Åsäng 106

Nordingrå

Möjligheternas hus med ca 47 ha skog/mark!

Varmt välkommen Åsäng 106 och möjligheternas hus mitt i natursköna Höga Kusten. Här finner ni en nybyggd fastighet på två plan med en bostadsyta på totalt 207 kvm och takhöjd på ca 3 meter vilket skapar en härlig rymd i huset. Skogsmarken är på ca 47 ha med 5710 m³sk i virkesförråd.
  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 47,0188 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson
annalena@hkfm.se
070-220 46 93

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Åsäng 106!
Vy över fastigheten och området
Fastigheten
Fastigheten
Välkommen in!
Utställningslokal
Utställningslokal
Utställningslokal
Utställningslokal
Utställningslokal
Utställningslokal
Utställningslokal
Kök
Kök
Kök
Kök
Pannrum
Pannrum
Wc
Handikappanpassad toalett, foto Kethy Bjesse
Entré med trappan till övre plan
Entré med trappan till övre plan
Vardagsrum, övre plan
Vardagsrum
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Altan
Altan
Foto Kethy Bjesse
Uteplats vid bäcken
Bäverstugan, Foto Kethy Bjesse
Skogsstugan/"bäverstugan"
Skogsstugan/"bäverstugan"
Utsikt ner mot Binböletjärn
Utedass
Bäcken
Stigen till Binböletjärn, foto Kethy Bjesse
Vy över fastigheten och området
Fastigheten
Fastigheten
Vy över fastigheten och området
Fastigheten
Fastigheten
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning, entréplan
Planlösning övre plan

Beskrivning 

Varmt välkommen Åsäng 106 och möjligheternas hus mitt i natursköna Höga Kusten. Här finner ni en nybyggd fastighet på två plan med en bostadsyta på totalt 207 kvm och takhöjd på ca 3 meter vilket skapar en härlig rymd i huset. På bottenvåningen finns en lokal/galleri på 60 kvm som även kan nyttjas till allrum för den som önskar. Huset har vattenburen golvvärme och fiber är indraget. I anslutning till huset finns en stor parkering.

Skogsmarken är på ca 47 ha med 5710 m³sk i virkesförråd. Jakträtt medföljer i Skallsta jaktlag.

Mysig uteplats nere vid bäcken och efter skogsstigen ner mot Binböletjärn finns en mysig skogsstuga (Bäverstuga) med vedeldad kamin. I Binböletjärn finns ädelfisk som röding och öring. 

Här har man närhet till det mesta Höga Kusten har att erbjuda, perfekt för dig som älskar natur, bad, fiske, svamp och bärplockning. Området bjuder även på många fina vandringsleder som t.ex. upp till Dalsberget och Valkallen.

Se mer om fastigheten på: http://www.millenniumart.dinstudio.se/

Allmän information

  • Pris: 3 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Lantbruk: Fritid
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Skog, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 001 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 803 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 804 000 SEK
  • UppdragsID: G4U UMC

Mark

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 42,0000 ha

  • Areatyp: Skogsimpediment
  • Areastorlek: 5,0000 ha

  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 0,2000 ha

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 1 300 SEK/år
  • Uppvärmning: 25 600 SEK/år
  • Sotning: 1 400 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år
  • Hushållsel: 10 932 SEK/år
  • Försäkring: 13 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 54 232 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader: 
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 808 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2023-04-26)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN A (UNGEFÄRLIGT LÄGE) SAMT RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING TILL BRUNNEN. - VATTENTÄKT

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSBRUNNEN B (UNGEFÄRLIGT LÄGE)SAMT AVLOPPSLEDNING TILL BRUNNEN. - AVLOPP

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA VÄGEN C. - VÄG

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    KRAMFORS ÅSÄNG S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    KRAMFORS ÅSÄNG S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut VATTENTÄKT MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning: 
    KRAMFORS ÅSÄNG S:4

Övrigt

  • Övrigt: 
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BUDGIVNING
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.
Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Byggnader

  • Millennium huset

    Allmän information
    • Antal rum: 4 (2 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 207 kvm
    • Biarea (BIA): 15 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 001 000 SEK
    • Utförda renoveringar: Fastigheten är slutbesiktad 2021
    • Rumsbeskrivning: 
      Planlösning entréplan:
Entré via dubbeldörrar till rummet på 60 kvm som idag används som utställningslokal. Från lokalen når man husets kök som är ett Marbodalkök med vita köksluckor och klinker på golv. Köksutrustningen består av kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, micro samt upphöjd diskmaskin. Innanför köket finns en praktisk groventré, pannrum samt ett wc med toalett och handfat med kaklade väggar och klinkergolv. Handikappanpassad toalett finns på gaveln av huset med ingång från utsidan. Från husets andra gavel finns en entré som leder in till en hall där man finner trappan som leder upp till övre plan.

Planlösning övre plan:
Man möts av ett stort vardagsrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Vidare kommer man till två stora sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Stort badrum med dusch, badkar, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Kaklade väggar och klinker på golv. Praktisk utgång till stor altan.

Hela huset har vattenburen värme.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 2021
    • Grund: Krypgrund
    • Fönster: Isolerglasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Kombipanna för pellets, ved, och el. Byte av metod sker per automatik. 2 ack. tankar på 750 l vardera. Hela huset har vattenburen golvvärme.
    • Märke på värmeanläggning: Gaselle 35 kw
    • Uteplatsbeskrivning: Stor balkong på andra våningen.
    • TV/internet: Fiber.
    • Vatten: Djupborrad brunn
    • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 10 juli 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
    • Energiprestanda, primärenergital: 52 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Lars Wiström

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 416 000 SEK

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2023-07-18
Energideklaration
Skogsbruksplan

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt