Sutarebo 866 samt 865 31397 Simlångsdalen

Simlångsdalen/Mahult

47 Ha.Unikt tillfälle att förvärva en skogs- och hästgård med två bostadshus intill bad- och fiske!

Fastighet på ett mycket rogivande läge med harmonisk utsikt över sjö och skog. 
Fastigheten kan avstyckas och säljas i delar.  
Bostadshus  ca 1 ha mark.Pris: 4,5 milj.
Hästgård ca 8 ha mark. Pris 5,5 milj
Skog ca 37 ha. Pris 3,0 milj.
Pris hela fastigheten  utan avstyckning 12,5 milj

  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 46,7455 ha

Intresserad?

Stefan Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-516181
Kalle Svensson, Fastighetsmäklare
073--1499503
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • BOSTADSHUS
    Ett mycket gediget och pampigt boende högt beläget med rogivande utsikt över hästhagar och Gyltigesjön!
    Huset uppfördes (1961) och byggdes om och till (1998) med två vinklar och skapade nuvarande planlösning med en boyta om ca 225 m² och biyta om ca 100 m², fördelat över sex rum varav fem sovrum och tre badrum plus bra förvaringsutrymme. 
    Husets grund är en murad grundstomme och övre plan är en trästomme. 3-glasfönster, vattenburen värme (pellets), träpanel och bandplåtstak.  
      
    ENTRÉPLAN
    Vi kommer in i en välkomnande entré med skiffersten på golvet. Entréplan bjuder även på ett helkaklat duschrum, tvättstuga, förråd, groventré med dusch samt pannrum med lager för pellets.
    
    ÖVRE PLAN
    Här möts vi av ett väl tilltaget vardagsrum med kalksandsten på golvet samt en eldstad som värmer gott i rummet. I vardagsrummet slås vi av den magiska utsikten över hästhagar och sjö som ger känslan av harmoni. Från vardagsrummet når du den väl tilltagna balkongen om ca 80 m² med trallgolv. Köket och matplatsen ligger med ett öppet samspel med  vardagsrummet. I det här huset får vi plats med hela släkten runt middagsbordet, även här finner vi en eldstad som värmer effektivt. Köket med kalksandsten på golvet är välplanerat med luckor i körsbär och har bra arbetsytor samt förvaring  i både skåp och lådor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, rostfri ho samt kyl och frys. På övre plan finner vi fem rymliga sovrum varav ett med klädkammare. 
    
    UTEPLATS
    Uteplatsen är stensatt och både insyns- och väderskyddad. Framsidan erbjuder en stor balkong med trallgolv och en slående utsikt, här får du plats med både grill, matsalsbord och loungemöbler. 
    
    HÄSTGÅRD j
    Boningshus 1 ,5 plan om ca 120 m² Uppförd i börja av 1900-talet ,löpande ombyggt och total renoverat 1982. Huset har torpargrund  och stomme av trä. Fasad av trä . Tak är belagt med plåt. Kopplade 2-glas fönster.Uppvärmningen sker via vattenburen  värme med elpanna.  Invändigt består huset av kök, vardagsrum med trägolv, toalett, duschrum med våtrumsmatta samt  tre sovrum.  
    
    I dag uthyrt ( hyresgäst har tillgång till hagar och stall)
    
    Det finns två stallbyggnader med totalt 30 hästboxar som är utrustade med med b.la , spolspilta, behandlingsrum med solarie, sadelkammare  wc  etc.  Stallbyggnad 1:  18 boxar.  Stallbyggnad 2: 12 st stor boxar.
    Ett antal boxar är idag uthyrda.
    Ridhuset om 24x66 m uppfördes 2011, inrett med läktare. Stålstomme, plåtfasad och plåttak.
    Upplyst paddock med en area om ca 30 x 80 m, Träningsbana ca 550 m, skrittmaskin, beteshagar.
    Ett tillhörande Stallcafé med enklare kök, helkaklat duschutrymme, toalett samt två rum på ovanvåningen, perfekt för övernattning.
    En fin  gård  med förutsättningar för yrkesmässig hästhållning.
    
    SKOG
    Skogsbruksplanen är producerad 2001 där fältarbetet utfördes under sommaren. Sedan skogsbruksplanen tillverkades har det avverkats 1 600 m3sk på fastigheten. Tillväxten beräknas till 2500 m3sk under samma period vilket gör att 
     virkesförrådet på fastigheten beräknas ha ökat från 4 000 m3sk till cirka 4 900 m3sk  
    Ta del av bifogad skogsbruksplan och kompletterande info i bifogade filer.
     Jakten är ledig!
    
    AREAL FÖRDELNING HELA FASTIGHETEN
    Produktiv skogsmark - cirka 37 ha
     Inägo/Bete - cirka 7,5 ha
     Övrigt - cirka 2,5 ha

Allmän information

  • Pristyp: Utgångspris
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 369 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 4 263 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 7 632 000 SEK
  • UppdragsID:gfm 9h9
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Det går utmärkt att enbart lägga bud på en del av fastigheten då möjlighet finns för delning/avstyckning.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Biotopskydd 1994:47, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 19941125)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Simlångsdalens Fiskevårdsområde, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 19960702)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    HALMSTAD MAHULT S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    HALMSTAD BREARED S:9

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    HALMSTAD PORSBJÄR S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    HALMSTAD GYLTIGE S:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    HALMSTAD NYBYGGET S:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Kraftledning,nätstation

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt OMRÅDE MM

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Byggnader

    Bostadshus

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 211 kvm
    • Biarea (BIA): 69 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:1 412 000 SEK

    Byggnad

    • Byggår: 1961
    • Typ av uppvärmning: Pellets

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 17 600 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
    • Uppvärmning: 12 000 SEK/år
    • Renhållning: 2 500 SEK/år
    • Sotning: 1 100 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 16 600 SEK/år

    Energideklaration

    • Kommentar: Energideklaration beställd

    Bonningshus med stall

    Allmän information

    • Boarea (BOA): 120 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:522 000 SEK

    Byggnad

    • Byggår: 1909
    • Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme

    Kostnader

    • Årlig elförbrukning: 48 000 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
    • Renhållning: 3 700 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 4 700 SEK/år

    Ridhus

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:1 344 000 SEK
    • Beskrivning:
      Elkostnad ca  12 000 KWh/år

    Byggnad

    • Byggår: 2011

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:91 000 SEK