Karlsrovägen 74 30241 Halmstad
Flygstadens handelsområde
Fin lokal på Flygstaden!
Fastighet i nyskick med kontor, konferens samt produktions- och lagerytor med mycket hög kvalitet. Kommande detaljplan/ändringsplan tillåter ytterligare 500 m2 byggyta av fastigheten.
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Våningsplan: 1 av 1
-
Tomtareal/mark: 3 012 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Karlsrovägen 74, entrésida samt infart till inhägnad gård
Karlsrovägen 74, högport på sydvästra gaveln
Karlsrovägen 74, entrésida med uteplats
Karlsrovägen 74
Karlsrovägen 74, gemensamhetsyta i form av kök/matplats samt kontor
Karlsrovägen 74, gemensamhetsyta i form av kök & matplats
Karlsrovägen 74, kontor
Karlsrovägen 74, kontor
Karlsrovägen 74, toalett
Karlsrovägen 74, omklädningsrum
Karlsrovägen 74, entré samt en öppen kontorsyta
Karlsrovägen 74, kontorslandskap
Karlsrovägen 74, konferensrum
Planlösning
Planritning
Beskrivning
På Flygstaden och på ett bra läge finner vi ca 970 kvm uthyrbar yta fördelat på ca 410 kvm kontor/konferens och ca 560 kvm lager/produktionsytor. Byggnaden i ett plan uppfördes 2010 och är i så gott som i nyskick! Moderna lokaler med en bra takhöjd. Kontoret består idag av kök, ett mindre respektive ett större konferensrum, tre kontor samt två avskilda kontorslandskap med plats för ett större antal medarbetare. Inhägnad gård som gränsar mot flygplatsen. Fastigheten har två uteplatser. Fastigheten har flertalet parkeringsplatser och cykelstall med tak. Byggnaden är idag säkerhetsklassad (säkerhetsklass 2). AC är installerad i hela fastigheten och betongplattan är dubbelarmerad. Högport finns på gavel, fri takhöjd är 4 meter.
Allmän information
-
Bostadstyp: Lokal
-
Gatuadress: Karlsrovägen 74
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 3 012 kvm
-
Totalarea: 3 012 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 5 393 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 753 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 6 146 000 SEK
-
UppdragsID: GWH 255
-
Objektstyp: Lokaluthyrning
Planlösning
- Entré/gemensamhetsyta och kontor i en öppen yta med granitgolv. Tre kontor samt ett konferensrum har parkettgolv. Wc med kakel och klinker. Omklädningsrum med klinker på golv, omklädningsskåp samt duschutrymme. Ett öppet kontorslandskap samt ett större konferensrum har textilmatta. Lager/produktionsytor med fyra meter i takhöjd, travers samt värmerum (för tidigare produktion). Labb/kontorsdel med loft som tidigare varit del av produktionsytorna.
Fastighetsinformation
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SÅDDEN 12
-
Fastighetsinformation:
Fastighet bestående av en byggnad i ett plan med en takhöjd om ca 4 meter i lokalytorna och ca 2,5 meter i kontorsytorna. BYGGNADBESKRIVNING: TEKNISK BESKRIVNING Grund: Betongplatta Stomme: Betong / Limträ Tak: Protan Fönster: 3-glas isolerglasfönster Fasad: Sockelelement isolerad 250 betong H = 900 utmed kontorsdel H = 1.200. Övriga fasadelement, sandwichelement 150 mm, Paroc UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA Fjärrvärme och luftvärmepumpar Mekanisk ventilation med AC Kommunalt vatten och avlopp UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING: Tomt om 3.012 kvm, asfalterade öppna parkeringsytor samt en inhägnad yta. Uteplatser ÖVRIG INFO: Optisk fiber finns indraget i fastigheten, lager/produktionsytan har en 2-tons travers monterad, oljeavskiljare finns likt kompressor och tillhörande tryckluftssystem. Möjlighet finns att säkra upp inkommande service till 200A Fastigheten är idag taxerad som: 423 - Industrienhet metall- och maskinindustri För ytterligare information, visning samt resonemang om hyresnivåer: Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501 Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 31 592 kWh/år
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 7 000 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Söndrums Företagspark Halmstad 3:21 Och 3:130 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000621)
Området
Flygstaden är ett växande handelsområde vid Flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack. Ett flertal bilhallar är etablerade i området; Hedin Bil, Svenstigs Bil och Motorhalland. Alldeles intill Flygstaden ligger Söndrums Industriområde som hyser ett stort antal företag inom diverse sektorer, flera inom bil-, bostad- samt byggbranchen. Det finns även en lunchrestaurang i direkt närområde samt närhet till fler samt till matbutiker. På fälten mellan områdena ligger Flygstadens GK, en pay & playbana. Granne med Flygstaden hittar vi Halmstad City Airport som totalrenoverats med en ny modern terminalbyggnad. Terminalbyggnaden har designats i form av en vit flygplansvinge och härifrån avgår dagligen flyg till främst Stockholm. På senare år har en satsning även gjorts på charterresor med direktflyg från Halmstad! Även kring flygplatsen finns ett flertal butiker och kontorsbyggnader - och området expanderar och förtätas kontinuerligt!
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
