Halmstad Oskarström 5:2

Lövhults industriområde.

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Träningsanläggning. Lager-hallar. Tomtmark.

Utmed väg 26 bra exponeringsläge i Oskarström  Ett nybyggt fullutrustat tränings & friskvårdcenter om ca 750 kvm
som är möjligt att at hyra med utrustning  25 000kr/mån exk drift.  
Lager-hall ca 450 kvm   Obebyggd yta om ca 3 000 kvm som möjliggör uppställning eller expansion.

Kommersiellt: Övrigt
Tomtareal/mark: 5 275 kvm
Pris: 5 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande

Fastighetsmäklare

Andréas Ante Nilsson

ante@industriformedling.se

073-1499501

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Under  2018-2019 genomfördes  omfattande ombyggnader och renoveringar av fastigheten, denna del av fastigheten (tidigare verkstad) om ca 750 kvm. byggdes om till en fullutrustad och fräsch träningsanläggning  med bl.a.  nya dusch- omklädningsrum,   passersystem, ny ventilation och el, vind tilläggsisolerats, solceller installerades (32 Kw), nya fönster. Luftvärmepump  sattes in i källardelen..
Separat kontors och personadel som är delvis renoverad om ca 150 kvm.
Dessutom finns en stor lager-hall om 450 kvm. Skyddsrum om ca  100 kvm. 
På innergården  som är asfalterad finns det uppförd  3 st sammanbyggda förråd  om ca  40 kvm/st och en överbyggd uppställningsplats ca 70 kvm.
Obebyggd markområde om ca 3 000 kvm.  
Tillfälle  att driva eget gym, få tillgång till  stora lager utrymme och tomtmark för annan verksamhet. Ingen verksamhet bedrivs idag i fastigheten.

Allmän information

Pris: 5 500 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tomtareal/mark: 5 275 kvm
Totalareal: 5 275 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 044 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 633 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 677 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD OSKARSTRÖM 5:2
UppdragsID: GDB MA6
Objektstyp: Övrigt (Typkod: 423)

Värderingsenheter

Värdeår: 1963
Byggår: 1958
Taxeringsvärde byggnad: 48 000 SEK
Area: 65 kvm
Klassificering std: Enkla

Värdeår: 1963
Byggår: 1958
Taxeringsvärde byggnad: 217 000 SEK
Area: 146 kvm
Klassificering std: Normala

Värdeår: 1963
Byggår: 1958
Taxeringsvärde byggnad: 779 000 SEK
Area: 705 kvm

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

MARK....... Hårdgjord obebyggt markområde om ca 3 000 kvm. 

BYGGNADSÄTT ......... Gjuten betongplatta. Mindre källardel. Stomme är uppförd med lättbetong samt stål/trä. Fasad  är beklätt med plåt. Tak av plåt samt solceller.           

BYGGNAD:.........  Byggnad i vinkel  om total ca  1450 kvm,  Byggnadsytan fördelas sig enlig: ca 750 kvm består av nybyggd  och utrustad  träningsanläggning. Ca 150 kvm  består av  kontor, personal, pentry, wc duch ,mötesrum  och 
fördelas på 1,5 plan, ytorna är delvis renoverade.
Från träningsanläggningen  når man  ett  lager (kallt)  om en yta om ca 450 kvm. Isolerat tak, golv av asfalt och en takhöjd 4,5 -6,5 m . Port  3 x4 m.
Skyddsrum om ca 100 kvm. Innergård  belagd med asfalt,  här finns tre  bra förrådsutrymme  om totalt ca 100 kvm samt en överbyggd uppställningsdel om ca 60 kvm.                          
 
VÄRME:......... Luft/vattenpump  från  2018. Luftvärmepump.

VA:........ Kommunalt VA. Vatten och avlopp 

VENTILATION:........ Ventilationen  från 2018 och avser träningsanläggningen  övriga utrymme självdrag 

EL:.........   Från 2018   och avser träningsanläggningen

ÖVRIGT:......... INGEN VERKSAMHET BEDRIVS I FASTIGHETEN I DAG.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 53 000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift: 8 385 SEK

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Oskarström,delområde Vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910926)

Området

Oskarström samhälle har en väl utbyggd service och handel. Här hittar du förskolor, grundskolor och bra pendlingsmöjligheter. Du har även närhet till skog, vandringsspår och badplats. Med sitt läge utmed riksväg 26 (Nissastigen) 18 km norr om Halmstad centrum breder orten ut sig på båda sidor om Nissans dalgång. Samhället ligger lummigt inbäddat och omges av mäktiga lövskogsklädda höjder och milsvid granskog. Flera avgångar till Halmstad och även Jönköping med både tåg och buss, gör att kommunikationerna är mycket goda för pendlare, gymnasieungdomar och övriga resenärer.

Namnet Oskarström härrör inte efter kungarna Oscar I eller Oscar II utan efter bokhållaren Oscar Björkman född i Ulricehamn som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk och en kvarn vid fallet, som han döpte efter sig själv – Oscarsström. När ortnamnet 1850 skrevs i Hallands Läns Tidning, stod det Oskarsström. 1890 startade Oskarströms Jutefabrik och lade grunden till det moderna industrisamhället. 1905 blev orten ett municipalsamhälle. Laxfisket har alltid varit betydande utmed stränderna i Oskarström. Det var USAs Stockholmsminister William Thomas som upptäckte naturen och laxfisket här och en av klipporna i fallet i Nissan bär fortfarande namnet Mr Thomas sten.

Mot slutet av 1800-talet fanns här laxfisketurism på orten och det uppfördes ett hotell för att härbärgera turisterna. Men med industriutsläppen på 1900-talet kunde laxbeståndet inte längre fortleva. Laxen har numera återvänt då vattnet är renare idag och fiske bedrivs från södra Oskarström ner till Nissans mynning.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-02-09

Planlösning