Norrköping, Gråbergsgatan 5

Allmän information

• Pris: 1 195 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Omgående
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 40 kvm
• Beskrivning av förråd m.m.:

  Källarförråd

• Bostadsrättsförening: HSB BRF Vilbergen
• Lägenhetsnummer: 401
• Andelstal: 0,08139
• Andel av månadsavgift: 0,08139
• Fastighetsbeteckning: Rubinen 4
• UppdragsID: GUJ CYS
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Vilbergen
  Organisations nummer: 725000-4707
  Om föreningen
  HSB:s Brf Vilbergen består av 786 lägenheter och 14 lokaler. Fastigheterna byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan.
  
  Läs gärna mer om föreningen på föreningens hemsida:
  http://brfvilbergen.se/
  Organisationsform
  Bostadsrätt
  
  Ekonomi
  Kommande avgiftshöjning om 5% under 2021 enligt samtal med vice värd 2020-11-16. Höjningen beror på renoveringar av fönsterbytte, mm. Föreningen har god ekonomi och har inte höjt avgiften på flera år.
  Äkta/oäkta
  Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
  Juridisk person
  Föreningen tillåter inte juridisk person
  Delat ägande
  Ja

• Byggår: 1967
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  Renoveringar
  Under 90-talet har följande större renoveringsarbeten utförts:
  
  Helrenovering av hissar, om fogning av fasader, ny takbeläggning, renovering av balkongelement och utbyte av fönster i samtliga hus, helrenovering av garage inkl. byte av garageportar och termostater, utbyte och ökning av motorvärmare på parkeringsplatser, asfaltering och ny gatubelysning i hela området.
  
  Renovering av samtliga lekplatser med ny lekutrustning, nya energibesparande luftavfuktare och ytskikt i samtliga tvätt avdelningar, alla armaturer i entre och trapphus i höghusen har bytts mot nya effektivare och energisnålare.
  
  Under 2000-talet har ventilationen förbättrats, bredband installerats, undercentraler för värme bytts ut, styr och reglerutrustning datoriserats, en grovtvättstuga iordningställts samt PCB-sanering utförts.
  
  2005 infördes kollektiv el mätning av hushållsel.
  
  Under perioden 2006- 2009 byttes vatten och avloppsledningar, badrummen helkaklades, nytt sanitetsporslin installerades samt ny golvbeläggning.
  
  2009 slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av VA-stammar. Även ventilationen förbättrades.
  
  2012 Installerades postboxar i samtliga trapphus
  
  2013 Miljöhus uppfört
  
  2015 Förnyelse av lekplatser
  
  2016 renoverades vår samlingslokal som stod klar september
  Den innehåller en festlokal som går att hyra både av medlemmar och icke medlemmar, ett komplett gym samt en SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi med plats för 10 personer.
  
  2017 I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Detta avtal sträcker sig till 2023-02-08.
  
  2019 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.

• Kommande renoveringar:

  2020- Arbete med att byta fönster, lägenhetsdörrar, byte entrédörrar och partier samt målning av trapphus påbörjas. Nya fönster i lägenheten 2020-11-05.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme samt ventilation via mekanisk frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Tv och bredband
  Kabel-tv via Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
  Bredband via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.

• Byggnadskommentar:

  320- Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Husnummer 5. Hus M. Friliggande flerbostadshus om 3 våningsplan ovan mark samt 1 källare, 3 trapphus och 33 bostadslägenheter. Boarea: 1704 kvm. Atemp: 2334 kvm.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma utrymmen:
  Föreningen har ca 20 gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga (Vilbergsgatan 11).
  Bastuanläggning på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29. Gratis nyttjande för medlemmar.
  Övernattningsrum på Vilbergsgatan 249 kan hyras för 200 kr/natt.
  Det finns ett solarium på Vilbergsgatan 249. Föreningen har också en samlingslokal och en boulebana.
  
  Ett fristående hus är byggt höst -16 med stort gym, relax, bastu, saltvattenpool och festlokal för uthyrning. Gym kostar 100 kr/mån. Relax avdelning 100kr/mån. om man vill utnyttja  gym och relaxavdelningen tillsamman så kostar det 150 kr/mån. 
  Festlokal kostar 500 kr/tillfälle.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 19 december 2011
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m²
• Energiklass: C
• Besiktningsman: Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Övrigt

• Övrigt:

  Lägenheten har renoverat under 2020 med bl.a nytt kök, ny ytterdörr, nya ytskikt och fönster. Duschrummet renoverades i samband med stambyte ca 2009.