Skarpbrunnavägen 75, 6tr

Norsborg - Eriksberg

Optimal planerad andelsägarlägenhet med strålande utsikt

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 66 kvm
  • Avgift: 3 894 SEK/månad
  • Våningsplan: 6 av 7
  • Våningsplan: 6 av 7
  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris, kontant betalning från bankkonto

Intresserad?

Tony Lu, Fastighetsmäklare
0704--94 02 05
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Optimal planerad andelsägarlägenhet med strålande utsikt och härlig balkong i söderläge. Näst högt upp med panoramafönster med magnifik utsikt över Mälaren och Norsborg. Generösa och rymliga rum med ljusa färger. Möjlighet att göra om till en 3:a. Fint läge nära till Hallunda C och ca 2 min till T-bana. Skola/förskola finns i närheten.

Allmän information

  • Pris:1 095 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris, kontant betalning från bankkonto
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 66 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0127-001-03-1601
  • Andelstal: Ägarandelstal: 0,00141 Driftandelstal: 0,00705
  • Fastighetsbeteckning:Botkyrka Trälberget 1 (Andelsrätt)
  • UppdragsID:gvp r5k

Byggnad

  • Byggår: 1974
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation:
    Centralvärme och mekanisk ventilation, typ FTX
  • TV/Internet beskrivning:
    Alla lägenheter har anslutning till Botkyrka Stadsnät med stort utbud av tjänsteleverantörer för leverans av bredband, digital-TV och IP-telefoni.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 11 december 2008
  • Specifik energianvändning: 153 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Finansiering av köpet
    Banker kan idag inte belåna till andelsrätt, köparen kan av den anledning endast finansiera köpet med kontant betalning alt. privatlån sk. blancolån utan säkerhet som kan erbjudas av banker med sedvanlig kreditprövning av köparens betalningsförmåga.
    
    När du köper en andelsrätt, innebär det att du köper en ideell andel i en bostadsfastighet. När du blir andelsägare ska du även tillträda det samägande- och förvaltningsavtal som gäller mellan alla som är andelsägare i fastigheten (inklusive Grundandelsägaren) och med avtalet följer rätten att nyttja bostaden. Du blir tillsammans med övriga andelsägare ägare av fastigheten, i förhållande till andelsrättens andelstal (ägarandelstal). Dessutom finns ytterligare ett andelstal (driftandelstal) som är ett fördelningstal för bl.a. fördelning av kostnader som är förenade med delägarskapet.
    
    Budgivning
    Officium Fastighetsbyrå tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant kan lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
    
    Kostnader som tillkommer för köparen
    Lagfartskostnad om 825 kr+1,5% av köpeskillingen, ansökan görs av grundandelsägaren. 
    
    Kostnader vid framtida försäljning
    Vid försäljning av Numrerad Ägarandel ska ägaren förutom mäklararvode betala en ersättning till Grundandelsägare för dennes licenskostnad och administrativa arbete enligt följande: 20% plus moms av vid tid gällande prisbasbelopp samt 2% plus moms av köpeskillingen.
    
    Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med grundandelsägare. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Kommande visningar

5 september, 2019 17:45 - 18:15
8 september, 2019 13:15 - 13:45
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 180 SEK/månad
  • Hushållsel: 200 SEK/månad
  • Månadsavgift: 3 894 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    Månadsavgiften/förvaltningskostnaden fördelas enligt nedan:
    Driftkostnad: 2066 kr/mån för gemensamma utrymmen.
    Mediakostnad: 972 kr/mån för vatten, värme och K-Tv(basutbud).
    Förvaltningstillägg: 856 kr/mån till grundandelsägare för administration, risker för övergripande ansvar och bortfall av driftöverskott.

  • Summa driftkostnad:380 SEK/månad

  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Det finns garage i anslutning till fastigheten med separat kösystem till platserna och kan bokas via Botkyrkabyggen. Gästparkering finns bakom fastigheten.

Rumsbeskrivningar

  • Hall: Välkomnande hall med plastgolv och ljusa tapetserade väggar. Säkerhetsdörr finns samt 1 garderober lämnas kvar.
    
    Badrum: Rymligt badrum med målade väggar i vit kulör och ett rödmönstrat plastgolv. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare lämnas kvar. Det finns även väggskåp med gott om förvaringsmöjligheter och vädringsfönster i badrummet. Inredningen består av badkar, tvättställ, badrumsskåp med belysning, wc, tvättmaskin från Whirlpool och torktumlare från Cylinda samt väggskåp med belysning.
    
    Vardagsrum: Mycket fint vardagsrum med stora och många fönsterpartier med panoramautsikt över Mälaren och Norsborg. Rummet är mycket rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupper. Ljusa målade väggar och laminatgolv.
    
    Kök: Mycket hemtrevligt och välplanerat kök med fin rymlig matplats med gott om plats för matbord för 4 personer. Bra planerat kök med vita luckor och svart kaklat ovanför arbetsbänken samt plastgolv och ljusa målade väggar. Här finns även utgång till en solig södervänd balkong. Utrustningen består av hällspis från Elektro Helios, kyl/frys från Electrolux.
    
    Sovrum: Stort ljust och fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt 5 inbyggda garderober. Detta rum kan ev delas då det finns två ingångar.
    
    Balkong: Stor generös balkong i söderläge med sol hela dagen. Utsikten är fantastisk och rogivande över skogen och omgivningen.
    
    Förråd: Till lägenheten följer med ett källarförråd som finns i samma hus.
    
    Gemensamma utrymmen: Förutom tvättstugor finns det även gym, bastu och samlingslokal som de boende kan nyttja utan kostnad.