Fullriggaregatan 2

Långedrag - Hagen

Såld! Långedrag / Hagen - Parhus

Mycket trevligt 2-plans parhus med delvis inredd källare och isolerad förrådsvind (kan användas som gästrum/ barnsovrum). Fastigheten är byggd 1944 och tillbyggd 2002. Boyta om 110 kvm + biyta källare 40 kvm som är fördelat på vardagsrum, kök med ljus helt öppen planlösning och tre sovrum.
  • Pris: 5 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Tomtareal/mark: 658 kvm

Fastighetsmäklare

Klas Hagberg

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Framsida
Framsidan med altanen
Gavel med entrén
Entré med hallen
Öppen ljus planlösning med köket och matplatsen
Trevligt med fönster vid diskbänken
Ljus luftigt kök med köksö
Praktiskt med extra diskho vid spisen
Matplats, ljus och luftig
Matplatsen med utgång till altanen
Härlig altan med sydvästläge
Vardagsrum, kök och matplats med helt öppen planlösning
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum och kök med öppen planlösning
Sovrum
Toaletter i entréplan och källarplan
Hall med plats för arbete/skola
Sovrum
Sovrum
Badrum med dusch
Tvättstuga med plats för bad
Sovrummet i källaren
Vindsrum som förråd eller barnrum/ gästrum
Garage och carport med P-platser
Planritning Bottenvåning
Planritning Övervåning
Planritning Källarvåning
Fastighetskarta_2016-12-07 12 40 19

Beskrivning

Mycket trevligt 2-plans parhus med delvis inredd källare och isolerad förrådsvind (kan användas som gästrum/ barnsovrum). Fastigheten är byggd 1944 och tillbyggd 2002. Boyta om 110 kvm + biyta källare 40 kvm som är fördelat på vardagsrum, matsal och kök med ljus helt öppen planlösning, 3 sovrum samt toalett/ dusch.  Källare med 1 sovrum/ arbetsrum, förråd, tvättstuga etc.  Braskamin i vardagsrum, fjärrvärme, Tv / internet via fiber. Fristående isolerat garage och carport byggt 1992. Friköpt tomt om 658 kvm med med lugnt, avskilt och barnvänligt läge. Nära Engelska skolan.  Bra kommunikationer, nära affärer, skola samt natur, hav, bad och båthamnar. Tillträde c:a 2017-04-15.

Allmän information

  • Pris: 5 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: C:a 2017-04-15
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 658 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan lättskött trädgårdstomt med sydväst läge.
  • Boarea (BOA): 110 kvm
  • Boareabeskrivning:
    110 kvm boarea samt 40 kvm  med delvis inredd källare. Vindsloft är isolerat som förråd som också eventuellt kan användas som gästrum/ barnsovrum (låg takhöjd).
  • Biarea (BIA): 40 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 224 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 452 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 676 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Älvsborg 94:26
  • UppdragsID: G58 G3D
  • Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är byggd i 2 plan 1944 och tillbyggd 2002 med en utbyggnad i ett plan om 30 kvm.  Huvudfastigheten är byggd med Eternitfasad och tegeltak och utbyggnaden med träfasad och plåttak. Geoteknisk undersökning utfördes i samband med byggandet av utbyggnaden.
  • Byggår: 1946
  • Om-/tillbyggnadsår: 2002
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt, nytt -02
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor, takpapp med läkt omlagt -02
  • Grund: Grundsula / utbyggnad pålad
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Skick på värmeanläggning: Bra
  • Ålder på värmeanläggning: Fjärrvärme installerat -05
  • Märke på värmeanläggning: Sköts av Göteborgs Energi
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad / Eternitfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • El kommentar:
    Ny el på 90-talet. Nyare eltavla med jordfelsbrytare.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV / Internet Gotnet via fiber 100 Mb.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan i sydväst med utgång från vardagsrum.
  • Övriga byggnader:
    Fristående isolerat garage byggt -88 och totalt ombyggt/ tillbyggt med carport -92.
  • Byggnadskommentar:
    Fastigheten är omdrännerad -92 med platonmatta samt markskivor av mineralull. Detta är "inbakat" i singel samt geoduk.
  • Skorstenskommentar:
    I Skorsten för braskamin har det installerats ett rostfritt stålrör.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 17 januari 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Johan Holmqvist, Independia

Ekonomi

  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Rättighet för brunn används ej idag.

Parkering

    • Garage + carport samt 2 parkeringsplatser utanför.

Rumsbeskrivningar

  • Bottenvåning: Hall, vardagsrum, matsal och kök med ljus och helt öppen planlösning, sovrum samt toalett.  
    Övervåning: Allrum, 2 sovrum samt toalett/ dusch.
    Vind: Vindsrum som är isolerat lämpligt som förråd eller eventuellt gästrum/ barnsovrum (låg takhöjd).
    Källare: Hall, toalett,  sovrum/ arbetsrum, förråd och pannrum, tvättstuga (tvättmaskin -09) med badkar.
    Vattenburen golvvärme i utbyggnad samt toalett källare. 
    Kök nytt 2002 och maskiner är spis med häll -92, kyl -15, frys -14, diskmaskin -09 samt frihängande fläkt i rostfritt.
    Parkett eller trägolv i alla rum.

Området

Charmiga Hagen är det lugna området med gott om plats för spring och lek som samtidigt har de bästa förbindelser för den som arbetar eller studerar i city. Anrika Hagen har sina tidiga rötter i bondbyn och beteshagarna som en gång låg här men är idag sinnebilden av det moderna kustsamhället med ena benet i storstaden. Här finns all den service och komfort man kan önska sig utan att för ett ögonblick behöva kompromissa med en omedelbar närhet till skärgårdens saltstänkta klippor och doften av öppet hav. 
Skolor och Barnomsorg
Det finns gott om förskolor med olika inriktning. Kommunalt bland annat Hagens Kapellvägs förskola eller Prästkragen, Child Activity Center är tvåspråkig och kyrkan har egen förskola på Hagens Prästväg. Hagenskolan på Hagens Kapellväg som undervisar förskoleklass till skolår sex och Nya Varvets skola, kommunal skola med montessoripedagogik till skolår sex. 
Nära till Engelska skolan.

Affärer och restauranger
Restaurang Portofino serverar italienskt på Starbåtsgatan och på Långedragsvägen finns ett flertal pizzerior. Handla mat kan man göra i flera närbelägna mataffärer: Coop, Ica, Hemköp och trevliga bagerier/caféer finns på Käringberget och i Kungsten.
Natur och Fritid
Hagenplan, mitt i området erbjuder ytor för bollträning och i Långedrag finns såväl roddklubb som segelklubbar och på Redegatan ligger gym och motionscenter. 

Kultur och Nöjen
Närheten till staden betyder ett smörgåsbord av kulturella evenemang inom räckhåll och Frölunda Kulturhus med bibliotek och Kulturskola har ett brett utbud av aktiviteter.
  • Kommunikationer:
    Buss 91 (hållplats Krokebacksgatan) går från Frölunda Torg till Brunnsparken 
    Spårvagn 11 (hållplats Hagen) trafikerar sträckan Saltholmen - Bergsjön via Drottningtorget.
    Under vissa tider på dygnet finns även andra förbindelser.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt