Fiskarhagsvägen 9 14590 Norsborg

Fiskarhagen

Stor villa med uthyrningsdel på sjötomt med egen brygga i lugnt område

  • Pris: 7 995 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 8
  • Boarea (BOA): 181 kvm
  • Biarea (BIA): 81 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 580 kvm

Fastighetsmäklare

Roland Kjellvertz

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Fiskarhagsvägen 9 14590 Norsborg, Fiskarhagen
Alias Bud Datum
Budgivare 1 8 150 000 SEK 2021-10-20
Budgivare 3 8 100 000 SEK 2021-10-20
Budgivare 2 8 050 000 SEK 2021-10-20
Budgivare 1 8 000 000 SEK 2021-10-20
Välkommen till Fiskarhagsvägen 9
Fastigheten från vattnet
Utsikt vardagsrummet
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Del av kök
Del av kök
Del av kök/matrum
Matrum
Utsikt matrum
Sovrum 1/hobbyrum
Master bedroom
Sovrum 3
Badrum uppe
Dusch i badrum uppe
Hall nere
Kontor/sovrum nere
Kontor/sovrum nere
Badrum nere
Tvättstuga nere
Ingång lägenhet
Hall lägenhet
Sovrum lägenhet
Vardagsrum lägenhet
Kök lägenhet
Kök lägenhet
Badrum lägenhet
Härlig skyddad uteplats med sol från morgon till sen eftermiddag
Relaxyta nere vid bryggan
Filosofibänken vid sjön samt grillplats
Ytterligare uteplats i slänten ner mot vattnet
Drönarbild från gatan
Drönarbild från gatan med annan vinkel
Drönarbild mer flertal uteplatser samt grillplats vid sjön
Solnedgång från balkong
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Fiskarhagen.
Unikt tillfälle att köpa en flexibel villa i norra Botkyrka med sjötomt och egen brygga.
Sjöutsikt från stor del av entrévåningen tack vare panoramafönster i vardagsrum & master bedroom.
Den stora tillbyggda villan med upp till 5 sovrum rymmer den stora familjen alt  generationsboende tack vare en lägenhet på 2 rok och 61 kvm i källarplan med egen ingång. 
Stor härlig tomt med rogivande fontän vid infarten samt ett flertal fruktträd/ bärbuskar som sträcker sig hela vägen ner till vattnet. 
Uppvärmning via luft/vatten  värmepump samt vattenburen golvvärme och mekanisk ventilation. Överlåtelsebesiktigad/försäkrad.

Allmän information

  • Pris: 7 995 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 8
  • Tomtareal/mark: 1 580 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Kuperad sjötomt
  • Boarea (BOA): 181 kvm
  • Biarea (BIA): 81 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 975 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 3 192 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 6 167 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA ERIKSBERG 2:33
  • UppdragsID: GY3 SKE
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Larm finns indraget, idag tre olika larmområden. Styrs via app, konsoller samt hemsida.
    Till larmet finns även ett översvämningslarm kopplat i källaren.
  • Byggår: 1942
  • Om-/tillbyggnadsår: 1997 samt 2010
  • Utförda renoveringar:
    2007 ombyggnad badrum öv, fönster igensatt. Installation av data och koaxilanät.
    2010 ombyggnad av kök, hall, vardagsrum. Tillbyggnad av matsal. Dränering gamla delen, Ny entrétrapp,  Byte av fönster samt altandörrar överallt förutom badrum  källare.
    2016 tillbyggnad av lägenhet, nytt fönster i kök samt borttagning av fönster i badrum (källare). Ny entrédörr samt nytt fönster i kontor källare.
    2017 ombyggnad hall och förråd källare. Omtapetsering/målning av  hela entrévåning förutom badrum och hobbyrum.
    2018 avloppstammar underhållsspolade, installation av huvudsäkringsskåp utsida hus.
    2020 installation fiber
    2021 ny uteplats framsida, ombyggnad trapphus.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Fönster: 2-glasfönster isoler förutom badrum källare 2-glas, ej isoler
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2 007
  • Märke på värmeanläggning: Nibe/Fighter 2020
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Murad grund i äldre del, betong i nyare del
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget i huset.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fint vindskyddat trädeck till höger om huset.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod acdelad med dörr på framsida och baksida.
    Cykelbod med plats för 6 cyklar.
  • Fel och brister:
    Svaj i laminatgolv lägenhet (källare) pga ojämnt underlag.
  • Radon finns: Ja
  • Radonkommentar:
    Radonsanering skett 2005. Årsmedelvärde efter sanering 180  Bq/m³

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 oktober 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 446 SEK/år
  • Samfällighet: 2 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 364 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 23 728 kWh/år
  • Elkostnad: 38 002 SEK/år
  • Försäkring: 7 936 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 55 248 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 18
  • Totalt belopp: 4 286 317 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Botkyrka Eriksberg Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Bornsjöns Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20061128, Registreringsdatum: 20070907)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Fiskarhagen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980217)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att använda å 1939 års avstyckningsplan utlagda vägarna. - Väg

Parkering

    • Stenlagd uppfart med 3-4 parkeringsplatser i fil på tomten. Elstolpe med dubbla eluttag finnss.

