak.
-
Övervåning :
Trappa från entréhall leder upp till övervåning med två sovrum, kattvind samt kallvind.
-
Kallvind :
ca 40 kvm.
Karta
Intresseanmälan
