Kvarnkullevägen 10M

Torslanda - Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Fantastiskt läge på mycket fin 3 rums gavellägenhet i bottenplan med 2 uteplatser/altaner

Pris: 2 990 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 77,5 kvm
Avgift: 4 466 SEK/månad
Våningsplan: 1 av 2

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

6 maj, 2025

Enbart bokade visningar

Välkommen att höra av dig på 031-724 30 80 för visning eller maila på marie.humleby@faglevik.com.

Planlösning

Beskrivning

Nu ges möjligheten att köpa en av de otroligt populära 3 rums gavellägenheterna i bottenplan med uteplats i Brf Kvarnkullen centralt i Torslanda.
Välkommen till denna fina lägenheten med uteplats/altan redan vid entrén. Här finns också en separat förrådsbyggnad.
Man kommer in i en rymlig hall med separat wc jämte. Till vänster finns sovrummet med en stor garderob.
Efter sovrummet till vänster från hallen sett ligger ett helkaklat badrum med dusch. Och jämte detta finns ytterligare ett rymligt sovrum.
Till höger från hallen sett ligger det ljust inredda köket spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro samt separata kyl-21 och frys-21.
I köket finns bra förvaringsmöjligheter. I det härliga vardagsrummet med öppen planlösning mot matplats och kök finns även ett burspråk mot uteplatsen i väster.
Från vardagsrummet kommer man ut på den stora altanen och trädgården med sydvästläge.
Separat förråd finns på entrésidan av lägenheten samt förråd i källarplanet.

Renoveringar senaste åren
2019 Parkett i vardagsrum och sett av sovrummen.
2020-2021 Båda altanerna byggdes samt förrådet på entrésidan.
2022 Ny wc stol i badrummet.
2025 Ny elcentral samt installation av spotlights i hall, kök och badrum. Samt installation av Wc som inte funnits tidigare i Wc:n vid entréen

Här bor du i en förening med mycket god ekonomi.
Bra belägen nära servicen på Torslanda torg, kommunikationer, natur, motionsanläggningar och med cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

Pris: 2 990 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 77,5 kvm
Bostadsrättsförening: Brf Kvarnkullen
Lägenhetsnummer BRF: 23
Andelstal: 1,298435%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 51 312 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2023. 
Mäklaren reserverar sig för om uträkningen är rätt.

UppdragsID: G9D BRP
Markägare: Föreningen äger marken
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

I föreningen finns 86 st lägenheter varav 44 st 2:or och 42 st 3:or. Lägenheterna är belägna i 6 st radhuslängor.
Dessutom finns 47 st garage och 36 st p-platser. Gästplatser finns. Fastigheten är försäkrad i Leif Bolander & Co Ab. 
Överlåtelseavgift om 1.470 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift debiteras med 588 kr/pantsättning.

Byggår: 1963

Utförda renoveringar:

Relining av stammarna utfört  år 2007.
Målning av hus och garagegavlar gjordes 2019 samt byte till energisnål belysning i källare och garage. 2023 Asfaltering i området. Enligt uppgifter från föreningen.

Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme.
Övriga utrymmen i föreningen:
```
Gemensam tvättstuga i separat byggnad.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 5 juli 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
Energiklass: D

Övrigt

Övrigt:

Gemensam tvättstuga i separat byggnad.

Observera att man inte äger eller har skriftligt nyttjanderätt på marken/uteplatsen som ägare av bostadsrätten.

Ekonomi

Månadsavgift: 4 466 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv (basutbud), bredband 10/10 via Telenor.

Årlig elförbrukning: 1 013 kWh/år
Hushållsel: 289 SEK/månad
Försäkring: 33 SEK/månad
Försäkring:
```
Länsförsäkringar
```
Summa driftkostnad: 322 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

I hemförsäkringskostnaden ingår även bostadsrättstillägg.

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

P-plats 200 kr/mån (kö) och garage 420 kr/mån (kö).

Rumsbeskrivningar

Välkommen till denna  fina lägenheten med uteplats/altan redan vid entrén.  Här finns också en separat förrådsbyggnad.
Man kommer in i en rymlig hall med separat wc jämte. Till vänster finns sovrummet med en stor garderob. 
Efter sovrummet till vänster från hallen sett ligger ett helkaklat badrum med dusch. Och jämte detta finns ytterligare ett rymligt sovrum.
Till höger från hallen sett ligger det ljust inredda köket spishäll, fläkt, diskmaskin,  inbyggd varmluftsugn och micro samt separata kyl-21 och frys-21. 
I köket finns bra förvaringsmöjligheter. I det härliga vardagsrummet  med öppen planlösning mot matplats och kök finns även ett burspråk mot uteplatsen i väster.
Från vardagsrummet kommer man ut på den stora altanen och trädgården med sydvästläge.
Separat förråd finns på entrésidan av lägenheten samt förråd i källarplanet.

Renoveringar senaste åren
2019 Parkett i vardagsrum och ett av sovrummen.
2020-2021 Båda altanerna byggdes samt förrådet på entrésidan.
2022 Ny wc stol i badrummet.
2025 Ny elcentral samt installation av spotlights i hall, kök och badrum. Samt installation av Wc som inte funnits tidigare i Wc:n vid entréen

Dokument & Länkar

Stadgar Brf Kvarnkullen

Brf Kvarnkullen Årsredovisning 2023

Energideklaration 817876