Folkja 202

Folkja

Fantastisk gård i vackra Höga Kusten!

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finns nu möjlighet att förvärva denna trivsamma gård. På gården finns en mangårdsbyggnad med trevlig planlösning och högt i tak, maskinhall med gäststuga, ladugård och bagarstuga. Uppvärmning via jordvärme! Båthus nere vid båthamnen!
  • Pris: 2 200 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 27,5134 ha
  • Vattenareal: 0,2169 ha

Fastighetsmäklare

Anna-Lena Christianson
annalena@hkfm.se
070-220 46 93

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Folkja 202, Folkja
Välkommen till Folkja 202!
Vy över sjöboden och båthamnen
Sjöboden nere vid båthamnen
Mangårdsbyggnad
Fastigheten
Vy över fastigheten och området
Välkommen in!
Hall
Hall
Lantkök
Lantkök
Rymligt lantkök
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Altan med utsikt över ägorna
Rymligt lantkök
Allrum
Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum/Hobbyrum
Hall
Hall, övre plan
Altan/balkong
Altan/balkong
Sovrum 1
Sovrum 1
Alkov
Sovrum 2
Sovrum 2
Alkov innanför sovrum 2
Sovrum 3
Allrum/Sovrum 4
Allrum/Sovrum 4
Allrum/Sovrum 4
Alkov
Pannrum
Tvättstuga
Välkommen!
Maskinhall med gästhus
Gästhus
Kök i gästhuset
Kök i gästhuset
Kök i gästhuset
Hall
Sovrum i gästhuset
Wc med dusch i gästhuset
Maskinhall
Ladugård
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Ladugården
Byggnad med bagarstuga, matkällare och hobbyrum
Bagarstuga
Matkällare/vinkällare
Förvaringsutrymme
Snickarbod
Sjöbod
Utsikt från sjöboden
Sjöboden
Fastigheten
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten och området
Mangårdsbyggnad

Beskrivning 

Med häpnadsväckande omgivningar mitt i Höga Kustens vackra natur finns nu möjlighet att förvärva denna trivsamma gård.

Mangårdsbyggnaden har en trevlig planlösning och högt i tak där nedre våningen har stora härliga rum med gott om plats för familj och vänner att umgås. Hemtrevligt lantkök med utgång till altan med soligt läge, intilliggande tv-rum och ett härligt vardagsrum med öppen spis och synliga takbjälkar. I anslutning till hallen finns husets badrum. På ovanvåningen finner man tre stora sovrum, rymligt allrum och tre stora alkover. I källaren finner man pannrum, tvättstuga, hobbyrum och bra förvaringsutrymmen. Uppvärmning via jordvärme (2018) vilket ger låga driftkostnader. Möjlighet till fiber finns!

Grönskande tomt med soligt läge där man finner plommonträd, äppelträd, bärbuskar och rabarber. För den trädgårdsintresserade finns här goda möjligheter att odla.

På fastigheten finns även en stor ladugård i förhållandevis bra skick, perfekt för familjen som vill ha djur på gården. Vid sidan om huset finns en byggnad med bagarstuga, matkällare med stenvalv och snickarbod. Här finns även en fantastisk maskinhall med platta på mark och två stora portar. I samma byggnad finns ett fint gästhus med kök, badrum och sovrum. 

Till fastigheten hör även en sjöbod med båtplats som ligger fint beläget nere vid Norafjärdens båthamn.  Här kan du enkelt ta dig ut på havet och njuta av Höga Kustens vackra skärgård.

Fastigheten omfattar ca 27 ha, varav ca 22 ha åkermark och 5 ha skogsmark. Åkermarken brukas för närvarande av en granne men efter årsskiftet kan köpare disponera marken eller fortsätta arrendera ut efter överenskommelse med brukare. Jakträtt finns.

Fastigheten har ett fantastiskt läge med närhet till Höga Kusten skolan (årskurs F-9) 6km, Kramfors 20 km, Härnösand 35 km och ICA butiken i Nora 2 km. För familjen med häst intresse har man flertalet travbanor i närområdet.

En fantastisk fastighet med möjligheter till rekreation som bad och fiske samt fina strövområden för den som gillar bär och svampplockning. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 2 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Övrigt, Gård
  • UppdragsID: GPT CZU

Mark

  • Areatyp: Åkermark
  • Areastorlek: 22,5134 ha

  • Areatyp: Skogsmark
  • Areastorlek: 5,0000 ha

  • Areatyp: Vatten
  • Areastorlek: 0,2169 ha

  • Beskrivning för alla arealer: 
    Fastigheten är nybildad och det kan finnas avvikelser i arealen mellan åkermark och skogsmark.

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år
  • Sotning: 375 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 17 500 kWh/år
  • Hushållsel: 26 250 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 30 125 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader: 
    Observera att ovanstående uppgifter är baserade på nuvarande ägares kostnader/avtal och kan skilja sig väsentligt beroende på användning.
Kostnaden för hushållsel är inkl kostnad för uppvärmning (2022).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Fornlämning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    18§ arbetsplan för allmän väg,e4 utansjö-gallsätter, Vägplan (Beslutsdatum: 1993-06-17, Senast ändrad: 2023-09-19)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: AVLOPP

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: GÅNGVÄG VATTENLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VATTENLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VATTENTÄKT

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Elledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsnyttjanderätt TELE

Byggnader

  • Mangårdsbyggnad

    Allmän information
    • Antal rum: 9 (4 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 280 kvm
    • Biarea (BIA): 140 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Utförda renoveringar: Källare byggdes till under 60-talet. Takbyte 1992 och fönster byte 1990-2000. Ny fasadpanel samt två nya fönster på en yta på långsida hus, 2022.
    • Rumsbeskrivning: 
      Välkommen in till ett hus med stora rum och genomgående högt i tak.

HALL
Man välkomnas av en stor och rymlig hall med garderober samt plats för hatthyllan.

KÖK
Till höger om hallen når man köket. Ett hemtrevligt lantkök med plats för matbord samt praktisk utgång till mysig uteplats i söderläge. Köket har äldre inredning och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Här finns även en vedeldad köksspis (besiktning krävs innan den tas i bruk).

KONTOR
I anslutning till köket finns ett rum som idag används som kontor. 

TV-RUM
Intill till köket finns ett rymligt tv-rum men gott om plats för stora familjesoffan och tv-möbeln. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vidare kommer man till ett stort och trivsamt vardagsrum med öppenspis. Rummet har breda plankgolv och synliga takbjälkar samt fönster år två håll.

BADRUM
Till vänster om hallen finner man husets badrum som är ett genomgångsrum. Badrummet är inrett med toalett, handfat och duschhörna med vikdörrar. Våtrumsmatta på väggar och golv. 

KONTOR/KLÄDVÅRD
Innanför badrummet finns ett praktiskt rum som kan användas till klädvård, kontor, syrum m.m. Här finns gott om garderober för bra förvaring.

Välkommen en trappa upp!

HALL
Man välkomnas av en stor hall med utgång till stor altan/balkong. Här på övervåningen finns tre sovrum, allrum och tre stora alkover.

SOVRUM 1
Stort och trivsamt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng och annat möblemang. Trägolv och tapetserade väggar.

ALKOV 1
Intill sovrum 1 finns en praktisk alkov/klädkammare.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med anslutande alkov som kan nyttjas som walk in closet för den som önskar.  Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

ALLRUM
Stort allrum med fönster åt två håll. Ett härligt rum som även kan användas som sovrum för den som önskar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

ALKOV 2
Intill allrummet finns en stor alkov som kan användas till sovrum eller gästrum.

KÄLLAREN
Källare under hela huset som grävdes ut för hand under 60-talet. Här finner man pannrum med värmepump och vedpannan finns också kvar. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och tvättho. Stora förrådsutrymmen och hobbyrum. Dräneringsbehov finns vid ena kortsidan. Det finns en spricka i golv efter gammal sättning.

GÄSTHUS
I samma byggnad som maskinhallen finns ett stort och fint gästhus.
Man möts av en hall med stort kök med matplats direkt till vänster. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Här finns även en vedeldad bakugn (besiktning krävs innan den tas i bruk). Vidare kommer man till ett sovrum som är ett genomgångsrum till badrummet. Rymligt badrum med duschkabin, toalett och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1760
    • Grund: Grundsula
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Fasadtyp: Stående träpanel
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Timmer
    • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump
    • Ålder på värmeanläggning: 2 018
    • Märke på värmeanläggning: CTC
    • Parkeringsbeskrivning: Möjlighet till parkering finns i maskinhallen som har platta på mark och två stora portar.
    • Uteplatsbeskrivning: I anslutning till köket finns en trivsam altan med fint solläge.
    • TV/internet: Möjlighet till fiber finns.
    • Vatten: Enskilt källvatten
    • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammmarbrunn
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 14 juni 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 34 kWh/m²
    • Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m²
    • Energiklass: B
    • Besiktningsman: Anders Åström

  • Maskinhall

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: 
      Maskinhall med platta på mark och två stora portar. I samma byggnad finns ett gästhus med kök, badrum och sovrum.

  • Bagarstuga

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: 
      Byggnaden består av bagarstuga, matkällare med stenvalv, hobbyrum och förrådsutrymmen.

  • Ladugård

    Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Beskrivning: 
      Stor ladugård i förhållandevis gott skick.

Dokument & Länkar

Energideklaration
Namnlös
Prospekt Folkja 202

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt