Timotejvägen 11, 1tr

Norsborg - Hallunda

Söderläge med inglasad balkong från kök samt närhet till Hallunda centrum och T-bana.

  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 78,5 kvm
  • Avgift: 6 648 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till en ljus hemtrevlig lägenhet med stor solig inglasad balkong. Söderläge samt nära till Hallunda centrum och T-bana. Stambytt fastighet med nytt bad och gästwc. Välplanerad planlösning med generös rumsindelning. Säkerhetsdörr finns. Omtyckt förening med stabil ekonomi

Allmän information

  • Pris: 1 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 78,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Timotejen i Norsborg
  • Lägenhetsnummer BRF: 396(1102)
  • Andelstal: 0,26998%
  • Andel av månadsavgift: 0,0026998
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 287 496 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2022.
  • Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
  • UppdragsID: GOO OCN

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen brf Timotejen består av 8 höghus med 448 lägenheter fördelas från 1 till 4 rum och kök. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter. 
    Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/timotejen
  • Byggår: 1972-74
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Stambyte: Fastigheten har nyligen färdigställt stambytet med bl. a. nytt badrum och inredning, ny gästwc och inredning, ny köksblandare, nya element och fönster i alla rummen samt ny elcentral.
  • Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV(basutbud + 8 favoriter) samt bredband 100/10 Mbit/s och abonnemangsavgift för IP- telefoni via Tele 2 ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    På gårdarna mellan höghusen finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, samlingslokal samt bastu och gym. Förråd finns på varje våningsplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 december 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 648 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    inkl. värme, VA, K-TV och bredband

  • Inre reparationsfond: 6 327 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Det finns utomhus parkering (ca 150:-/mån med el ca 200:-/mån) och garageplats (ca 300:-/mån) med separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Hampvägen och Timotejvägen.

Rumsbeskrivningar

  • Hall: Rymlig välkomnande hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar samt 1 garderob och hatthylla. Säkerhetsdörr finns.
    
    Badrum: Nytt fräscht badrum från 2024 med stilrent klassiskt vitt kakel på väggarna och sandfärgat klinkergolv samt ett vädringsfönster. Mycket rymligt med dusch och tvättpelare. Ny inredning som består av tvättställ med kommod och badrumsskåp med belysning och spegeldörrar, toalett samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (okänt årtal) lämnas kvar. 
    
    Gästwc: Ny fräsch gästwc från 2024 med sandfärgat klinkergolv som badrummet och vitmålade väggar samt stänkskydd i vitt kakel. Ny inredning som består av toalett, tvättställ och spegel.
    
    Kök: Ljust hemtrevligt kök med tapetserade väggar och ljust laminatgolv. Välplanerat med gott om förvaringsskåp med ljusa skåpdörrar och kaklat ovanför arbetsbänkarna. Plats finns att sätta matbord för 4–6 personer. Från köket har man utgång till en fin inglasad balkong med utsikt över den lummiga innergården som är barnvänlig med lek- och grillplats. Utrustningen består av: Hällspis, underbyggd ugn, köksfläkt, diskmaskin från Siemens samt kyl och frys från Husqvarna.
    
    Vardagsrum: Stort vardagsrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Ett mycket rymligt och ljust rum med två stora fönster med fin utsikt över lekparken. 
    
    Sovrum 1 med trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar samt 1 garderob. Fönster mot lekparken.
    
    Sovrum 2 med heltäckningsmatta (plastgolv under) och ljusa tapetserade väggar samt 4 garderober. Fönster mot innergården.
    
    Balkong: Stor fin inglasad balkong med utgång från köket. Från balkongen har man en fin utsikt över innergården med lek- och grillplats. Balkongen är väl tilltagen med plats för stolar och bord. Det finns 2 fristående garderober som lämnas kvar.
    
    Förråd: Ett rymligt och praktiskt förråd följer med lägenheten och finns utanför på samma våningsplan.
    
    Övrigt
    
    Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.
    
    Budgivning
    Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
    
    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill Hallunda Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm.  Närhet till skolor, dagis och idrottshall samt T-banan ligger ca 600 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  Cykel och gångavstånd till Mälaren med fina promenadstigar, badplats och motionsspår längs vattnet.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt