Skarpbrunnavägen 9, 5tr

Norsborg - Eriksberg/Hallunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mycket fin lägenhet högt upp med strålande utsikt, ca 3-5 min till T-bana/Hallunda centrum

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 109 kvm
Avgift: 9 157 SEK/månad
Våningsplan: 5 av 8

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Spa, källa: Brf Tre Källor

Gym, källa: Brf Tre Källor

Festlokal, källa: Brf Tre Källor

Gästlägenhet, källa: Brf Tre Källor

Beskrivning

Välkommen till denna mycket välplanerade lägenhet högt upp med bedårande utsikt i två väderstreck. Luftig öppen planlösning med generös rumsindelning med stora rymliga rum, ett nytt välplanerat kök från 2022. Vardagsrum med rymlig matplats för 6-8 personer samt stor balkong i söderläge. Ca 3-5 min till T-bana och Hallunda centrum. Pool/bastu/gym finns i porten bredvid samt välskött och omtyckt föreningen.

Allmän information

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Boarea (BOA): 109 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Lägenhetsnummer BRF: 189(1505)
Andelstal insats: 0,44832%
Andel av månadsavgift: 0,0044832
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 823 546 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2024.

Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
UppdragsID: GAZ TNB
Markägare: Marken är tomträtt
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen bildades år 1991. Fastigheterna är byggt mellan 1990 och 1992  består av 290 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar och 19 lokaler. Området är sinnrikt uppbyggt som en borgfunktion med en stor bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser. Ett perfekt område för både barn och äldre. Besök gärna föreningens hemsida www.trekallor.se för mer information.

SKOLOR / FÖRSKOLOR
Länk till alla skolor och utbildningar i Botkyrka kommun
http://www.botkyrka.se/utbildning/

Byggår: 1990-92
Hiss finns: Ja

Kommande renoveringar:

Framtida större underhållsåtgärder som utreds 2020 - 2025
Eventuell omläggning av samtliga tak.
Renovering av samtliga tvättstugor.
Installation av laddstolpar för elfordon.

Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV(basutbud) via Comhem ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s inkl. abonnemangsavgift för IP telefoni via Telenor kostar 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Samtalskostnader debiteras den boende.

Övriga utrymmen i föreningen:

Det finns SPA med bastu, pool, relaxavdelning, gym och solarium. Restaurang, festlokal för 30 personer och rymlig gästlägenhet samt fem toppmoderna tvättstugor och cykelrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 12 november 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 9 157 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift:

inkl. värme, VA och K-Tv. Bredband 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Avgift för kollektivt bostadsrättstillägg (Folksam) ingår.

Bredband (Obligatoriskt): 150 SEK/månad
Summa driftkostnad: 150 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
Pantsättningsavgift: 592 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

Föreningen har fem olika parkeringsområde och platserna kostar ca 198 kr/mån, med el ca 231 kr/mån, garage ca 385 kr/mån och carport ca 231 kr/mån. Det är separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Skarpbrunnavägen 9-11 och Tre Källors väg 3-5.

Rumsbeskrivningar

Hall: Rymlig välkomnande hall med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns två fasta garderober och gott om plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr finns.

Badrum: Ljust helkaklat badrum i vitt med matchande ljust plastgolv. Rymligt med plats för badkar och tvättutrustning. Inredningen består av toalett, dubbelt tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och spotbelysning, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin från Bosch och torktumlare från LG.

Kök: Fint välplanerat arbetskök från 2022 med bra arbetsytor, gott om förvaringsskåp och praktiska lösningar. Rymlig matplats i vardagsrummet med plats för bord för 6-8 personer. Från matplatsen har man strålande utsikt över Hallunda. Fint Ekparkettgolv och målade väggar. Utrustningen består av nedfälld hällspis '22, underbyggd ugn '22 från Electrolux, fläkt '22 från Bosch, diskmaskin '22 från Electrolux samt kyl och frys '22 från Electrolux.

Vardagsrum: Stort hemtrevligt vardagsrum med stora härliga fönsterpartier med strålande utsikt över omgivningen. Fin ekparkett och målade väggar samt utgång till en solig balkong i söderläge med utsikt över innergården som är välordnad med lek- och grillplats, mycket populär bland barnfamiljer.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med ekparkettgolv och målade väggar samt ett fönster med strålande utsikt mot gården.

Sovrum 2: Stort sovrum med fint ekparkettgolv och tapetserade väggar samt två fönster med strålande utsikt mot gården.

Sovrum 3: Rymligt sovrum med fint ekparkettgolv och fräscha målade väggar samt två fönster med strålande utsikt över Hallunda.

Gästwc: Gästwc med plastgolv och ljusa vitmålade väggar.

Balkong: Stor härlig balkong i söderläge med strålande utsikt över innergården. Balkongen är mycket rymlig med trallgolv och plats för stolar och bord.

Klädkammare och lgh förråd: Lägenheten har ett stort praktiskt lägenhetsförråd och en rymlig klädkammare med ljust plastgolv och ljusa tapetserade/målade väggar.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill grönområde. Hallunda Centrum ligger endast 5 min gångavstånd bort och har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm. T-banan ligger ca 200 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  I området ligger Mälaren med badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Tre Källor 2023

Årsredovisning Brf Tre Källor i Norsborg 2024

Energideklaration HSB brf Tre Källor

Föreningens hemsida