Rumsbeskrivningar

  • Vattenburen golvvärme i samtliga rum i hela huset förutom i badrum (lägenheten) samt hall innanför gamla garagedörren vilka har golvvärme el.
    Det enda rum som saknar golvvärme helt är rum nedanför trappan i källaren.
  • Hall Entréplan:
    Platsbyggd förvaring med belysning bakom skjutdörrar av spegelglas. Brunt klinkersgolv, ljust målad vägg samt en fondtapet.
  • Kök Entréplan:
    Stort kök med bardisk mot hallen.
    Bruna samt högglans vita dörrar till skåp och vitvaror. Svart/koppar melerad mosaik mellan diskbänk och överskåp.
    Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro,  köksfläkt, kyl och frys (rostfritt), två nya diskmaskiner i rostfritt, Samtliga maskiner nya 2021. Kolsyrekran (2016), vinkyl rostfritt (2017), mindre frys (2017) samt varmhållningslåda (2010). finns även en avfallskvarn.
    Stora  svart/koppar-melerade vackra klinkers (60x60).
  • Matrum Entréplan:
    Sammanhängande med köket ligger matrum med plats för 8-10 personer och stora fönster mot söder samt fönster mot öst..
    Laminatgolv valnöt, sandfärgade väggar, fondtapet.
    Vägghängda skåp mot taket med bruna luckor.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Vardagsrum med stort glasparti samt altandörr i glas för maximal utsikt över sjön. Utanför altandörren finns en stor balkong för med plats för både solstolar och middagsgäster. Vardagsrummet har laminatgolv valnöt samt sandfärgade väggar samt en mörkbrun fondtapet.
  • Sovrum 1/hobbyrum Entréplan:
    Ett sovrum som idag är hobbyrum.
    En garderob samt halvhöga skåp på vänster vägg. 
    Mörkbrunt laminatgolv, blå målade väggar med påmålade småblommor samt en unik japaninspirerad takmålning.
  • Masterbedroom Entréplan:
    Större sovrum med plats för dubbelsäng samt panoramafönster och en altandörr i glas med utsikt över sjön.
    Garderobsvägg med belysning samt spegelskjutdörrar. 
    Väggfast förvaring i skåp mot tak samt halvhöga skåp i grått och högglans vitt på vägg med dörr.
    Laminatgolv valnöt, gråmålad vägg samt fondtapet.
  • Sovrum 3 Entréplan:
    Sovrum efter vardagsrummet med fönster i två väderstreck och utsikt över sjön.. 
    Laminatgolv valnöt, sandfärgade väggar samt en tegelmönstrad fondtapet.
    Gott om plats för både säng och förvaring.
  • Badrum Entréplan:
    Wc, brun badrumsinredning med tvättställ, dusch.
    Brungrå melerat klinkergolv med golvvärme samt vita kaklade väggar. I den stora duschen sandfärgat klinkers samt mörkbrun kakel.
    Under fönstret en fin fönsternisch i brunt.
    Ett inbyggt badrumsskåp.
  • Hall Källare:
    Fd garage ombyggt. Nu vanlig ytterdörr in till hall med plats för hyllor mm.
    Laminatgolv vitlaserad ek, vita väggar samt en blå mönstrad fondtapet.
  • Förråd Källare:
    Innanför ligger större förråd (fd garage) där även värmepumpen står.
    Betonggolv samt vitmålade väggar.
  • Kontor/sovrum Källare:
    Ett genomgångsrum som enkelt kan skärmas av så det antingen nås från källarentré eller via trappa från entréplan. Mindre fönster. Laminatgolv vitlaserad ek, vita väggar samt en fondtapet.
  • Badrum Källare:
    Wc, tvättställ, hörnbadkar, dusch. Två fönster samt skjutdörr till tvättstuga (ca 2 kvm) med kombinerad tm/tt, tvättho.
    Klinkergolv med golvvärme samt gulaktigt kaklade väggar. Detaljer i vägg och tak av teak, plåt samt marmor.
  • Lägenhet i källare (2rok) egen ingång Källare:
    Välkomnande hall med klinkersgolv, avhängningsmöjligheter samt garderober/städskåp.
    Trevligt vardagsrum med fönster mot sjön.
    Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderobsvägg med spegeldörrar. Även där med fönster mot sjön.
    Köket byggdes 2016 med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikro resp ugn samt kyl/frys.
    Samtliga rum förutom entré och sovrum med  ljust laminatgolv och ljust målade väggar.
    Badrum med wc, tvättställ, dusch samt kombinerad tm/tt.
    Badrummet har klinkersgolv med golvvärme samt kaklade väggar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt