Skarpbrunnavägen 15, 6tr

Norsborg - Eriksberg/Hallunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mycket fin lägenhet högt upp med strålande utsikt, ca 3-5 min till T-bana/Hallunda centrum

Pris: 1 350 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 68 kvm
Avgift: 5 957 SEK/månad
Våningsplan: 6 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet högt upp med strålande utsikt. Luftig välplanerad med generös rumsindelning med stora rymliga rum. Inglasad balkong i söderläge samt ett välplanerat kök med rymlig matplats. Ca 3-5 min till T-bana och Hallunda centrum. Pool/bastu/gym finns i denna välskötta och omtyckta förening.

Allmän information

Pris: 1 350 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 68 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Lägenhetsnummer BRF: 96(1604)
Andelstal: 0,27623%
Andelstal insats: 0,27623%
Andel av månadsavgift: 0,0027623
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 527 393 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2023.

Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
UppdragsID: GPG 9P8
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen bildades år 1991. Fastigheterna är byggt mellan 1990 och 1992  består av 290 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar och 19 lokaler. Området är sinnrikt uppbyggt som en borgfunktion med en stor bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser. Ett perfekt område för både barn och äldre. Besök gärna föreningens hemsida www.trekallor.se för mer information.

SKOLOR / FÖRSKOLOR
Länk till alla skolor och utbildningar i Botkyrka kommun
http://www.botkyrka.se/utbildning/

Byggår: 1990-92
Hiss finns: Ja

Kommande renoveringar:

Framtida större underhållsåtgärder som utreds 2020 - 2025
Eventuell omläggning av samtliga tak.
Renovering av samtliga tvättstugor.
Installation av laddstolpar för elfordon.

Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV(basutbud) via Comhem ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s inkl. abonnemangsavgift för IP telefoni via Telenor kostar 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Samtalskostnader debiteras den boende.

Övriga utrymmen i föreningen:

Det finns SPA med bastu, pool, relaxavdelning, gym och solarium. Restaurang, festlokal för 30 personer och rymlig gästlägenhet samt fem toppmoderna tvättstugor och cykelrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 12 november 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 5 957 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift:

inkl. värme, VA och K-Tv. Bredband 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Avgift för kollektivt bostadsrättstillägg (Folksam) ingår.

Inre reparationsfond: 842 SEK
Bredband (Obligatoriskt): 75 SEK/månad
Summa driftkostnad: 75 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Föreningen har fem olika parkeringsområde och platserna kostar ca 198 kr/mån, med el ca 231 kr/mån, garage ca 385 kr/mån och carport ca 231 kr/mån. Det är separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Skarpbrunnavägen 9-11 och Tre Källors väg 3-5.

Rumsbeskrivningar

Hall: Välkomnande rymlig hall med ljust plastgolv och fräscha nymålade väggar i vit kulör. Här finns gott om plats för ytterkläder och 3 garderober samt säkerhetsdörr.

Badrum: Rymligt badrum med vita helkaklade väggar och ett matchande grafitgrått klinkergolv. Plats finns för badkar och tvättutrustning om man önskar det. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och spotbelysning samt handdukstork.

Kök: Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp samt rymlig matplats med plats för bord för 4 personer. Från matplatsen har man utsikt över innergården. Ljust plastgolv och fräscha nymålade väggar i vit kulör. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum: Mycket ljust och hemtrevligt vardagsrum med bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ekparkett och fräscha nymålade väggar i vit samt utgång till en härlig inglasad balkong i söderläge med strålande utsikt över omgivningen.

Sovrum: Stort rymligt sovrum med ljust plastgolv och fina tapetserade väggar samt 4 garderober och två fönster med strålande utsikt mot gården.

Balkong: Härlig inglasad balkong i söderläge med strålande utsikt över omgivningen och gården som är populär bland barnfamiljer samt välordnad med lek- och grillplats. Balkongen är rymlig med plats för stolar och bord.

Klädkammare/lgh förråd: Ett stort och praktiskt lägenhetsförråd alternativ klädkammare med laminatgolv och ljusa vitmålade väggar. Rummet kan även användas som arbetsrum då det finns ventilation.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill grönområde. Hallunda Centrum ligger endast 5 min gångavstånd bort och har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm. T-banan ligger ca 200 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  I området ligger Mälaren med badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Tre Källor

Årsredovisning Brf Tre Källor i Norsborg 2023

Energideklaration HSB brf Tre Källor

Föreningens hemsida