Sundbrogatan 52
Ullånger
Trivsam villa i Ullånger!
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket vackert och stilrent hus med högt i tak i två plan. Huset är väl omhändertaget och har varsamt renoverats under åren. Hemtrevligt kök med murad vedeldad öppenspis med insats. Huset har både bergvärme och solpaneler och fiber finns installerat!
-
Pris: 1 350 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 9
-
Boarea (BOA): 250 kvm
-
Biarea (BIA): 90 kvm
-
Tomtareal/mark: 825 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Sundbrogatan 52!
Fastigheten
Fastigheten
Bostadshuset
Bostadshuset
Hall med bra förvaring
Inre hall
Kök med murad spis
Kök
Kök
Matrum
Matrum
Matrum
Vackra dörrar!
Kök med utgång till altan
Altan
Balkong
Kök
Kök
Hall
Wc
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Kontor innanför sovrum
Lekrum
Lekrum
Sovrum
Möblerbar hall
Badrum med bastu
Bastu
Badrum
Gästrum
Tvättstuga
Hall
Pannrum
Källare
Fastighetskarta
Bostadshuset
Fastigheten
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Trädgården
Planlösning
Planlösning, entréplan
Planlösning. övre plan
Källare
Beskrivning
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva ett mycket vackert och stilrent hus med högt i tak i två plan. Huset är väl omhändertaget och har varsamt renoverats under åren. Hemtrevligt kök med murad vedeldad öppenspis med insats. Köket är väl tilltaget för både matlagning och sociala sammanhang. Stor öppning till matrummet via dubbeldörrar skapar härliga sociala ytor. Från köket når man altan som vetter mot ån och den mysiga trädgården. Ett trivsamt hus med generösa sällskapsrum för familj och vänner att umgås. Huset har både bergvärme och solpaneler och fiber finns installerat! Centralt läge med en fantastisk tomt som ligger fint beläget längs ån med närhet till skola, mataffär, vårdcentral, sportanläggning, skidspår, lekplats, restaurang/pizzeria etc. Ullånger är ett trevligt samhälle i Höga Kusten beläget mellan Härnösand och Örnsköldsvik. Här har man närhet till havet och Höga Kustens fantastiska natur. Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 350 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 9
-
Tomtareal/mark: 825 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trevlig tomt som ligger fint intill Inviksån med många fina buskar och träd.
-
Boarea (BOA): 250 kvm
-
Biarea (BIA): 90 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 403 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 96 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 499 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS SKIDSTA 7:2
-
UppdragsID: GRW 2GE
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Granitsten
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump, solpaneler, murad vedspis med insats.
-
Stomme: Timmer
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns installerat i fastigheten.
-
Uteplatsbeskrivning:
Takad altan med utsikt över ån. Balkong med utgång från vardagsrum.
-
Övriga byggnader:
Förråd.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 12 juni 2017
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
-
Energiklass: B
Övrigt
-
Övrigt:
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 302 SEK/år
-
Sotning: 156 SEK/år
-
Väg: 312 SEK/år
-
Renhållning: 3 016 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 17 802 kWh/år
-
Elkostnad: 31 081 SEK/år
-
Försäkring: 7 001 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 49 868 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 3 743 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 1 148 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Kramfors Törna Ga:3
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Skidsta Utvik(sundbron), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561026)
Parkering
- Carport.
Rumsbeskrivningar
Välkommen in till ett hus som har det mesta en familj kan önska. Huset har genomgående fina trägolv samt fin träpanel i tak. TAMBUR Du möts av en stor och rymlig hall med tre garderober. Vitmålad bröstpanel på väggar och matta på golv. INRE HALL Vidare kommer man till en inre hall, här finner man trappan som leder till övre plan. Fina trägolv och tapetserade väggar. Till vänster vid trappan ligger ett wc. WC Wc med toalett och handfat som är smakfullt renoverad med bröstpanel, tapet och snygg matta på golvet. KÖK Hemtrevligt kök med gått om plats att umgås med familj och vänner. Praktisk köksö och utgång till altan som vetter mot ån och den mysiga trädgården. Ljusa köksluckor med gott om bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. I ena hörnet av köket finns en fin murad vedspis med insats som sprider härlig värme en kylig kväll. Fina trägolv och mönstrad tapet. MATRUM Via dubbla spegeldörrar möts man av ett ljust och rymligt matrum med fina trägolv och vitmålad bröstpanel. I början på 1900-talet fanns en av Ullångers banker i detta hus. Här i matrummet finner man dörren till det gamla bankvalvet. Inne i bankvalvet finns fina stengolv. GÄSTRUM MED BADRUM OCH TVÄTTSTUGA Direkt till höger i hallen kommer man via en inre hall till ett badrum som har duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Vidare kommer man till ett rum som idag används till tvättstuga. Innanför tvättstugan finns ett praktiskt gästrum med många garderober för bra förvaring. Nu går vi vidare till husets övre plan. ÖVRE PLAN HALL Man möts av en ljus möblerbar hall. BADRUM MED BASTU Till höger ligger ett fint badrum med bastu. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalett och handfatskommod. Våtrumsmatta på golv och vitmålad panel på väggarna. VARDAGSRUM Ett stort och härligt rum med bra ljusinsläpp samt utgång till altan. Trägolv och vita väggar. SOVRUM/KONTOR Till höger om vardagsrummet finns ett stort och trevligt sovrum. Fina trägolv och vita väggar. Intill sovrummet finns en mysig alkov som idag används som kontor. ALLRUM På andra sidan vardagsrummet finns ett mysigt allrum/lekrum där det finns stora sovalkover på vardera sida om rummet. KÄLLAREN I källaren finns praktiska förvaringsutrymmen. Här finns bland annat pannrummet där bergvärmepumpen står. Utrustningen till husets solceller finns också här.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
