Halmstad, Söndrumsvägen 35

Centralt Väster

Affärsfastighet - Centralt

En lättförvaltad fastighet med bra och stabila hyresgäster, utmärkt centralt exponeringsläge.
Lättillgänglig  med tillgång till  ca 30 st parkeringsplatser för hyresgäster och besökande av fastigheten.

  • Kommersiellt: Lokal
  • Tomtareal/mark: 2037 kvm
  • Pris: 17 700 000 SEK

Intresserad?

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Byggnaden är uppförd 1987, arkitektritad. Omfattande renoveringar utfördes under 2009 då Medborgarskolan tillträdde. Yttre underhåll med nya fasadytor och målning utfördes hösten 2015, materialval och standard håller genomgående hög nivå.
    Fastigheten har även  tre separata entréer för bättre flexibilitet.
    Möjlighet finns nu för en köpare att själv disponera ca 202 kvm som är ledig.

Allmän information

  • Pris:17 700 000 SEK
  • (Överlåtes i bolagsform)
  • Tillträde: Diskuteras
  • Tomtareal/mark:2037 kvm
  • Totalareal:2037 kvm
  • Fastighetsbeteckning:Halmstad Armbandet 23
  • UppdragsID:grl 8oe
  • Objektstyp:Lokal (Typkod: 825)

Byggnader

    Armbandet 23

    Allmän information

    • Typ av byggnad: ENUM_BUILDING_TYPE_OFFICE
    • Byggår: 1987
    • Om/tillbyggnadsår: 2015
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning och komfortkyla.
      Uppvärmning: Fjärrvärme. Utöver komfortkylan finns även flertalet luftvärmepumpar för extra kyla vid behov.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten och avlopp
    • TV/internet:
       Fiber

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Grund: Platta på mark
      Stomme: Siporex element
      Bjälklag: Betong och trä
      Fasad: Lättputs
      Takbeklädnad: Korrigerad plåt
      Fönster: 3-glas



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Järnvägsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851122)

Övrigt

  • Övrigt:
    Avtal med Medborgarskolan t.o.m 2023-01-01 med en yta av ca 787 kvm .
    Ledig lokal om 202 kvm uppskattas att kunna  inbringa en hyresintäkt om ca 280 Tkr
    
    
    Utöver hyran tillkommer det för hyresgäster kostnader så som värme, el 
    och vatten, samt fiber.
    Hyresgäster ansvarar själva för erforderlig snöröjning och sandning.
    
    Fastigheten sälj g m övertag av AB
    
    Tillträde efter överenskommelse.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 6 400 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area:787 kvm
  • Vakant total area:202 kvm
  • Reserverad total area:0 kvm
  • Total area:989 kvm

  • Summa hyresintäkter:998 620 SEK/år
  • Summa vakantintäkter:0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter:0 SEK/år
  • Total intäkt:998 620 SEK/år

  • Totalt antal lokaler:3
  • Totalt antal hyresgäster:3

Ekonomi

  • Fastighetsägarens uppskattade kostnader för försäkring,  yttre underhåll  samt underhåll av  inre fasta installationer som ventilation, värme etc.
  • Underhållskostnad: 85 000 SEK/år

  • Kommentar:
    Fastigheten debiteras inte för fastighetsskatt . (Taxeringsenhet 825-Specialenhet skolbyggnad. ej åsatt taxeringsvärde)

  • Beskrivning av kostnader:
    Avser uppskattade löpande underhåll av fastigheten exteriört och underhåll av fasta installationer.
    Hyresgäster belastas med övriga löpande kostnader.

Parkering

  • 30 parkeringsplatser.