Vinbergsvägen 2 31150 Falkenberg

Falkenberg

Affärsfastighet på bästa läge utmed E6!

  • Tomtareal/mark: 15721 kvm
  • Pris: 29 900 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Stefan Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-516181
Lennart Johansson, Assistent
0733-- 24 45 71
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fastighet uppförd 2010 i toppskick!
    Snygga och representativa lokaler med genomgående hög standard. Bra tillgänglighet med ett flertal portar och en takhöjd om cirka 5,5-6,5 meter!
    
    Fastigheten har en byggnadsarea om ca 3 400 m² fördelad enligt nedan:
    
    Försäljningshall: Cirka 2 300 m² varav 100 m² är fördelat på 6 kontor.
    Lager: Cirka 450 m²
    Tvätthall med verkstad: Cirka 350 m² 
    Entrésolplan: 300 m²
    Personalutrymme på vån 2: Cirka 100 m²
    Övrigt: Teknikutrymme, hiss etc. 
    
    Total uthyrningsbar yta: Cirka 3 600 m²
    
    Fastigheten är helt uthyrd idag.

Allmän information

  • Pris:29 900 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • (Överlåtes i bolagsform)
  • Tomtareal/mark:15721 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Utöver byggnaden består fastigheten av asfalterade körytor och gräsmatta.
    Delar av fastigheten är inhägnad.
  • Taxeringsvärde byggnad: 7 400 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 998 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 10 398 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:Tröinge 6:67
  • UppdragsID:g2v 83p
  • Objektstyp:Lokal (Typkod: 325)

Byggnader

    Vinbergsvägen 1

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Försäljningslokal
    • Byggår: 2010
    • Byggnadskommentar:
      Grund: Betongplatta
      Stomme: Putsade betongelement, sandwichelement av plåt och glasfasad. 
      Tak: Stomme av stål och plåt. Belagt med asfaltsmatta.
      Fönster: 3-glas
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Fastigheten värms upp med bergvärme via golvvärme. Golvbeläggning består bl.a. av granitkeramik och epoxibeläggning.
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt
    • TV/internet:
       Fiber



Värderingsenheter

  • Värdeår:2010
  • Byggår:2010
  • Taxeringsvärde byggnad:7 400 000 SEK
  • Area:3600 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Tröinge 6:4 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020829)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Del Av Tröinge 6:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040210)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Starkström

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Övrigt

  • Övrigt:
    Kontakta Industriförmedling SFS AB för mer information!

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 20 000 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area:3600 kvm
  • Vakant total area:0 kvm
  • Reserverad total area:0 kvm
  • Total area:3600 kvm

  • Summa hyresintäkter:1 600 000 SEK/år
  • Summa vakantintäkter:0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter:0 SEK/år
  • Total intäkt:1 600 000 SEK/år

  • Totalt antal lokaler:1
  • Totalt antal hyresgäster:1

Parkering

  • Kundparkering finns i anslutning till fastigheten. Det finns även en inhägnad parkering för begagnade bilar, verkstadsbilar etc.

Området

  • I området finns bland annat snabbmatsresturanger, lunchställen och bensinmackar.
  • Kommunikationer:
     Utmärkta kommunikationer med E6 i omedelbar anslutning!