Timotejvägen 15, 6tr

Norsborg - Hallunda

Mycket smakfull helrenoverad lägenhet i absolut toppskick! Stambytt fastighet.

  • Pris: 1 690 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58,5 kvm
  • Avgift: 5 704 SEK/månad
  • Våningsplan: 6 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu
tony.lu@officium.se
0704-94 02 05

Kommande visningar

27 april, 2025. 14:15 - 14:45.
28 april, 2025
Enbart bokade visningar
Ring för bokad visning, 0704-940205.

Boka visning

Timotejvägen 15, 6tr, Norsborg - Hallunda
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till visning!

Beskrivning 

Mycket smakfull helrenoverad lägenhet i absolut toppskick i stambytt fastighet. Mycket bra läge högt upp med solig södervänd balkong med strålande utsikt och nära till Hallunda centrum. Ljus luftig öppen planlösning med bl. a. Nytt badrum, modernt kök samt fräscha golv och ljusa färger. Allt är redo för inflytt utan att behöva tänka på renovering.

Allmän information

  • Pris: 1 690 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 58,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Timotejen i Norsborg
  • Lägenhetsnummer BRF: 443(1601)
  • Andelstal insats: 0,21598
  • Andel av månadsavgift: 0,0021598
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 322 883 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar: 
    Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2023.
  • Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
  • UppdragsID: GFG M9K
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen brf Timotejen består av 8 höghus med 448 lägenheter fördelas från 1 till 4 rum och kök. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter. 
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/timotejen
  • Byggår: 1972-74
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar: 
    Fastigheten har nyligen färdigställt stambytet med bl. a. nytt badrum och inredning, köket med ny köksblandare, nya avlopp och vattenledningar, nya element och fönster i alla rummen samt ny elcentral.
  • Kommande renoveringar: 
    Föreningen kommer att påbörja stambyte 2024-2025.
  • Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Kabel-TV(basutbud + 8 favoriter) samt bredband 100/10 Mbit/s och abonnemangsavgift för IP- telefoni via Tele 2 ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    På gårdarna mellan höghusen finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, samlingslokal samt bastu och gym. Förråd finns på varje våningsplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 december 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 704 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift: 
    inkl. värme, K-TV och bredband

  • Inre reparationsfond: 493 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Det finns utomhus parkering (ca 150:-/mån med el ca 200:-/mån) och garageplats (ca 300:-/mån) med separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Hampvägen och Timotejvägen.

Rumsbeskrivningar

  • Hall: Välkomnande ljus luftig hall med öppen planlösning med köket. Fräscht omlagt ekmönstrat laminatgolv och fräscha vitmåladea väggar samt nedsänkt tak med spotbelysning. Säkerhetsdörr finns.

Badrum: Smakfullt nyrenoverat badrum med vita helkaklade väggar och kaklad fondvägg i grafitgrå som matcha det gråmönstrade klinkergolvet. Dusch med vikbara glasdörrar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Inredningen består av: Tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, wc och handdukstork samt tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Cylinda.

Kök: Luftig öppen planlösning mot ett fint modernt kök från 2022. Matplatsen är rymlig med plats för matbord för 4-6 personer. Smakfullt och välplanerat kök i vitt med inbyggda och integrerade maskiner samt marmormönstrat kakel ovanför diskbänken. Fint omlagt ekmönstrat laminatgolv och fräscha vitmålade väggar. Köket har utgång till en solig balkong med strålande utsikt över Albyberget och innergården. Utrustningen består av: nedfälld induktionshäll, underbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt inbyggd mikro.

Vardagsrum: Stort fint vardagsrum med fint ekmönstrat laminatgolv och fräscha vitmålade väggar. Två stora fönster med strålande utsikt över lekpark.

Sovrum: Mycket rymligt sovrum med fint omlagt ekmönstrat laminatgolv och fräscha vitmålade väggar samt 4 nya fasta garderober.

Balkong: Härlig balkong i soligt söderläge med sol hela dagen. Lugnt och högt läge med strålande utsikt över Albyberget och den grönskande innergården. Balkongen har trallgolv och plats för balkongmöbler.

Förråd: Ett rymligt och praktiskt förråd följer med lägenheten och finns utanför på samma våningsplan. Extra frys som kan lämnas kvar.

Stambyte: Fastigheten har nyligen färdigställt stambytet med bl. a. nytt badrum och inredning, köket med ny köksblandare, nya avlopp och vattenledningar, nya element och fönster i alla rummen samt ny elcentral. Omdragen el ledningar i hela lägenheten.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill Hallunda Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm.  Närhet till skolor, dagis och idrottshall samt T-banan ligger ca 600 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  Cykel och gångavstånd till Mälaren med fina promenadstigar, badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Timotejen
Årsredovisning Brf Timotejen i Norsborg 2023
Energideklaration
Föreningens hemsida

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt