Äntligen så finns möjlighet att köpa ett stort enplanshus på friköpt tomt i attraktiva Karlshov

Karlshov Eneby, Norrköping

Kapplandsgatan 14 60212 Norrköping

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 147 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 121 kvm
  • Biarea: 69 kvm
  • Byggår: 1976
  • Pris: 6 795 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Josef Josefson

Ansvarig mäklare

Bilder

Välkommen till Kapplandsgatan 14
Friköpt plan trädgårdstomt
Möjligtvis ditt nya drömboende!
Kapplandsgatan 14
Entréhall
Entréhall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med mycket ljusinsläpp och fin Braskamin
Inglasat uterum
Mysigt inglasat uterum
Inglasat uterum
Lummig trädgårdsomt
Lummig trädgård med mysiga uteplatser
Trädäcks altan
Entréhall med skjutdörrsgarderob
Gästtoalett
Stort kök med matplats
Stort kök med köksö
Kök
Kök med gott om förvaring och arbetsytor
Kök med ingång till tvättstuga och garage
Tvättstuga
Helkaklat duschrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Inner hall med garderober
Härliga uteplatser i söderläge
Trädgård med fontän, grönska och fruktträd
Förråd
Ingång till förråd i garaget och inglasade uterummet
Stenlagd infart med garage och carport
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Kommande försäljning:
Välkommen till Kapplandsgatan 14. Belägen på en lugn och attraktiv adress med närhet till förskolor, skolor, och grönområden finner ni denna mycket välskötta enplanshus om hela 186 kvm. Perfekt för den stora barnfamiljen! Välplanerat hus  fördelat på 5 rum och kök med inbjudande hall, stort kök med matplats, vardagsrum med braskamin samt stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp, fint inglasat uterum med utgång till härlig trädgård. Här finns även 4 vältilltagna sovrum, helkaklat duschrum och gästtoalett samt tvättstuga. Stor friköpt tomt om 1121 kvm med vidbyggt garage, förråd, carport och härliga uteplatser. Varmt välkommen in med din intresseanmälan.

Rumsbeskrivningar

  • Entré Entréplan:
    Välkomnande hall med fin marmorgolv med golvvärme vita målade väggar, skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning .
  • Gästtoalett :
    Helkaklad gästtoalett med golvvärme, handfat i kommod, wc, spegel med belysning och frostat fönster.
  • Kök :
    Stort kök med köksö och matplats. Påkostat kök med  massiva ekluckor och skåp, bänkskiva av marmor med dubbel ho och kakel ovan som stänkskydd . Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Vitvaror i form av inbyggd fläkt, micro och ugn. Här finns även diskmaskin, induktionshäll samt kyl och frys. Man har även vattenburen golvvärme i halva köket. Stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp. Ingång till liten hall med ingång till tvättstugan och garaget.
  • Tvättstuga :
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho. Här finns även fjärrvärme anläggningen, fint klinkergolv, ljusmålade väggar och fönster.
  • Garage/förråd :
    Stort vidbyggt garage med fjärrport, plats för en bil. Platta på mark med golvbrunn, arbetsytor, hyllor, 2 fönster samt ingång till stort förråd med utgång till trädgården på baksidan av huset.
  • Vardagsrum :
    Stort vardagsrum med braskamin, fint ljust marmorgolv, vita målade väggar samt stora fönsterpartier med gott om ljusinsläpp. Utgång till stort inglasat uterum med brunt marmorgolv.  Utgång till den härliga och lummiga trädgården med fruktträd, växter, fontän och härliga uteplatser.
  • Sovrum 1 :
    Via entréhallen kommer du in till sovrum 1 som har fint  ekparkettgolv, vit målade väggar, 2 fönster och skjutdörrsgarderob.
  • Duschrum :
    Via inre hallen så kommer man till duschrummet och sovrum 2-4. Elegant helkaklat duschrum med handfat i kommod, spegel med belysning, wc, fläkt samt duschhörna med glasväggar och frostat fönster.
  • Sovrum 2 :
    Masterbedroom med ekparkettgolv, vita målade väggar, 2 fönster samt skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 3-4 :
    Sovrum med ekparkettgolv, vita målade väggar och fönster.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 147 kvm. Boareabeskrivning: Areamätning. Biarea: 69 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 108 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 840 000 SEK och markvärde 1 268 000 SEK. Värdeår 1976.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 121 kvm. Totalareal: 1 121 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Friköpt plan trädgårdstomt med stensatt entrésida samt plats för flera bilar framför garage och carport. Trädgård med gräsytor, planteringar, växter och träd
  • Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING ENEBYMO 1:17
  • UppdragsID: G3N T54

Byggnad

  • Byggår: 1976
  • Utförda renoveringar: 2020:
    Ny marmorgolv. Ekparkettgolv i alla sovrum. Ny ytterdörr. Golvvärme i hall, gästtoalett och halva köket.
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegelstensfasad/ trä. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, braskamin.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fastigheten är ansluten till fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härliga uteplatser på både fram och baksidan av huset. Inglasat uterum om 30 kvm med skjutbara partier mot trädgård i söderläge.
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad med vedförvaring på trädgårdssidan.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 16 oktober 2018
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB,

Ekonomi

  • Pris: 6 795 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 3 310 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 900 SEK/år. Hushållsel: 9 000 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 000 SEK/år. Uppvärmning: 14 000 SEK/år. Sotning: 300 SEK/år. Renhållning: 2 600 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Fin stenlagd infart, garage och carport plats för många bilar.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt