Broddesonsgatan 67 30234 Halmstad

Centralt Väster

Flerbostadshus på bra läge. Centralt-Väster

  • Tomtareal/mark: 604 kvm
  • Pris: 8 500 000 SEK
  • Pristyp: Åsatt fastighetsvärde Övertag av aktier

Intresserad?

Stefan Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-516181
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fastigheten/byggnaden  har en uthyrningsbar yta om  ca 220 kvm. fördelade på 4 lgh
    Fastigheten är blockuthyrd (en "hyresgäst" hyr hela fastigheten) med en hyresintäkt om  510 000 kr/år
    Hyresgästen ansvarar för fastighetsskötseln
    Nuvarande hyresavtal sträcker sig från 2013-11-01 t.o.m 2023-10-31.Med 3 års förlängning.
    
    2013 gjordes en renovering med byte av stammar samt installation av bergvärmepump för uppvärmning av fastigheten
    Fasaden renoverades och gjordes om.
    2 lägenheter ( längst ner utvändigt ) byggdes till.
    2016/10 omdragning samt uppdaterat elcentraler i källaren                                                                                                                   
    2017/04  renovering av badrum på 2:a våning                                                                                                                                            
    2017/09 komplettering med ventilation i de 2 nedre lägenheterna                                                                                                   
    2018/06 installation av internet i fastigheten
    2019/02 renovering av köket  byte av golv och ommålning på plan 2
    
    Grundläggning källare, platta på mark, stomme betong och trä. Fasad puts. Fönster 3-glas. Tak betongpannor.
    Uppvärmning: Bergvärme 2013.
    Huset  uppfördes 1936.

Allmän information

  • Pris:8 500 000 SEK
  • Pristyp: Åsatt fastighetsvärde Övertag av aktier
  • (Överlåtes i bolagsform)
  • Tomtareal/mark:604 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Utöver byggnaden består fastigheten av gräsmatta och grus parkering
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 409 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 770 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 179 000 SEK
  • Anbudskommentar:
    ccccccc
  • Fastighetsbeteckning:HALMSTAD ARMÉKÅREN 5
  • UppdragsID:gqz o4n
  • Objektstyp:Bostad (Typkod: 320)

Värderingsenheter

  • Värdeår:1936
  • Byggår:1936
  • Taxeringsvärde byggnad:3 002 000 SEK
  • Area:220 kvm



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Armekåren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430227)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Järnvägsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19851122)

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 juli 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: ANTICIMEX

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljes tillsammans med fastigheten Falkenberg Orkestern 1  (se bifogad prospekt )
    Fastigheterna säljs tillsammans i  genom övertag av ägarbolaget HJJ fastigheter AB, 
    Fastigheterna kan  eventuellt säljas var för sig

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 18
  • Totalt belopp: 4 900 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area:220 kvm
  • Vakant total area:0 kvm
  • Reserverad total area:0 kvm
  • Total area:220 kvm

  • Summa hyresintäkter:510 000 SEK/år
  • Summa vakantintäkter:0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter:0 SEK/år
  • Total intäkt:510 000 SEK/år

  • Totalt antal bostäder:1
  • Totalt antal hyresgäster:1

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år
  • Elkostnad: 22 000 SEK/år

  • Summa driftkostnad:28 000 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift:5508 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.