Andersbergsringen 106 30255 Halmstad
Centralt, Öster
Mycket lättförvaltad fastighet. Fullt uthyrd.
Utmed Laholmsvägen med utmärkt exponerings- och affärsläge ligger denna prydliga och påkostade byggnad uppförd på en fastighet om 3 000 kvm. Byggnaden är totalt om ca 1 050 kvm och i mycket gott skick.
-
Kommersiellt: Butik med lager
-
Tomtareal/mark: 3 000 kvm
-
Pris: 17 000 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Utmed Laholmsvägen med utmärkt exponerings- och affärsläge ligger denna prydliga och påkostade byggnad uppförd på en fastighet om 3 000 kvm. Byggnaden om totalt ca 1 050 kvm är i utmärkt skick och nu tillgänglig för investering. Den nuvarande hyresgästen har en diversifierad verksamhet inom områden som El, VS, VA, Verktyg & Maskiner med mera. Butikslokalen omfattar cirka 675 kvm och kompletteras med kontor och mötesrum på en andra våning om cirka 210 kvm. Totalt erbjuder fastigheten en yta om 3,000 kvm och har även potential för utbyggnad. Praktiska detaljer som asfalterade parkeringsytor och en inhägnad tomt med grindautomatik ökar fastighetens attraktionskraft. För en smidig överlåtelse, sker transaktionen genom övertag av aktier. Kontakta mäklaren för mer information och för att diskutera denna fastighetsmöjlighet ytterligare.
Allmän information
-
Pris: 17 000 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 3 000 kvm
-
Totalareal: 3 000 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 6 200 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 386 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 7 586 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HANDELN 1
-
UppdragsID: GE7 NH3
-
Objektstyp: Butik med lager (Typkod: 325)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 2003
-
Byggår: 1984
-
Taxeringsvärde byggnad: 6 200 000 SEK
-
Area: 1 050 kvm
Övrigt
-
Övrigt:
Byggnaden har en nyare del från 2016 om ca 510 kvm. I denna del finner vi en modern butik om cirka 300 kvm, som sträcker sig vidare in i den äldre delen från 1984 och lägger till ytterligare 375 kvm till ytan. De återstående 165 kvm inkluderar personalrum, förråd och teknikutrymme. På andra våningen, med en yta om cirka 210 kvm, hittar du kontor, mötesrum och personalutrymmen - alla ljusa och öppna med utsikt över butiken. Fastigheten har genomgått betydande modernisering, särskilt i samband med tillbyggnaden från 2016 som förbättrade och förnyade den äldre huskroppen från 1984. Asfalterade kör- och parkeringsytor samt en inhägnad tomt med grindautomatik ökar fastighetens attraktivitet. Fastigheten har en area om 3 000 kvm och erbjuder utbyggnadsmöjligheter. Överlåtelse sker genom övertag av aktier, vilket innebär fördelar och möjligheter för den blivande ägaren. LÄTTFÖRVALTAT Fastigheten hyser en stabil hyresgäst som verkar inom områdena El, VS, VA, Verktyg & Maskiner med mera. Fastighetsägaren ansvarar endast för fastighetens periodiska/löpande underhåll. LÄGE Fastigheten är belägen med goda exponeringsmöjligheter och affärsläge utmed Laholmsvägen. Området har goda kommunikationer med promenad- och cykelvägar samt bra bussförbindelser.
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 1 050 kvm
- Vakant total area: 0 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 1 050 kvm
- Summa hyresintäkter: 1 245 036 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 1 245 036 SEK/år
-
Totalt antal lokaler: 1
-
Totalt antal hyresgäster: 1
Ekonomi
-
Beskrivning av kostnader:
Fastighetskatt läggs på hyresgästen.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 75 864 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 6 070 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Del av andersberg(martin luther och snöstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-14, Senast ändrad: 2019-05-15)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: DAGVATTENLEDNING
Karta
Intresseanmälan
