Noleredsvägen 9D, Lgh 19

Torslanda - Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Ljus 2 rums gavellägenhet med nyare kök och inglasad balkong i ytterlänga högst upp

Pris: 1 990 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 62 kvm
Avgift: 3 757 SEK/månad
Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Ljus och mycket fin gavellägenhet högst upp i huset om ca 62 kvm med 2 rum och nyare rymligt kök samt inglasad balkong.  Välkommen in i den rymliga hallen. Direkt till höger ligger köket som är renoverat med nyare ljus inredning och stor matplats. Spishäll, fläkt, kakel ovan diskbänk integrerad  ugn och micro samt diskmaskin. Kombinerad integrerad kyl/frys.  I köket finns även spottbelysning i taket. Efter köket på högersidan finns sovrummet med stor skjutdörrsgarderob. Rakt fram från hallen sett ligger det helkaklade badrummet med golvvärme, tvättmaskin och inglasat duschutrymme. Samt fönster då detta är en gavellägenhet. Vardagsrummet ligger till vänster från hallen sett och har även utgång till den inglasade balkonen. Lägenheten har fina djupa marmor fönsterbänkar samt parkettgolv i hall, vardagsrum och sovrum.  Förråd och matkällarförråd hör till lägenheten. P-plats 150kr/mån (kö). Garage 350 kr/mån (kö). Lägenheten är bra belägen nära servicen på Torslanda torg, kommunikationer, natur, motionsanläggningar och med cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

Pris: 1 990 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 62 kvm
Bostadsrättsförening: Hsb Brf Torslanda centrum
Lägenhetsnummer BRF: 19
Andelstal: 0,47844%
Andelstal insats: 0,47844%
Andel av månadsavgift: 0,47844%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 117 017 SEK
UppdragsID: GEZ 5NO

Byggnad

Byggår: 1963/-64
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

Fastigheten stam byttes 2002-03 och samtliga badrum renoverades samtidigt. 2013 renoverades samtliga avloppsledningar i källaren. 2014 installerades säkerhetsdörrar och även nya dörrar på gavlarna till källaren. 2021 byttes äldre fönsterpartier och balkongdörr innanför de inglasade balkongerna vid matplatsen på de lägenheter som har balkonger där. På övriga själva balkongdörren. På gården mellan hus 5-9-11 har nya bänkar införskaffats. Ny grillplats vid hus 15.

TV/Internet beskrivning:

Bredband, digital-Tv och ip-telefoni via Telia.

Övriga utrymmen i föreningen:

Som medlem kan man hyra föreningslokal med plats för 50 personer belägen på Noleredsv 9. Bastu och hobbyrum finns även i föreningen. Tvättstugor finns i nr 3, 11 och 13. Cykelförråd och lägenhetsförråd i alla hus.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 30 oktober 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 100 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 3 757 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

Värme, vatten, sophantering, bredband och kabel-Tv basutbud ingår i månadsavgiften. 
Samt en obligatorisk kostnad om 50 kr ingår i månadsavgiften.

Bostadsrättstillägg: 50 SEK/månad
Årlig elförbrukning: 1 585 kWh/år
Hushållsel: 360 SEK/månad
Försäkring: 137 SEK/månad
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Summa driftkostnad: 547 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Driftkostnaden är delvis uppskattad då säljaren  inte bott där hela tiden det senaste året.

Överlåtelseavgift: 1432,50 SEK
Pantsättningsavgift: 573 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

P-plats för 150 kr/mån (kö). Garageplatserna 350 kr/mån (kö).

Rumsbeskrivningar

Välkommen in i den rymliga hallen. Direkt till höger ligger köket som är renoverat med nyare ljus inredning och stor matplats. Spishäll, fläkt, kakel ovan diskbänk integrerad  ugn och micro samt diskmaskin. Kombinerad integrerad kyl/frys samt gott om skåp för förvaring . I köket finns även spottbelysning i taket. Efter köket på högersidan finns sovrummet med stor skjutdörrsgarderob. Rakt fram från hallen sett ligger det helkaklade badrummet med golvvärme, tvättmaskin och inglasat duschutrymme. Samt fönster då detta är en gavellägenhet. Vardagsrummet ligger till vänster från hallen sett och har även utgång till den inglasade balkonen. Lägenheten har fina djupa marmor fönsterbänkar samt parkettgolv i hall, vardagsrum och sovrum.  Förråd och matkällarförråd hör till lägenheten.