

Montörgatan 5
Villhelmsfält

På ett logistiskt strategiskt läge!
1 min från E:6an i Halmstad ligger denna kontors- och lagerbyggnaden med en total uthyrningsbar yta om 1.328 kvm.
-
Kommersiellt: Lager
-
Tomtareal/mark: 3 716 kvm
-
Pris: 8 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris

Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
















Planlösning

Beskrivning
Utmed den nya leden i området Villhelmsfält mellan E6:an och Halmstad finner vi en fastighet med en total uthyrningsbar yta på 1.290 kvm, varav ca 700 kvm med såväl kontor som lager blir ledigt för en köpare. Byggnad med stålkonstruktion uppfördes 1973 och under åren har det skett om- och tillbyggnader. Idag bedrivs här verksamheter i olika branscher och utvecklingsmöjligheterna är stora. Tomtarealen är 3.716 kvm. 1 min från E6:an ger ett strategiskt ypperligt läge!
Allmän information
-
Pris: 8 900 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Tomtareal/mark: 3 716 kvm
-
Totalareal: 3 716 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 993 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 929 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 922 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FINSMEDEN 3 (Tomträtt)
-
UppdragsID: GA0 0D2
-
Objektstyp: Lager (Typkod: 432)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1974
-
Byggår: 1974
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 993 000 SEK
-
Area: 1 328 kvm
-
Klassificering std: Enkla
Övrigt
-
Övrigt:
BYGGNADSFAKTA: Fastigheten består av av en huskropp i ett våningsplan om en totalyta på 1.328 kvm, innehållande kontor samt lager/verkstadsytor med varierande takhöjd. Olika verksamheter bedrivs i fastigheten. Idag finns 4 st hyresgäster. Byggnaden är uppförd 1973 och har genom åren genomgått om- och tillbyggnader. 7 st portar varav 6 st högportar. GRUNDFAKTA: Grund: Betongplatta Tak: Papptak Fönster: 2-glas isoler Stomme: Stål Ventilation: Mekanisk ventilation Uppvärmning: Vattenburet värmesystem, fjärrvärme ÖVRIG INFORMATION: Fullt uthyrd fastighet med god avkastning. Hyresgästen RA Industrigolv har för avsikt att flytta ut senast 2022-12-31. Se även bifogad fastighetskarta. OVK beställd. Energideklaration ej utförd. Tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld är 38.320 kr / år. Avgäldsperiod: 10år från 1994-01-01, tidigaste uppsägning 2034-01-01. Fastigheten överlåtes genom övertag av aktier. Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning.
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 1 290 kvm
- Vakant total area: 0 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 1 290 kvm
- Summa hyresintäkter: 754 316 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 754 316 SEK/år
-
Totalt antal lokaler: 5
-
Totalt antal hyresgäster: 5
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 29 344 SEK/år
-
Uppvärmning: 55 270 SEK/år
-
Elkostnad: 14 853 SEK/år
-
Försäkring: 12 002 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 111 469 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Den i årsredovisningen upptagna kostnaden för el om 119.853 kr är inkl. värmekostnad för hyresgästen RA Golv AB som debiterats 105.000 kr 2020 för denna kostnad. Därav har vi tagit upp elkostnad om totalt 14.853 kr i faktisk driftskostnad. Fastighetsskatten för 2022 är totalt 14.510 kr, hyresgästen RA Golv AB debiteras sin del av fastighetsskatten om 5.508 kr. Därav har vi tagit upp fastighetsskatt om totalt 9.102 kr för 2022.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 102 SEK
-
Tomträttsavgäld: 38 320 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 1994-01-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 januari 1994
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 22 000 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Vilhelmsfälts Industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650707)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Skyddsrum - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Utfart
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Utfart,p-plats
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Parkering
Parkering
- Parkeringsplatser i två väderstreck utmed byggnaden.
Området
Vilhelmsfält industriområde ligger cirka 3,5 km sydost om Halmstads centrum. Områdets placering längs Laholmsvägen underlättar förbindelserna på E6 norrut och söderut, samt hamnen och Hallarna/Stenalyckan och dess stora kommersiella utbud. Här finns närhet till lunchrestauranger, bensinmack, strand och hav samt E6. Exempel på företag i området är Eliaexpress, NCC, Granngården och Swecon.