Lurebackavägen 58 42356 Torslanda

Torslanda - Låssby

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Fantastisk stor tomt om 1541 kvm med mindre hus och många möjligheter. Renovera eller bygg nytt!

Pris: 2 480 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 50 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Tomtareal/mark: 1 541 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

27 maj, 2025

Enbart bokade visningar

Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

Planlösning

Beskrivning

Här bor man lugnt och skönt på en härligt stor tomt nära naturen med många möjligheter. Bara några minuters bilväg till skolor, dagis, idrottsanläggningar och mataffär i Skrabro. 
I dag är fastigheten bebyggd med äldre hus om 3 rum och kök samt äldre friggebod i sämre skick.
Välkommen in i hallen med med klinkersgolv och 2 garderober.  Delvis kaklad wc finns direkt till vänster. Därefter garderob/städförråd. Rakt fram från entrén ligger köket med matplats. I köket finns äldre inredning. Spis,  fläkt och kombinerad kyl/frys. Till höger från hallen sett finns vardagsrummet med kamin som är i bruk. Med ingång från vardagsrummet finns 2 sovrum. Genom det ena sovrummet går man till duschutrymme med tvättmaskin. Förråd med varmvattenberedare och utgång till trädgård samt lucka till vinden. Här bor man även nära Sörred, Hisingsleden och Hisingen golfcenter.

Allmän information

Pris: 2 480 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 1 541 kvm

Tomtbeskrivning:

Stor tomt med många möjligheter för tillbyggnad ombyggnad och nybyggnad

Boarea (BOA): 50 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 919 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 167 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 3 086 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HEDE 1:16
UppdragsID: G4M VAJ
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Fastigheten säljs som ett renoveringsobjekt eller tomt med en friskrivningsklauaul.

Byggår: 1957
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el och kamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Plåtfasad
Elkablar: Ledningar ej bytta

Uteplatsbeskrivning:

Möjlighet till flera uteplatser i trädgården.

Övriga byggnader:

Friggebod i dåligt skick som har används som vävstuga/hobbyrum samt separat mindre förråd. Båda är i sämre skick.

Fel och brister:

Generellt renoveringsbehov. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 352 SEK/år
Uppvärmning: 6 719 SEK/år
Sotning: 218 SEK/år
Samfällighet: 2 108 SEK/år
Renhållning: 1 257 SEK/år
Årlig elförbrukning: 2 760 kWh/år
Försäkring: 3 114 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Summa driftkostnad: 20 768 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

I uppvärmningskostanden ingår hushållsel. Deriftkostnaden avser helår 2024.

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 200 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
GÖTEBORG LÅSSBY GA:13
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
GÖTEBORG HEDE GA:2
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT
```

Parkering

Möjlighet till flera parkeringsplatser på tomten.

Rumsbeskrivningar

Hall med klinkersgolv och 2 garderober.  Delvis kaklad wc finns direkt till vänster. Därefter garderob/städförråd. Rakt fram från entrén ligger köket med matplats. I köket finns äldre inredning. Spis,  fläkt och kombinerad kyl/frys. Till höger från hallen sett finns vardagsrummet med kamin som är i bruk. Med ingång från vardagsrummet finns 2 sovrum. Genom det ena sovrummet går man till duschutrymme med tvättmaskin. Förråd med varmvattenberedare och utgång till trädgård samt lucka till vinden. 

Renoveringar
1987 Delvis nya fönster.
1988 Braskamin installerad.
2023 Bytt yttertak, plåtar, vindskivor mm.