Kvarnkullevägen 8G

Torslanda - Centralt

Smakfullt nyrenoverad 2 rumslägenhet i bottenplan med uteplats/altan i sydväst

  • Pris: 2 490 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 61 kvm
  • Avgift: 3 417 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 2

Fastighetsmäklare

Marie Humleby
marie.humleby@faglevik.com
0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning 

Nu ges möjligheten att köpa en av de otroligt populära lägenheterna i bottenplan med uteplats i Brf Kvarnkullen centralt i Torslanda.
Välkommen till denna mycket fint nyrenoverade lägenheten med möjlighet till uteplats redan vid entrén. 
Rymlig hall med en garderob/klädkammare. Till vänster finns sovrummet som är ommålat och med ny stor skjutdörrsgarderob. 
Efter sovrummet till vänster från hallen sett ligger ett delvis kaklat badrum med dusch. 
Till höger från hallen sett ligger köket som är renoverat och ombyggt 2023 med ny inredning:  Induktionsspishäll-23, fläkt-23, diskmaskin-23, Gagenau varmluftsugn och kombinerad kyl/frys. I köket finns stora bänkytor och bra förvaringsmöjligheter. I det härliga vardagsrummet finns även matplatsen vid fönstret innanför altanen. 
Från vardagsrummet kommer man ut på den härliga altanen och trädgården med sydvästläge.

Här bor du i en förening med mycket god ekonomi .
Bra belägen nära servicen på Torslanda torg, kommunikationer, natur, motionsanläggningar och med cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

  • Pris: 2 490 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 61 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Kvarnkullen
  • Lägenhetsnummer BRF: 3213-00031
  • Andelstal: 0,01033312
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 40 085 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar: 
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2023. 
Mäklaren reserverar sig för om uträkningen är rätt.
  • UppdragsID: G4S BZM
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    I föreningen finns 86 st lägenheter varav 44 st 2:or och 42 st 3:or. Lägenheterna är belägna i 6 st radhuslängor.
Dessutom finns 47 st garage och 36 st p-platser. Gästplatser finns. Fastigheten är försäkrad i Leif Bolander & Co Ab. 
Överlåtelseavgift om 1.433 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift debiteras med 573 kr/pantsättning.
  • Byggår: 1963
  • Utförda renoveringar: 
    Relining av stammarna utfört  år 2007.
Målning av hus och garagegavlar gjordes 2019 samt byte till energisnål belysning i källare och garage. 2023 Asfaltering i området. Enligt uppgifter från föreningen.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Gemensam tvättstuga i separat byggnad.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 5 juli 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
  • Energiklass: D

Övrigt

  • Övrigt: 
    Gemensam tvättstuga i separat byggnad.

Observera att man inte äger eller har skriftligt nyttjanderätt på marken/uteplatsen som ägare av bostadsrätten.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 417 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv(basutbud), bredband 10/10 via Telenor. Man får ha egen router. Bostadsrättstillägg (försäkring).  Man får själv ha hemförsäkring.

  • Hushållsel: 400 SEK/månad
  • Försäkring: 157 SEK/månad
  • Försäkring: 
    Tre kronor försäkring.
  • Summa driftkostnad: 557 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1432,50 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • P-plats 150 kr/mån (kö) och garage 400 kr/mån(kö).

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till denna mycket fint nyrenoverade lägenheten  med möjlighet till uteplats redan vid entrén. 
Rymlig hall med en garderob/klädkammare. Till vänster finns sovrummet som är ommålat och med ny stor skjutdörrsgarderob. 
Efter sovrummet till vänster från hallen sett ligger ett delvis kaklat badrum med dusch. 
Till höger från hallen sett ligger köket som är renoverat och ombyggt 2023 med ny inredning  induktionsspishäll-23, fläkt-23, diskmaskin-23,, Gagenauvarmluftsugn och kombinerad kyl/frys.  I köket finns stora bänkytor och bra förvaringsmöjligheter. I det härliga vardagsrummet finns även matplatsen vid fönstret innanför altanen. Från vardagsrummet kommer man ut på den härliga altanen och trädgården med sydvästläge.

Dokument & Länkar

Stadgar Brf Kvarnkullen
Energideklaration
Brf Kvarnkullen Årsredovisning 2023

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt