Fammarp 1382 30591 Halmstad

Fammarp

Behandlingshem på fint lugnt läge!

  • Tomtareal/mark: 2784 kvm
  • Pris: 12 000 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Andréas Ante Nilsson, Fastighetsmäklare
073--1499501
Stefan Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-516181
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Lantligt belägen fastighet belägen strax utanför Halmstad, med fina omgivningar och endast promenad 15 min från Ringenäs strand. Fastigheten genomgick en totalrenovering 2009 gällande bl a tak, uppvärmning, el, stammar och fasad och där en konferensavdelning uppfördes i  fd garagebyggnad. De senaste 10 åren har det bedrivits ett behandlingshem för ungdomar här och nuvarande hyresgäst har så planerat även i många år framöver, då såväl byggnad som läge är optimalt. Byggnaden består idag av en total yta om 280 kvm fördelade på sex rum med separata duschrum, personalrum & gemensamhetsutrymmen samt ett källarplan om 160 kvm med praktiska förrådsrum, pannrum etc. Konferensavdelningen är ca 50 kvm.

Allmän information

  • Pris:12 000 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareal/mark:2784 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Parkliknande tomt som i tre väderstreck gränsar mot åkermark. Trädridå utmed tomtgräns.
  • Fastighetsbeteckning:HALMSTAD FAMMARP 11:2
  • UppdragsID:gbd yso
  • Objektstyp:Vårdbyggnad (Typkod: 823)

Byggnader

    Hyreshusbyggnad

    Allmän information

    • Typ av byggnad: Övrig
    • Byggår: 1947
    • Om/tillbyggnadsår: 2009
    • Byggnadskommentar:
      Byggnad om 1 1/2 plan med hel källare samt ett fristående hus med konferensavdelning.
      Byggnaden yta är 280 kvm, källarplan 120 kvm och konferensavdelningen ca 50 kvm.
    • Uppvärmning, kylning och ventilation:
       Uppvärmning: Bergvärme
      Ventilation: Mekanisk till och frånluft
    • Vatten och avloppstyp:
      Kommunalt vatten & avlopp.

    Tekniskbeskrivning

    • Tekniskbeskrivning:
       Grundläggning: Källare
      Stomme: Tegel & trä
      Grundmor: Betong
      Bjälklag: Betong
      Tak: Betongpannor
      Fönster: 2-glas fönster
      Fasad: Putsad tegelfasad
      Hiss: Ja

    Energideklaration

    • Energistatus: Energideklaration är beställd
    • Energibeskrivning:
      Entréplan:
      Huvudentrén är placerad på byggnadens östra långsida. På detta plan finner vi personalrum, större kök, gemensamhetsyta, matsal samt tre rum med duschrum med toalett.
      
      Övre plan:
      
      På detta plan finner vi övre hall samt tre rum, även dessa har duschrum med toalett.
      
      Källarplan:
      Ett tilltaget plan med flertalet förrådsrum, tvättrum samt pannrum och teknikrum.
      
      Genomgående i byggnaden är väggarna ljust målade med fint ljusinsläpp från de många fönsterpartierna, golven har massiva parkettgolv på entréplan och linoleummatta på övre plan. Samtliga ytor är i fint skick med normal standard på kök och badrum.
      
      Vid renoveringen 2009 anpassades fastigheten till ett behandlingshem gällande såväl ventilationskrav, ljudkrav, brandkrav och övriga klimatkrav och fullständig dokumentation av renovering överlämnas till köparen.
      
      OVK är genomförd 2017-05-09.
      Energideklaration är beställd.



Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Vattentäkt

Övrigt

  • Övrigt:
    Nuvarande hyresgäst`s hyreskontrakt fortlöper till 2024-09-30.
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 3 500 000 SEK

Sammanfattning från hyresgästlista

  • Uthyrd total area:320 kvm
  • Vakant total area:0 kvm
  • Reserverad total area:0 kvm
  • Total area:320 kvm

  • Summa hyresintäkter:843 686 SEK/år
  • Summa vakantintäkter:0 SEK/år
  • Summa reserverad intäkter:0 SEK/år
  • Total intäkt:843 686 SEK/år

  • Totalt antal lokaler:1
  • Totalt antal hyresgäster:1

Ekonomi

  • Försäkring: 4 243 SEK/år

  • Summa driftkostnad:4 243 SEK/år


  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Typ:P-plats
  • Antal:6
  • Ingår i avgiften:Ja