Bultgatan 4 30244 Halmstad
Sannarps Industriområde
VERKSTAD- /LAGERFASTIGHET.
Lättförvaltad fastighet på hörntomt i expansivt och attraktivt område. Fastigheten har fyra hyresgäster. Ca 2 000 kvm byggbar mark är tillgänglig för en köpare.
-
Kommersiellt: Lager
-
Tomtareal/mark: 3 994 kvm
-
Pris: 8 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Beskrivning
På fastigheten finns en byggnad uppförd 1969, renoverad 1997 och 2017. Tomt om 3 994 kvm. Tomten är plan, hårdgjord och asfalterad kring byggnaden, där ett separat markområde om ca 2 200 kvm är hårdgjort, grusat och inhägnat. Byggnaden inrymmer två hyresgäster, varav en disponerar ca 460 kvm lager och ca 104 kvm kontor och den andra hyresgästen disponerar ett avskilt lagerutrymme (skyddsrum) om ca 40 kvm. Lagerutrymme med takhöjd från 3,5 - 4,5 meter underkant balk. Lokalen är försedd med två portar 4 x 4 meter respektive 2,5 x 3 meter. Kontors- och personalutrymme med två kontorsplatser, kök, omklädningsrum och helkaklat duschutrymme. Aerotemper i lagerdelen, vattenburen golvvärme i kontorsdel. Övriga två hyresgäster hyr markområdet på ca 2 000 kvm (flyttar 2024-12-31 )respektive ca 200 kvm. Hyresintäkter 2024, 621 684 Kr Överlåtes i bolagsform.
Allmän information
-
Pris: 8 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 3 994 kvm
-
Totalareal: 3 994 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 877 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 998 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 875 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD KUGGEN 4
-
UppdragsID: GT7 9S5
-
Objektstyp: Lager (Typkod: 423)
Värderingsenheter
-
Värdeår: 1972
-
Byggår: 1969
-
Taxeringsvärde byggnad: 511 000 SEK
-
Area: 151 kvm
-
Klassificering std: Högklassiga
-
Värdeår: 1972
-
Byggår: 1969
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 234 000 SEK
-
Area: 508 kvm
-
Värdeår: 1972
-
Byggår: 1969
-
Taxeringsvärde byggnad: 132 000 SEK
-
Area: 77 kvm
-
Klassificering std: Normala
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Övrigt
-
Övrigt:
TEKNISK BESKRIVNING Grund: Betongplatta Stomme: Betong sten/trä/stål Tak: Självbärande plåt belagt med papp Fönster: 3-glas Fasad: Plåt och trä Värmesystem: Fjärrvärme 2013 Ventilation: Självdrag
Sammanfattning från hyresgästlista
- Uthyrd total area: 804 kvm
- Vakant total area: 2 000 kvm
- Reserverad total area: 0 kvm
- Total area: 2 804 kvm
- Summa hyresintäkter: 465 420 SEK/år
- Summa vakantintäkter: 156 264 SEK/år
- Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
- Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
- Total intäkt: 621 684 SEK/år
-
Totalt antal lokaler: 4
-
Totalt antal hyresgäster: 4
Ekonomi
-
Beskrivning av kostnader:
Fastighetsägarens kostnader; Fastighetsavgift 4 715 kr underhåll på fastighet som inte ligger på hyresgäst. Försäkring ca 12 000 kr/år
-
Fastighetsskatt/-avgift: 14 375 SEK
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 2 950 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Kuggen 1 Och 2 Mfl(svensk Bilprovning Ab), Detaljplan (Beslutsdatum: 20021113)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Tele
Området
Sannarp är ett uppskattat område med bekvämt läge nära E6 och riksväg 25 (Växjövägen). Längsmed Växjövägen finner vi Halmstad Arena som erbjuder en hel del när det kommer till fritidssysselsättningar och nöje, evenemang och event. Här finns t ex Sannarpsbadet, skejtparken, gym och en rad föreningar som erbjuder en hel del när det kommer till träning – pingis, handboll, hockey etc. Då eliten håller till i arenan finns också tillfälle att gå på högklassiga matcher inom dessa grenar. Fotbollsplaner finns det också gott om här, både utomhus och inomhus i Kombihallen, liksom en friidrottsarena. I anslutning till arenan ligger ett mindre affärsområde som nås via gångtunnel. Här ligger även Coop närbutik och en asiatisk restaurang. Sannarpsgymnasiet och Klaraskolan ligger på Frennarspvägen som leder mot Sannarps Industriområde. Även PDL padelhall med gym samt en frisbeepark ligger mot grönområdet längs sträckan. Sannarps industriområde ligger ca 3 km från centrum och har nära till tågstationen. Här finner vi t ex Postnords företagscentrum, några lunchrestauranger och Praktiska Gymnasiet. Inom området finns många bil- och byggföretag, t ex Rejmes Bil AB, Bendt Bil AB, Toyota, Halmstad Kylteknik, Ramirent, NCC och Optimera. Sannarp gränsar till bostadsområdena Furet, Vallås, Klackerup och Gustavsfält. På andra sidan E6 ligger handelsområdet Stenalyckan/Hallarna. Det kommersiella utbudet är således stort. Dessutom är även rekreationsmöjligheterna många, det är cykelavstånd till Östra stranden och Högskolan, samt finns det goda bussförbindelser till stan.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
