Fint nybyggt hus högt belägen med fin utsikt i centrala Kimstad!
Kimstad, Kimstad
Älvåsvägen 18 61771 Kimstad
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5, varav 3 till 4 sovrum
-
Boarea: 129 kvm
-
Tomtareal/mark: 962 kvm
-
Biarea: 22 kvm
-
Byggår: 2019
-
Pris: 3 995 000 SEK
Kommande visningar
söndag
13/10
13:00 - 14:00
Visningsanmälan krävs
Boka visning
Älvåsvägen 18 61771 Kimstad, Kimstad
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Älvåsvägen 18. Högt och lugnt belägen med fin utsikt finner du detta fina nyproducerade 1½ plans villan fördelat på 5 rum och kök. Ljust och välplanerat hus med vardagsrum med utgång till altan. Elegant ljust kök med matplats. Helkaklat badrum med golvvärme och duschrum. Groventré med tvättstuga samt tre stora sovrum med god förvaring. Friköpt kuperad trädgårdstomt med friliggande garage om 22 kvm, asfalterad infart samt härliga uteplatser. Närhet till förskola, skola, affär, pizzeria och pendelstationen. Varmt välkommen till visning!
Rumsbeskrivningar
-
Entré Entréplan:
Inbjudande entré/kapprum med laminatgolv, tapetserade väggar, Led-belysning, garderob samt plats för avhängning. Ingång till centrerad hall.
-
Duschrum :
Duschrum med handfat i kommod, dusch med glasdörrar, wc, spegelskåp med belysning, handdukstork samt frostat fönster.
-
Groventré :
Groventré med ny tvättmaskin 2023, torktumlare, arbetsbänk med ho.
-
Sovrum 1 :
Masterbedroom med parkettgolv, tapetserade väggar, tre garderober samt fönster i två väderstreck.
-
Vardagsrum :
Ljust vardagsrum med rundgång till kök. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck, parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altan under tak med vattenutsikt.
-
Kök :
Stort ljust kök med matplats, bra arbetsytor och gott om förvaring. Vitvaror i form av diskmaskin, fläkt, induktionshäll, kyl, frys samt inbyggd micro och ugn. Gott om ljusinsläpp från två väderstreck.
-
Allrum Ovanvåning:
Allrum med laminatgolv, vitmålade väggar, Led-belysning och härligt ljusinsläpp.
-
Sovrum 2 :
Stort sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, förvaring, Led-belysning, fönster samt snedtak.
-
Sovrum 3 :
Stort sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, förvaring, Led-belysning, fönster samt snedtak. Utgång till fin balkong under tak.
-
Badrum :
Helkaklat badrum med golvvärme(el), badkar, handdukstork, wc, handfat i kommod, spegelskåp, Led-belysning samt takfönster.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 129 kvm. Biarea: 22 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 304 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 462 000 SEK och markvärde 842 000 SEK. Värdeår 2019.
- Tomt: Tomtareal/mark: 962 kvm. Totalareal: 962 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
Friköpt kuperad tomt med härliga uteplatser, fontän, murad grill, rök och pizza ugn.
-
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING ASK 1:5
-
UppdragsID: GV6 XG9
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Kimstad,västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-21, Senast ändrad: 2024-02-19).
- Gemensamhetsanläggning:
- NORRKÖPING KIMSTAD GA:2.
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: VÄG.
Byggnad
- Byggår: 2019
- Utförda renoveringar: Nybyggt hus 2019.
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund samt entrén med plintgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Frånlufts värmepump, direktverkande el. Ålder på värmeanläggning: 2 019. Märke på värmeanläggning: Nibe.
-
Uteplatsbeskrivning:
Fin lummig tomt med många härliga uteplatser, fruktträd och stor altan.
-
Fel och brister:
Huset är besiktigad se besiktningsprotokoll.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
3 oktober 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Leonard Windisch, LW Din besiktningsman AB
Ekonomi
- Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 3 035 000 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 42 600 SEK/år. Hushållsel: 25 000 SEK/år. Försäkring: 4 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 000 SEK/år. Väg: 800 SEK/år. Renhållning: 3 300 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Asfalterad infart med plats för 1-2 bilar. Friliggande garage om 22 kvm med platta på mark, stående träpanel, 3 glas fönster, betongpannor samt indragen el.
Karta
Intresseanmälan
