Norrköping, Gråbergsgatan 5

Vilbergen

Fräsch totalrenoverad 2:a med låg avgift och uteplats

  • Pris: 1 195 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Avgift: 2 211 SEK/månad
  • Våningsplan: Källare av 3

Fastighetsmäklare

Josef Josefson

Kommande visningar

24 januari, 2021. 13:00 - 14:00.
Visningsanmälan krävs.

Boka visning

Norrköping, Gråbergsgatan 5, Vilbergen
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till Gråbergsgatan 5
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Kök
Matplats med utgång till uteplats
Uteplats med förråd
Entré
Hall
Vy från hall till sovrum och vardagsrum
Sovrum
Helkaklat duschrum
Möjligtvis ditt nya drömboende!
Lekplats
Fri parkering med lätt access till lägenheten
RELAX och SPA avdelning
RELAX och SPA avdelning
Bastu
Gym
Hobbyrum
Övernattningsrum
Festlokal
Tvättstuga
Mangelrum

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna fina och smart planerade 2:a med stor uteplats. Lägenheten som är omgjord och renoverad 2020, från en 1:a till en 2:a är smart fördelad med öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Utgång till härlig uteplats med morgon och förmiddagssol. Fin inbjudande hall, rymligt sovrum samt helkaklat duschrum med golvvärme. Här bor du i en bra HSB-förening med låg månadsavgift där även hushållselen och bredband ingår. Fri parkering finns i området. Goda kommunikationsmöjligheter samt närhet till Vilbergens centrum, Vrinnevisjukhuset och motionsspåren i Vrinnevi. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 1 195 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Omgående
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 40 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Källarförråd
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Vilbergen
  • Lägenhetsnummer: 401
  • Andelstal: 0,08139
  • Andel av månadsavgift: 0,08139
  • Fastighetsbeteckning: Rubinen 4
  • UppdragsID: GUJ CYS
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Vilbergen
    Organisations nummer: 725000-4707
    Om föreningen
    HSB:s Brf Vilbergen består av 786 lägenheter och 14 lokaler. Fastigheterna byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan.
    
    Läs gärna mer om föreningen på föreningens hemsida:
    http://brfvilbergen.se/
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    
    Ekonomi
    Kommande avgiftshöjning om 5% under 2021 enligt samtal med vice värd 2020-11-16. Höjningen beror på renoveringar av fönsterbytte, mm. Föreningen har god ekonomi och har inte höjt avgiften på flera år.
    Äkta/oäkta
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
    Juridisk person
    Föreningen tillåter inte juridisk person
    Delat ägande
    Ja
  • Byggår: 1967
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Renoveringar
    Under 90-talet har följande större renoveringsarbeten utförts:
    
    Helrenovering av hissar, om fogning av fasader, ny takbeläggning, renovering av balkongelement och utbyte av fönster i samtliga hus, helrenovering av garage inkl. byte av garageportar och termostater, utbyte och ökning av motorvärmare på parkeringsplatser, asfaltering och ny gatubelysning i hela området.
    
    Renovering av samtliga lekplatser med ny lekutrustning, nya energibesparande luftavfuktare och ytskikt i samtliga tvätt avdelningar, alla armaturer i entre och trapphus i höghusen har bytts mot nya effektivare och energisnålare.
    
    Under 2000-talet har ventilationen förbättrats, bredband installerats, undercentraler för värme bytts ut, styr och reglerutrustning datoriserats, en grovtvättstuga iordningställts samt PCB-sanering utförts.
    
    2005 infördes kollektiv el mätning av hushållsel.
    
    Under perioden 2006- 2009 byttes vatten och avloppsledningar, badrummen helkaklades, nytt sanitetsporslin installerades samt ny golvbeläggning.
    
    2009 slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av VA-stammar. Även ventilationen förbättrades.
    
    2012 Installerades postboxar i samtliga trapphus
    
    2013 Miljöhus uppfört
    
    2015 Förnyelse av lekplatser
    
    2016 renoverades vår samlingslokal som stod klar september
    Den innehåller en festlokal som går att hyra både av medlemmar och icke medlemmar, ett komplett gym samt en SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi med plats för 10 personer.
    
    2017 I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Detta avtal sträcker sig till 2023-02-08.
    
    2019 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
  • Kommande renoveringar:
    2020- Arbete med att byta fönster, lägenhetsdörrar, byte entrédörrar och partier samt målning av trapphus påbörjas. Nya fönster i lägenheten 2020-11-05.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme samt ventilation via mekanisk frånluft.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv och bredband
    Kabel-tv via Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    320- Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Husnummer 5. Hus M. Friliggande flerbostadshus om 3 våningsplan ovan mark samt 1 källare, 3 trapphus och 33 bostadslägenheter. Boarea: 1704 kvm. Atemp: 2334 kvm.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gemensamma utrymmen:
    Föreningen har ca 20 gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga (Vilbergsgatan 11).
    Bastuanläggning på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29. Gratis nyttjande för medlemmar.
    Övernattningsrum på Vilbergsgatan 249 kan hyras för 200 kr/natt.
    Det finns ett solarium på Vilbergsgatan 249. Föreningen har också en samlingslokal och en boulebana.
    
    Ett fristående hus är byggt höst -16 med stort gym, relax, bastu, saltvattenpool och festlokal för uthyrning. Gym kostar 100 kr/mån. Relax avdelning 100kr/mån. om man vill utnyttja  gym och relaxavdelningen tillsamman så kostar det 150 kr/mån. 
    Festlokal kostar 500 kr/tillfälle.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 19 december 2011
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Lägenheten har renoverat under 2020 med bl.a nytt kök, ny ytterdörr, nya ytskikt och fönster. Duschrummet renoverades i samband med stambyte ca 2009.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 211 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, vatten, kabel-tv( basutbud), bredband 100/100 från Telia fiber och hushållsel ingår i avgiften.
  • Avgiftsförändringar:
    Kommande avgiftshöjning om 5% under 2021 enligt samtal med vice värd 2020-11-16. Höjningen beror på renoveringar av fönsterbytte, mm. Nya avgiften för 2021 blir 2 322 kr/mån enligt vice värden. Föreningen har god ekonomi och har inte höjt avgiften på flera år.

  • Inre reparationsfond: 11 SEK
  • Försäkring: 100 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 100 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 183 SEK
  • Pantsättningsavgift: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Parkering Föreningen har: 100 stycken parkeringsplatser med elstolpe som kostar 65kr/månad. Kötid är från. 4-5 år Garageplatser finns 141 stycken och kostar 276 kr/månad. Kötid är från 10-12 år. Inom föreningen tillämpas fria p-platser. Till varje lägenhet finns ett antal p-kort.

Rumsbeskrivningar

  • Entré Entréplan:
    Inbjudande entréhall med  laminatgolv, vita målade väggar, ledbelysning i tak samt garderob. Ingång  till duschrum, sovrum och vardagsrum.
  • Duschrum :
    Helkaklat duschrum med golvvärme, handfat i kommod, inbyggd och vägghängd wc, spegel, fläkt och duschhörna med glasvägg. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum :
    Fint sovrum med laminatgolv, vita målade väggar, fönster och inbyggd skjutdörrsgarderob .
  • Vardagsrum :
    Ljust och stort vardagsrum öppet mot kök och matplats. Här finner du ett fint laminatgolv, vita målade väggar, dimbar ledbelysning i tak och fönster. Utgång till uteplatsen.
  • Kök :
    Fint IKEA kök med vita luckor, bänkskiva i laminat med dubbel ho och mosaik kakel ovan som stänkskydd.  Vitvaror i form av integrerad diskmaskin, inbyggd miro och ugn, spishäll, fläkt samt kyl/frys.
    • Uteplats:
      Stor härlig uteplats med förråd.

Området

Vilbergen
Allmänt om området

Vilbergen är naturskönt beläget strax söder om centrala Norrköping, via Gamla Övägen är det ca 2 km till citykärnan. Vilbergen var från början ett lantligt område men under senare delen av 1960-talet började området bebyggas med flerfamiljshus.

Närhet till Vrinneviskogen med motionsspår, Tjalvestuga och minigolfbana. Närhet till Vrinnevisjukhuset.  I området finns tre stycken förskolor, Berlocken och Vilbergsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Även denna skola är smart placerad i mitten av den cirkelformade bebyggelsen. 
Kommunikation

Tjänster i området

Bebyggelsen är formad i en större cirkel med Vilbergen Centrum smart placerat i mitten vilket gör att det aldrig är mer än 5-6 minuters promenad bort.
Här finns matvarubutik, restaurang och pizzeria. I källarplanet finns Vilbergen Bowling med bowling, minigolf och restaurang samt gym.
  • Kommunikationer:
    Goda kommunikationer med buss linje 117 dels till city/söder tull samt till Ingelsta området.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt