Tre Källors väg 19, 2tr

Norsborg - Eriksberg/Hallunda

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mycket fin renoverad lägenhet i låghus med strålande utsikt och ca 5 min till T-bana.

Pris: 1 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 69 kvm
Avgift: 6 289 SEK/månad
Våningsplan: 3 av 4

Fastighetsmäklare

Tony Lu

tony.lu@officium.se

0704-94 02 05

Kommande visningar

16 november, 2025. 12:30 - 13:00.

17 november, 2025

Enbart bokade visningar

Ring för bokad visning, 0704-940205

Beskrivning

Välkommen till en fräsch och smakfull renoverad lägenhet i låghus med strålande utsikt. Högt upp med fin planlösning . Ljusa fräscha väggar och golv. Rymligt och välplanerat kök med utgång till härlig södervänd balkong, rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin. Ca 5 min till T-bana och Hallunda C. Pool/bastu/gym finns i föreningen.

Allmän information

Pris: 1 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 69 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Brf Tre Källor i Norsborg
Lägenhetsnummer BRF: 278(1201)
Andelstal insats: 0,29159%
Andel av månadsavgift: 0,0029159
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 556 719 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2023.

Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
UppdragsID: GKX V78
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen bildades år 1991. Fastigheterna är byggt mellan 1990 och 1992  består av 290 lägenheter från 1:or till stora etagevåningar och 19 lokaler. Området är sinnrikt uppbyggt som en borgfunktion med en stor bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser. Ett perfekt område för både barn och äldre. Besök gärna föreningens hemsida www.trekallor.se för mer information.

SKOLOR / FÖRSKOLOR
Länk till alla skolor och utbildningar i Botkyrka kommun
http://www.botkyrka.se/utbildning/

Byggår: 1990-92
Hiss finns: Ja

Kommande renoveringar:

Framtida större underhållsåtgärder som utreds 2020 - 2025
Eventuell omläggning av samtliga tak.
Renovering av samtliga tvättstugor.
Installation av laddstolpar för elfordon.

Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV(basutbud) via Comhem ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s inkl. abonnemangsavgift för IP telefoni via Telenor kostar 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Samtalskostnader debiteras den boende.

Övriga utrymmen i föreningen:

Det finns SPA med bastu, pool, relaxavdelning, gym och solarium. Restaurang, festlokal för 30 personer och rymlig gästlägenhet samt fem toppmoderna tvättstugor och cykelrum.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 12 november 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Månadsavgift: 6 289 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift:

inkl. värme, VA och K-Tv. Bredband 150kr/månad, obligatorisk kostnad. Avgift för kollektivt bostadsrättstillägg (Folksam) ingår.

Bredband (Obligatoriskt): 150 SEK/månad
Summa driftkostnad: 150 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Föreningen har fem olika parkeringsområde och platserna kostar ca 198 kr/mån, med el ca 231 kr/mån, garage ca 385 kr/mån och carport ca 231 kr/mån. Det är separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Skarpbrunnavägen 9-11 och Tre Källors väg 3-5.

Rumsbeskrivningar

Hall: Välkomnande rymlig och möblerbar hall med ljust plastgolv och fräscha vitmålade väggar och tak. Här finns gott om plats för avhängning och 2 garderober.

Badrum: Ljust fräscht helkaklat badrum med vita helkaklade väggar och ljust plastgolv. Tvättmaskinen lämnas kvar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning och handdukstork samt tvättmaskin från Bosch.

Kök: Stort härligt kök med utgång till en solig södervänd balkong med strålande utsikt. Ett ljust stilrent kök med vita skåpdörrar och vitt kaklat ovanför arbetsbänken. Ljust plastgolv och fräscha vitmålade väggar och tak. Rymlig plats för matbord för 2-4 personer. Utrustningen består av hällspis från Electrolux, fläkt från Franke samt kyl och frys från Electrolux.

Vardagsrum: Stort hemtrevligt vardagsrum med stora fönsterpartier med utsikt över innergården. Ekparkett och fräscha vitmålade väggar och tak. Ett lättmöblerat rum med gott om plats för soffgrupper och annat möblemang.

Sovrum: Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ljust plastgolv och fräscha vitmålade väggar och tak samt 1 garderob och ett stort fönster mot den välskötta innergården.

Balkonger: Fin solig balkong med utgång från köket och härlig utsikt över omgivningen. Fritt söderläge med sol hela dagen.

Förråd: Ett rymligt och praktiskt lägenhetsförråd alternativ klädkammare med ljust plastgolv och fräscha vitmålade väggar och tak.

Övrigt

Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill grönområde. Hallunda Centrum ligger endast 5 min gångavstånd bort och har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm. T-banan ligger ca 200 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  I området ligger Mälaren med badplats och motionsspår längs vattnet.

Dokument & Länkar

Stadgar brf Tre Källor 2023

Årsredovisning Brf Tre Källor i Norsborg 2023

Energideklaration HSB brf Tre Källor

Föreningens hemsida