Sillviks havskoloni 35

Torslanda - Lilleby - Sillvik

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Fantastiskt fin och välskött stuga med havsnära läge i Sillviks Havskolonis natursköna miljö

Pris: 1 980 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 45 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna havsnära och populära idyll i Lilleby. Nära badplatser, naturslingor, småbåtshamnar och kommunikationer.

Redan vid ingången på denna mycket fina och välskötta stuga finns en härlig rymlig uteplats med tak över, denna är tillbyggd på 80 talet.
När man kommer in i huset finns direkt till höger en trappa ned till källarplanet. Efter den finns matplatsen som är mitt emot det fina Marbodalköket som ligger på vänstersidan från entrén sett. I köket finns ekinredning med kakel som stänkskydd. Integrerad diskmaskin, spis, fläkt och kylskåp. Rakt fram i anslutning till matplatsen med öppen planlösning finns allrum/vardagsrum med utgång till delvis inbyggd veranda genom glasskjutdörr. Och med ingång från allrummet finns även ett sovrum.

I källarplanet som nås både utifrån och via trappa invändigt finns wc med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Delvis kaklat duschrum med tvättställ. Hall med kombinerad kyl/frys. Sovrum/allrum med vedspis som dock ej är i bruk. Vid ingången till källaren finns ett mindre förrådsrum fd/torrtoa. Och med separat ingång finns ett annat större förråd/fd garage med dubbeldörrar.

En större renovering ut och invändigt gjordes 2013-2015.
Bl a ny fasadpanel, 2 extra fönster, nya takpannor/renoverat tak mm, skjutfönster /dörr från allrum mot den delvis inbyggda verandan. Golv och kök mm.
2020 Målat huset
2023 Ny pump för Wc. Ny varmvattenberedare.

I den härliga trädgården finns flera uteplatser, altan, pergola och stor gräsmatta för lek och även gott om plats för odling.

Observera att arrenderätter normalt inte får pantsättas/belånas.

Allmän information

Pris: 1 980 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 45 kvm

Boareabeskrivning:

Boarean är enligt taxering 2024. Uppskattad yta i källarplanet är ca 35 kvm plus mindre och större förråd.
Om ytorna är av betydelse för er som spekulant/köpare så uppmanas ni att själva mäta upp dem vid visning.

Taxeringsvärde byggnad: 1 329 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 329 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Gbg Torslanda Lilleby 22:1 Nyttjanderätten/Arrenderätten till lott nr 35 inom Sillviks havskoloni (fd Lilleby fritidsby) (Arrende)
UppdragsID: GKO WSA
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1945
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster i källarplanet och isolerglasfönster i ovanplanet.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp mm
Vatten: Sommarvatten/ Kommunalt sätts på i början av april och stängs av i slutet av oktober. Egen brunn finns också.
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: Oljefyllda el-element
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning:

Parabol för Canal digital och Viaplay finns.

Uteplatsbeskrivning:

Flera härliga uteplatser i trädgården och på altanen samt en delvis inbyggd veranda och en uteplats under tak vid entrén.

Fel och brister:

Altanen i söderläge i behov av underhåll. Sättningsspricka vid källaringången.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Information finns på Sillviks Havskolonis hemsida: https://lillebyfritidsby.se/ samt även Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdars hemsida: www.fgk.dinstudio.se/
Obs! 
Nyttjanderättsavtal upprättas endast med personer som är folkbokförda inom Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö.

Kolonilotter får  ej belånas.

Ekonomi

Uppvärmning: 12 000 SEK/år
Renhållning: 775 SEK/år
Årlig elförbrukning: 4 917 kWh/år
Försäkring: 2 400 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar.
```
Summa driftkostnad: 15 175 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Årsavgiften för Nyttjanderätten utgår med 23.150 kr per medlem i år och är inte inräknad i driftskostnaden.
I denna avgift ingår arrendekostnaden om 18.500 kr/år som har indexuppräknats okt-dec 23 med  plus 680 kr. Arrendeavgiften indexeras varje år.
Avgift  Sillviks havskoloni 3.445 kr/år 2023/-24 inkl sommarvatten och avlopp.  Avgift FGK: 525 kr/år. Avgiften betalas årsvis senast 31/3 varje år.

Säljaren betalar en administrationsavgift/Utträdesavgift på 1.000 kr vid försäljning.

Kostnader för nya medlemmar:
Inträdesavgift  2.000 kr.

Observera att arrenderätter normalt inte får pantsättas/belånas.

Beskrivning av kostnader:

Obs!
I uppvärmningskostnaden ingår elkostnaden.

Fastighetsskatt/-avgift: 4 762 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Möjlighet att parkera på "tomten". Parkering nära i området.

Rumsbeskrivningar

Redan vid ingången på denna mycket fina och välskötta stuga finns en härlig uteplats med tak över, denna är tillbyggd på 80 talet.
När man kommer in i huset finns direkt till höger en trappa ned till källarplanet. Efter den finns matplatsen som är mitt emot det fina Marbodalköket som ligger på vänstersidan från entrén sett. I köket finns ekinredning med kakel som stänkskydd.  Integrerad diskmaskin, spis, fläkt och kylskåp.  Rakt fram i anslutning till matplatsen med öppen planlösning finns allrum/vardagsrum med utgång till delvis inbyggd veranda genom glasskjutdörr. Och med ingång från allrummet finns även ett sovrum.

I källarplanet som nås både utifrån och via trappa invändigt finns wc med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare.
Delvis kaklat duschrum med tvättställ.  Hall med kombinerad kyl/frys. Sovrum/allrum med vedspis som dock ej är i bruk.  Vid ingången till källaren finns ett mindre förrådsrum fd/torrtoa. Och med separat ingång finns ett annat större förråd/fd garage med dubbeldörrar.

En större renovering ut och invändigt gjordes 2013-2015.  
Bl a ny fasadpanel, 2 extra fönster, nya takpannor/renoverat tak mm,  skjutfönster /dörr från allrum mot den delvis inbyggda verandan. Golv och kök mm.
2020 Målat huset
2023 Ny pump för Wc. Ny varmvattenberedare.

Dokument & Länkar

Trivselregler Sillviks Havskoloni