Omne 161

Omne

Trivsamt hus i Omne!

  • Pris: 775 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 98 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 468 kvm

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson
annalena@hkfm.se
070-220 46 93

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Omne 161, Omne
Alias Bud Status Datum
Budgivare 1 700 000 SEK Aktiv 2022-06-15
Budgivare 2 625 000 SEK Aktiv 2022-06-14
Budgivare 1 600 000 SEK Aktiv 2022-06-03
Välkommen till Omne 161!
Vy över fastigheten och området
Fastigheten
Fastigheten
Mysig altan vid husets entré
Kök med matplats
Kök
Kök med matplats och skafferi
Kök med matplats
Kök och vardagsrum
Öppning mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Wc med dusch
Wc med dusch
Hall
Hall med garderbsvägg
Sovrum 1 med utgång till balkong
Utsikt från Sovrum 1
Utsikt från balkongen
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Utsikt från altan
Pannrum
Tvättstuga
Vy över fastigheten
Fastigheten
Vy över fastigheten
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan

Beskrivning 

Välkommen till vackra Omne och detta charmiga hus. Tomten ligger med rofyllt läge i natursköna Höga Kusten med närhet till havet och Omnefjärden. Härlig uteplats med morgonsol och havsutsikt välkomnar oss in... Nedervåningen en plats för sällskap och umgänge med sitt hemtrevliga kök, matrum och vardagsrum. På ovanvåningen finns två stora sovrum med flertalet garderober för bra förvaring.

Ny trekammarbrunn 2016 och nytt plåttak 2021. Fiber är indraget i huset!

I Omne har man närhet till det mesta Nordingrå och Höga Kusten har att erbjuda, perfekt för dig som älskar natur, bad, fiske, svamp och bärplockning. En plats för långa, lata dagar där livet får gå i sin egen takt. 

Välkommen att kontakta oss för visning!

Allmän information

  • Pris: 775 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 468 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Mysig trädgård med plommonträd, körsbärsträd och svartvinbärsbuskar.
  • Boarea (BOA): 98 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 209 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 64 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 273 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: KRAMFORS OMNE 7:12
  • UppdragsID: GH4 8DD
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1930
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster 4 st nya 3-glasfönster finns i friggeboden , de kommer lämnas kvar för nya ägaren.
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare
  • Typ av uppvärmning: Vedpanna, luftvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 014
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar: 
    Ny elcentral i källaren.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber finns installerat i huset.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Trivsam altan vid husets entré och på huset baksida finns en mysig altan med utgång från vardagsrummet.
  • Övriga byggnader: 
    Friggebod med renoveringsbehov. Kan byggas om till gäststuga för den som önskar.

Övrigt

  • Övrigt: 
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 061 SEK/år
  • Sotning: 510 SEK/år
  • Väg: 2 063 SEK/år
  • Renhållning: 1 451 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 8 423 kWh/år
  • Elkostnad: 14 816 SEK/år
  • Försäkring: 2 719 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 22 620 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader: 
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 048 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 272 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Nordingrå, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830303)

Parkering

    • Fristående garage (el finns).

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in!

HALL
Lite mindre hall med plats för hatthyllan. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK 
Hemtrevligt kök med praktiskt skafferi och plats för matbord. Köket har bra med skåp och garderober och är utrustat med spis (2014), fläkt (2012), kyl/frys (2018). Ekparkett på golv (2019).

VARDAGSRUM
Intill köket finns ett stort och trivsamt vardagsrum som rymmer både soffgruppen och matsalsbordet. Här finns även praktisk utgång till altanen på baksidan. Ekparkett på golv.

WC MED DUSCH
Badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Välkommen en trappa upp!
Man möts av en mindre hall med garderobsvägg för praktisk förvaring.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med tre garderober och utgång till balkong med fin havsutsikt. Trägolv och tapetserade väggar

SOVRUM 2
Innanför sovrum 1 finns ännu ett stort sovrum. Klädkammare och ingång till oinredd kattvind. Trägolv och tapetserade väggar. 

KÄLLARE
I källaren finns tvättstugan med tvättmaskin samt pannrum med vedeldad panna.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-05-13

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt