Putsaregatan 9 60362 Norrköping

Beskrivning

Välkommen till Putsaregatan 9. Belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata i Hageby ligger detta fina 1,5 planshus  med källare fördelad på 6 rum och kök. Huset har en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här finns även helkaklad badrum, duschrum, gästtoalett och tvättstuga samt mysig gillestuga och 4 sovrum. Plan trädgårdstomt med vidbyggt garage, stor altan under tak , förråd och härliga uteplatser. 2021 totalrenoverades  husets interiör med bl.a nya 3 glas fönster, nytt kök, ny helkaklad badrum, duschrum, tvättstuga  och gästtoalett samt nya ytskikt i hela huset med vattenburen golvvärme på entréplan och källaren. Närhet till förskolor, skolor Mirum Galleria och Vrinneviskogen. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 101 kvm. Biarea: 51 kvm.
• Tillträde: Omgående
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 323 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 413 000 SEK och markvärde 910 000 SEK. Värdeår 1962.
• Tomt: Tomtareal/mark: 500 kvm. Totalareal: 500 kvm.
• Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING RUTAN 6 (Tomträtt)
• UppdragsID: GQP RWJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Rutan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610316).
• Ändring Av Stadsplan För Del Av Hagebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600808).

Byggnad

• Byggår: 1962
• Utförda renoveringar: 2021: Nya 3 glas fönster, nytt kök, nya ytskikt, ny vattenburen golvvärme i entréplan och källare, ny helkaklad badrum, gästtoalett och duschrum samt ny tvättstuga.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Eternit. Grund: källare. Stomme: Trä/lättbetong. Fasadtyp: Mexisten. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber 2023.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak.

• Övriga byggnader:

  Förråd om ca 9 kvm

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 maj 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 181 kWh/m²
  Energiklass: F
  Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  ALLMÄNT
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Trygga Fastighetsförmedlingar garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT
  Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
  Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
  
  BUDGIVNING
  Trygga Fastighetsförmedlingar  tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
  I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
  
  Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
  På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
  Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.
  
  Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

Ekonomi

• Pris: 3 195 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 2 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Tomträttsavgäld: 20 339 SEK/år
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 43 600 SEK/år. Hushållsel: 12 000 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 600 SEK/år. Uppvärmning: 24 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Tomträtt: Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 20år från 1963-01-01. Tomträttsavtal slutdatum: 31 december 2032. Tomträttsavtal uppsägning: Gäller 10 år framåt från 2023-01-01.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Parkering: Friliggande garage med plats för en bil.