Luleå Skomakargatan 58

Beskrivning

PEGASUS Real Estate kan erbjuda en centralt belägen fastighet innehållande både lägenheter och lokaler. På fastigheten ligger två byggnader. En gedigen tegelfastighet i två plan samt källare, med tre lägenheter samt tre ateljélokaler i källaren. Den andra byggnaden innehåller kontor samt serviceverkstad.

I källaren i tegelbyggnaden ligger de tre ateljélokalerna. Lokalerna är 11, 13 respektive 16 kvm. Det finns även en nyrenoverad (2015) fräsch wc med dusch och tvättställ. Wc:n har kakelgolv och putsade väggar.  I källaren ligger även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

På entréplan i tegelbyggnaden ligger en lägenhet om cirka 90 kvm och 4 r.o.k. Lägenheten har fiskbensparkett samt fina trägolv. Det är högt i tak. Badrummet renoverades 2015 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, och handfat. Köket har ljusa snickerier och är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

På övre plan i samma hus ligger två lägenheter. En om cirka 40 kvm samt en om cirka 55 kvm, båda 2 r.o.k. Dessa lägenheter har parkettgolv. Båda är utrustade med badrum med wc, handfat och dusch. Köken i båda lägenheterna har ljusa snickeriet och är utrustade med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Bakom tegelbyggnaden ligger ett gårdshus i ett plan med källare. Denna byggnad innehåller en lokal om cirka 200 kvm. I entréplan finns det en hall, kundmottagning, wc, samt en lagerdel med port. Via en interntrappa når man källaren. Källaren innehåller personal och mötesutrymmen samt ett större serverrum.

Det finns nio stycken motorvärmarplatser på gården.

BESKRIVNING AV HUVUDBYGGNADEN
Grundläggning: Källare med betongplatta.
Bjälklag: Trä. 
Stomme: Trä. 
Fasadmaterial: Tegel.
Fönster: 3-glas, Elitfönster (2005).
Yttertak: Plåttak.
Värmesystem: Fjärrvärme, vattenburet system. Nya värmeledningar år 2005.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Vatten och avlopp: Kommunalt.
Hiss: Nej. 
Datatrafik: Ansluten till Citynet.
Elsystem: Tempstyrda motorvärmar-centraler installerade (2015). Nya elmätare i lägenheter (2015). 
OVK: Godkänd enligt uppdrags-givaren. 

BESKRIVNING AV GÅRDSHUS
Grundläggning: Källare med betongplatta.
Bjälklag: Trä. 
Stomme: Trä. 
Fasadmaterial: Trä.
Fönster: 3-glas.
Yttertak: Plåttak.
Värmesystem: Fjärrvärme, vattenburet system. 
Ventilation och kyla: Mekanisk ventilation.
Vatten och avlopp: Kommunalt.
Hiss: Nej. 
Datatrafik: Ansluten till Citynet.
OVK: Godkänd enligt uppdrags-givaren



Hyresintäkter cirka 573 024 kr/år. 
Driftkostnad cirka 116 722 kr/år

Överlåtes i bolagsform.