Hampvägen 12, 2tr

Norsborg - Hallunda

Mycket centralt läge nära Hallunda centrum och T-bana.

  • Pris: 1 620 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 58,5 kvm
  • Avgift: 5 050 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 7

Fastighetsmäklare

Tony Lu

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till en fin välplanerad lägenhet med toppenläge bara ett stenkast från Hallunda centrum. Snyggt modernt renoverat kök med utgång till en härlig inglasad balkong i västerläge. Stora generösa rum med gott om förvaring. Säkerhetsdörr finns. 2025 kommer stambyte med nytt fräscht helkaklat badrum på köpet.

Allmän information

  • Pris: 1 620 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 58,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Timotejen i Norsborg
  • Lägenhetsnummer BRF: 86(1202)
  • Andelstal: 0,21598%
  • Andel av månadsavgift: 0,0021598
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 229 992 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Uträkningen baseras på uppgifter från årsredovisningen 2022.
  • Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
  • UppdragsID: GS5 MON

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen brf Timotejen består av 8 höghus med 448 lägenheter fördelas från 1 till 4 rum och kök. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter. 
    Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/sodertorn/timotejen
  • Byggår: 1972-74
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen kommer att påbörja stambyte 2024-2025.
  • Uppvärmning och ventilation: Centralvärme och mekanisk frånluft ventilation.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-TV(basutbud + 8 favoriter) samt bredband 100/10 Mbit/s och abonnemangsavgift för IP- telefoni via Tele 2 ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    På gårdarna mellan höghusen finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, samlingslokal samt bastu och gym. Förråd finns på varje våningsplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 20 december 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 050 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    inkl. värme, VA, K-TV och bredband

  • Inre reparationsfond: 473 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Det finns utomhus parkering (ca 150:-/mån med el ca 200:-/mån) och garageplats (ca 300:-/mån) med separat kösystem till platserna. Gästparkering finns på Hampvägen och Timotejvägen.

Rumsbeskrivningar

  • Hall: Rymlig välkomnande hall med klinkergolv och ljusa vitmålade väggar samt 2 fasta garderober och säkerhetsdörr finns.
    
    Badrum: Stort badrum med badkar och tvättmaskin. Helkaklade väggar i vitt kakel med ljusgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av tvättställ med kommod, wc, badkar och tvättmaskin från Electrolux. Det finns även ett vädringsfönster. Stambyte är inplanerat till 2025. Badrummet kommer då att få nya helkaklade väggar och klinkergolv samt ny inredning. Köparen kommer att kunna själv välja kakel/klinker och inredning samt ev. tillval utöver standard.
    
    Kök: Snyggt modernt renoverat kök med rymlig plats för matbord för 4-6 personer. Ett välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Klinkergolv och ljusa vitmålade väggar samt utgång till en härlig inglasad balkong. Utrustningen består av spishäll från Bosch, underbyggd ugn. fläkt från Franke samt kyl och frys från Elektro Helios.
    
    Vardagsrum: Vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Ett mycket rymligt och ljust rum med två stora fönster med utsikt mot Brunna IP. 
    
    Sovrum: Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsbord. Tapetserade väggar samt plastgolv och 5 garderober.
    
    Balkong: Solig inglasad balkong i västerläge med utgång från köket. Fint läge med utsikt över Eriksberg och den välskötta innergården.
    
    Förråd: Ett rymligt och praktiskt förråd följer med lägenheten och finns utanför på samma våningsplan.
    
    Övrigt
    
    Uppgifterna om lägenheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Uppgifterna kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas därför att kontrollmäta innan köpet om det är av stor vikt för hen.
    
    Budgivning
    Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Vid kontraktsskrivningen redovisas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. 
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas eller ej.
    
    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Området

Väldigt trivsamt område intill Hallunda Centrum som har ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och vårdcentral mm.  Närhet till skolor, dagis och idrottshall samt T-banan ligger ca 600 m bort och du tar dig in till Stockholms T-central på ca 35 minuter, med bil ca 25 minuter. Ca 10 min med bilen till Kungens Kurva handelsplats, Heron City som erbjuder bio, bowling, restauranger och butiker samt Skärholmens centrum med ca 200 butiker.  Cykel och gångavstånd till Mälaren med fina promenadstigar, badplats och motionsspår längs vattnet.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt