Kungsgatan 52 A

Beskrivning

En mycket fin och renoverad lägenhet högt upp på tredje våningen. Välplanerad och öppen planlösning, fina ytskikt och liten balkong i sydvästläge. Ett hem att trivas i med Uppsalas bästa utbud av restauranger, cafeér och barer utanför porten.  

Luftigt och insynsskyddat läge med park på andra sidan gatan.

Platsbyggda bokhyllor som blir kvar.

41 kvadratmeter disponeras på en öppen hall, helkaklat badrum, en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, samt ett sovrum. 

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp samt middagsbord och har även utgång till den lilla balkongen. 

Köket har gott om förvaring och bänkytor och plats för barstolar. 

Vindsförråd på cirka 8 kvadratmeter, källarförråd på cirka 4 kvadratmeter.

Föreningen har en gemensam takterrass, mysig gård, samlingsrum, hobbyrum, tvättstuga och cykelförråd. 

En välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där många stora renoveringar har utförts de senaste åren. 

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen har 57 bostadsrättslägenheter och 14 p-platser med el för 750 kr i månaden. 11 står i kö. 

I avgiften ingår digitala TV-kanaler, internet (250/100) samt IP-telefoni.

Fiber från IP-Only Uppsala. Varje medlemslägenhet har mot egen kostnad möjlighet att teckna egna bredband, telefoni, film- och molntjänster med valfri bolag som finns med i det neutrala nätverket. 

Föreningens hemsida: http://fjalar2.bostadsratterna.se


Utförda renoveringar:

1993: Omputsning av fasad, renovering av balkonger, nyinstallation av hiss
1997: Omläggning av yttertak, rörstammar, elstammar
2003/2004: Fönsterrenovering
2006: Provtryckning rökkanaler, ny fläkt i torkrum
2007: Tätning av rökkanaler
2008: Dränering grund, framsida
2010: Uteplats, målning av källarfönster
2013: Provtryckning av rökkanaler
2014: Relining av avloppsrör.
2015: Stamspolning och tätning av fönster + balkongdörrar
2016: Dränering av grund
2017: Installation av fiber
2018-19: Har renoverat fönster, balkongdörrar samt bytt till säkerhetsdörrar i alla bostäder
2019: Föreningen tecknade ett gemensamt avtal för digital tv, bredband via fiber & IP telefoni via Telia Triple Play
2019: OVK
2019: Brandskyddskontroll eldstäder inkl. sotning och ev. provtryckning
2020: Radonmätning
2020: Tak - Besiktning och ev. åtgärd 
2020-2021: Översyn uppvärmning - Radiatorer/UC-byte


Planerat underhåll:

2022: Sotning skorsten/eldstäder - Ev besiktning
2023: Fasadputs


Överlåtelseavgift på 1 208 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift på 483 kr per lån.

Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Tvättstuga, gemensamhetslokal och hobbyrum med pingisbord och cykelförråd.

På vinden över trappuppgången Kungsgatan 52B finns även en takterrass som du kan nyttja framförallt på sommaren för att läsa en bok eller ta en fika under bar himmel.

Ägande i föreningen av juridisk person accepteras ej.

Energideklaration utförd: 2015-08-01

Specifik energianvändning: 120 kWh/m² år

Föreningen accepterar 10/90 vid delat ägande.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. 

Uppsalas stadskärna där Fyrisån ringlar genom staden. Längs ån finns flertalet bryggor och trevliga samlingspunkter. Här finns även den grönskande Stadsträdgården, Botaniska trädgården samt Domkyrkan och slottet. Centrum har en stor samling av historiska byggnader som lockar många turister årligen.

I centrum finns ett flertal parkeringsgarage och gatuparkering

Livsmedelsbutiker: ICA S:T Pergallerian, Hemköp Svavagallerian, ICA Vretgränd, Coop centralstationen och ICA Torgkassen Kvarnengallerian. Övrig service: S:T Pergallerian, Forumgallerian, Svavagallerian samt gågatans alla butiker.