Köpmangatan 15
Nyland
Generös villa vid Ångermanälven!
Varmt välkommen till Köpmangatan 15 i Nyland! Denna generösa villa ligger med fantastiskt läge vid Ångermanälven med egen kaj vid strandkanten. Här erbjuds ett härligt boende för den stora familjen med sina 4 sovrum, två rymliga sällskapsrum, bastu och två badrum. Mysig inglasad med härlig utsikt!
-
Pris: 1 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 7
-
Boarea (BOA): 180 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 660 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Fastigheten
Välkommen till Köpmangatan 15!
Fastigheten
Fastigheten
Välkommen in!
Sällskapsrum med kakelugn
Utgång till altan
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Duschrum med bastu
Bastu
Sovrum 1
Wc
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Hall
Hall, övre plan
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Matrum/kontor, övre plan
Badrum, övre plan
Vardagsrum (sovrum) med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Inglasad altan
Inglasad altan
Vy från älven
Egen båtplats
Fastigheten
Vy över fastigheten
Fastigheten
Vy från älven!
Välkommen till Köpmangatan 15!
Vy över Ångermanälven
Fastighetskarta
Planlösning
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Beskrivning
Varmt välkommen till Köpmangatan 15 i Nyland! Denna generösa villa ligger med fantastiskt läge vid Ångermanälven med egen kaj vid strandkanten. Här erbjuds ett härligt boende för den stora familjen med sina 4 sovrum, två rymliga sällskapsrum, bastu och två badrum. Mysig inglasad altan där man kan man sitta och njuta av den magiska utsikten. Stor härlig tomt som sträcker sig ner till vattnet. Här kan du enkelt ta dig ut på en båttur och njuta av Höga Kustens vackra natur. Fristående garage med carport med möjlighet till gästrum på övre plan. Centralt läge med närhet till skola och butiker. Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 395 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 7
-
Tomtareal/mark: 1 660 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Stor och härlig strandtomt med härliga ytor för lek eller vila.
-
Boarea (BOA): 180 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 562 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 162 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 724 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NYLAND 17:6
-
UppdragsID: G93 SKF
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1991
-
Om-/tillbyggnadsår: 1991
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar, direktverkande el och kakelugn,
-
Ålder på värmeanläggning: 2 016
-
Stomme: Timmer
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad altan på övre plan samt en takad altan med utgång från vardagsrummet.
-
Övriga byggnader:
På övervåningen av garaget finns ett gästrum med renoveringsbehov.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 augusti 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 78 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Hans Johansson
Övrigt
-
Övrigt:
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BUDGIVNING Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 000 SEK/år
-
Sotning: 1 124 SEK/år
-
Renhållning: 800 SEK/år
-
Elkostnad: 13 956 SEK/år
-
Försäkring: 5 290 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 29 170 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 430 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 907 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Nylands Gamla Centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830919)
Parkering
- Fristående garage med carport och förråd.
Rumsbeskrivningar
Välkommen in! HALL Man möts av en ljus och möblerbar hall med ljusinsläpp från två fönster. SÄLLSKAPSRUM Rakt fram från hallen finns ett stort sällskapsrum med värmande kakelugn. Härligt ljusinsläpp från stora fönster med utsikt mot älven. Härifrån finns praktisk utgång till altanen. DUSCH & BASTU Från sällskapsrummet når man ett rymligt duschrum med bastu, duschhörna och tvättmaskin. Även från detta rum kan man njuta av den fina utsikten. Våtrumsmatta på golv med golvvärme. SOVRUM 1 Vidare kommer man till ett stort sovrum som även har ingång från hallen. Plastmatta på golv och tapetserade vägg WC Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv. SOVRUM 2 På andra sidan sällskapsrummet finns ett rymligt sovrum med utsikt mot älven och plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade vägg SOVRUM 3 Till höger från hallen har vi ännu ett sovrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Dörr finns mellan sovrum 2 och 3. Välkommen en trappa upp där man möts av en mindre hall. KÖK Direkt till höger finner man ett rymligt kök med ljusinsläpp från två fönster och plats för ett stort matbord. Köksutrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys. Diskmaskinen är tyvärr trasig. MATRUM Vidare kommer man till ett stort matrum som ligger centralt på övre plan. Här finns även utgång till balkongen. VARDAGSRUM Intill matrummet finns ett trivsamt vardagsrum som har utgång till den inglasade altanen med härlig vy över älven. SOVRUM 4 På andra sidan matrummet finns ett stort sovrum där man har påbörjat en renovering. BADRUM Från sovrummet når man badrummet som består av ett hörnbadkar, toalett och tvättställ. Våtrummsmatta på golv.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
