Rambergsvägen 25D

Centrala Hisingen

Finaste kvadratsmarta ljusa gavel 3:an. Nyinredd till lägenhet -13 och nyss uppfräschad. 1/2 tr upp.

  • Pris: 1 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Avgift: 4 615 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Marie Humleby
marie.humleby@faglevik.com
0707-736461

Kommande visningar

Välkommen att höra av dig på 0707-736461 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.
24 mars, 2026
Enbart bokade visningar
Välkommen att höra av dig på 0707-736461 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

Boka visning

Rambergsvägen 25D, Centrala Hisingen
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Beskrivning 

Välkommen in i denna otroligt fina och välplanerade lägenhet som skapades/inreddes 2013.  Då här tidigare varit en lokal/verksamhet. Genomgående ekplankgolv förrutom i det helkaklade badrummet. Takhöjd 2.70 m vilket ger en extra känsla av rymd. I stort sett hela lägenheten är nymålad nu 2026. I hallen med dimbar spottbelysing i taket finns gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns ett ljust helkaklat badrum med golvärme och även här spottbelysning i taket. Dusch med vikdörrar. Rakt fram från hallen sett finns ett sovrum/arbetsrum och till höger ligger ett sovrum med stor klädkammare innanför.  Med genomgång från hallen finns allrummet med öppen planlösning mot kök/matplats. I köket finns spishäll, med ugn under samt fläkt ovan. Diskmaskin-25 samt kombinerad kyl/frys -20. Både källarförråd och vindsförråd finns. 
Lägenheten är belägen i fantastisk miljö nära Ramberget med flera utegrupper på gårdarna och möjliga grillplatser. Möjlighet till odling i föreningens pallkragar.

Med cykel eller 15-20 minuters promenad nås Backaplan och Kvillebäcken. På Backaplan finns all form av shopping tillgänglig och gott om parkeringsplatser. För den som hellre vistas i naturen kan man på samma avstånd finna Hisingsparken  med sina många fina promenadstråk och löparspår.
Centrala Göteborg når du snabbt då flera spårvagnslinjer trafikerar Wieselgrensplatsen. Resan in till centrum tar cirka 8 minuter. Vill man hellre nå  Norra Älvstranden med Lindholmen, Sannegården och Eriksberg med sina mysiga kaféer så passerar buss 31 strax nedanför föreningens fastigheter på Lantmätaregatan.

Allmän information

  • Pris: 1 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Plogen
  • Lägenhetsnummer BRF: 0111
  • Andelstal: 1,72760 %
  • Andelstal insats: 1,72760 %
  • Andel av månadsavgift: 0,0170119
  • Andelstal kommentar: 
    På utdraget ur lägenhetsförteckningen står det andelstal grundinsats denna siffra är även satt som andelstal. Sedan anges även ett annat andelstal för avgiften som är den beskrivna.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 113 652 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar: 
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Med utgångspunkt från föreningens årsredovisning 2024.  Samt kompletterande uppgifter om lån fr föreningens styrelse 260204. Uträkningen grundar sig även på de andelstal som finns angivna i utdraget från lägenhetsförteckningen och att det stämmer. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • UppdragsID: GK2 B70
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Bostadsrättsföreningen Plogen äger 3 fastigheter Brämaregården 1:9-11 på Rambergsvägen 23, 25 och 27. Föreningen består av 72 stycken lägenheter belägna i 3 vånings landshövdingehus med källare.
  • Byggår: 1936
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    Genomförda renoverings- och underhållsarbeten enligt föreningens hemsida:

2025:Relining av avloppsstammar och stick gjort i december.
2025: Genomförd renovering av golv i föreningens styrelserum.
2025: Installation av miljöbelysning i trapphus och entréer.
2025: Genomförd relining av liggande stammar i bottenplattan.
2016: Genomförd dränering.
2014-2015: Genomförd renovering av puts- och betongskador på socklar och trappor.
2014-2015: Genomförd renovering av entrétak.
2013: Installation av nytt styrsystem på värmesystemet.
2013: Genomförd renovering/utbyte av el i vind- och källarutrymmen.
2012: Genomförd renovering av samtliga trapphus.
2008: Genomförd totalrenovering av gårdsmiljö.
2004: Genomförd renovering av gemensamma tvättstugor.
1985: Genomfört byte av yttertak (papp och tegel).
1983-1985: Genomfört fönsterbyte till 3-glas.
1983-1985: Genomförd fasadrenovering.
1981-1982: Genomförd stamrenovering, renovering av samtliga badrum.

Se gärna föreningens hemsida www.plogen.se för en mer detaljerad information.
  • Kommande renoveringar: 
    Se föreningens hemsida för mer info.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Bredband(100Mbit) och Kabel Tv (Basutbud) via Tele2.
  • Byggnadskommentar: 
    Flerbostadshus med fjärrvärme som uppvärmning.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Det finns 2 stycken tvättstugor i föreningen båda belägna  två halvtrappor ned i hus 25. Tre cykelrum finns i föreningen i källarna på hus 23 och 27. Barnvagnsrum i hus 23 med ingång mot gården på hus 25.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 april 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 73 kWh/m²
  • Energiklass: C

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 615 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Värme, vatten, kabel-Tv(basutbud) och bredband.
  • Avgiftsförändringar: 
    Föreningen sänkte avgifterna med 22% den 1 November 2025. Och avser enligt budget att höja månadsavgifterna med 3% från 1 januari 2027- 1 januari 2030 enligt föreningens hemsida.

  • Bostadsrättstillägg: 35 SEK/månad
  • Årlig elförbrukning: 2 146 kWh/år
  • Hushållsel: 453 SEK/månad
  • Försäkring: 
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 488 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
  • Pantsättningsavgift: 592 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Avgiftsfria parkeringsplatser finns i närområdet Obs! Läs mer information på föreningens hemsida och kontrollera uppgifterna själv om detta är av betydelse för dig som intressent/köpare.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in i denna otroligt fina och välplanerade lägenhet som skapades/inreddes 2013.  Då här tidigare varit en lokal/verksamhet. Genomgående ekplankgolv förrutom i det helkaklade badrummet. Takhöjd 2.70 m vilket ger en extra känsla av rymd. I stort sett hela lägenheten är nymålad nu 2026. I hallen med dimmbar spottbelysing i taket finns gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns ett ljust helkaklat badrum med golvärme och även detta med dimmbar spottbelysning i taket. Dusch med vikdörrar. Rakt fram från hallen sett finns ett rum som har använts som sovrum och till höger ligger ett sovrum med stor klädkammare innanför.  Med genomgång från hallen finns allrummet med öppen planlösning mot kök/matplats. I köket finns spishäll, med ugn under samt fläkt ovan. Diskmaskin-25 samt kombinerad kyl/frys 2020. Både källarförråd och vindsförråd finns.

Området

Naturskönt område med stora grönytor mellan husen och närhet till fina promenadstråk, caféer, shopping och lekplatser. Inom bekvämt gångavstånd finns Wieselgrensplatsen med matbutiker, apotek, folktandvård, sjukhus, bank, småbutiker, caféer och restauranger. Ännu närmare ligger Häckens hemmaarena Bravida Arena, gamla Rambergsvallen, och Lundbybadet med gym och simhall. På Rambergsvägen finns även Rambergsskolan och en spännande lekplats, samt en mindre hundrastgård bakom skolan.
  • Kommunikationer: 
    Med cykel eller 15-20 minuters promenad nås Backaplan och Kvillebäcken som har växt fram som en ny stadsdel. På Backaplan finns all form av shopping tillgänglig och gott om parkeringsplatser. För den som hellre vistas i naturen kan man på samma avstånd finna Hisingsparken  med sina många fina promenadstråk och löparspår.
Centrum når du snabbt då flera spårvagnslinjer trafikerar Wieselgrensplatsen. Resan in till centrum tar cirka 8 minuter. Vill man hellre nå  Norra Älvstranden med Lindholmen, Sannegården och Eriksberg med sina mysiga kaféer så passerar buss 31 strax nedanför föreningens fastigheter på Lantmannagatan.

    • Dokument & Länkar

    Energideklaration-1187393
    Årsredovisning 2024 Brf Plogen
    Stadgar Brf Plogen

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt