Allévägen 18 47540 Hönö
Hönö - Heden
Sekelskiftesfastighet med stor tomt och flera byggnader i havsnära kulturhistorisk miljö
-
Pris: 5 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 126 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 448 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Här bor du i kulturhistorisk miljö på stor tomt om ca 1.448 kvm med flera byggnader. En fastighet med många möjligheter och som är mycket bra belägen nära service, skolor, hav och kommunikationer. Idag är denna fina sekelskiftesvilla inredd som 2 lägenheter samt källare. Vilket är perfekt för generationsboende eller om man vill hyra ut en lägenhet. Som en dröm för barnfamiljen med stora lekytor inne och ute går den självklart att använda som enfamiljsvilla också. Entréplanet består av hall med trappa upp till övre planet samt brant trappa ned till källarplanet. I hallen finns en klädkammare. Sovrum med en stor skjutdörrsgarderob. Kök med matplats. Ljus inredning med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Helkaklat badrum med dusch. Matsalsrum. Vardagsrum med utgång till den charmiga glasverandan. Från glasverandan kan man ta sig ut i trädgården. På ovanplanet finns en stor hall med garderober/förvaringsutrymmen. Badrum med dusch och förvaringsutrymme/vind. Ljust inrett kök med matplats. Spis, fläkt och kylskåp. Innanför köket finns en sidvind som kan inredas till sovrum . Rakt fram från hallen sett finns ett stort sovrum/allrum. Till höger från hallen sett finns ett allrum med vedspis som inte är i bruk. Här finns också stort förråd/sidvind och ytterligare sidvind som har använts som sovrum. I källarplanet som nås både inifrån och utifrån finns gott om förvaringsmöjligheter. Takhöjden är låg vid ingången något högre i tvättstugan. Ca 1,65-1,75 m. I tvättstugan finns värmepumpen-2018 , tvättbänk och tvättmaskin. På den härliga stora tomten finns också äldre stallbyggnad, verkstad och stor matkällare ovan mark som idag använt som förråd. Läs gärna detaljplanen som finns med beskrivningen.
Allmän information
-
Pris: 5 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 1 448 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Stor härlig tomt omgiven av stengärdesgård i kulturhistorisk miljö. Här finns gott om plats för odling och lek. Idag finns bl a vinbärsbuske, krusbärsbuske. 2 äppleträd och gott om rabarber.
-
Boarea (BOA): 126 kvm
-
Biarea (BIA): 70 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 453 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 739 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 4 192 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ HEDEN 1:2
-
UppdragsID: GCY SSX
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Isolerglasfönster och enkelglasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Huggen sten
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten samt direktverkande el
-
Ålder på värmeanläggning: 2 018
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Huggen sten
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Inglasad veranda samt flera möjligheter till uteplatser i den härliga trädgården.
-
Övriga byggnader:
Verkstad/förråd . Äldre stor matkällare ovan mark används idag som stort förråd . Äldre ladugård/stallbyggnad q märkt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 2 maj 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 13 411 SEK/år
-
Uppvärmning: 30 484 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 145 kWh/år
-
Försäkring: 5 806 SEK/år
-
Försäkring:
IF villaförsäkring
-
Summa driftkostnad: 49 701 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnaden för vatten och avlopp ingår också renhållning. I uppvärmningskostnaden ingår också hushållsel
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 1 700 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Hönö omf hedens by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-11, Senast ändrad: 2024-06-24)
Parkering
- Möjlighet att parkera flera bilar på den stora tomten.
Rumsbeskrivningar
Entréplanet består av hall med trappa upp till övre planet samt brant trappa ned till källarplanet. I hallen finns en klädkammare. Sovrum med en stor skjutdörrsgarderob. Kök med matplats. Ljus inredning med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Helkaklat badrum med dusch. Matsalsrum. Vardagsrum med utgång till den charmiga glasverandan. Från glasverandan kan man ta sig ut i trädgården. På ovanplanet finns en stor hall med garderober/förvaringsutrymmen. Badrum med dusch och förvaringsutrymme/vind. Ljust inrett kök med matplats. Spis, fläkt och kylskåp. Innanför köket finns en sidvind som kan inredas till sovrum . Rakt fram från hallen sett finns ett stort sovrum/allrum. Till höger från hallen sett finns ett allrum med vedspis som inte är i bruk. Här finns också stort förråd/sidvind och ytterligare sidvind som har använts som sovrum. I källarplanet som nås både inifrån och utifrån finns gott om förvaringsmöjligheter. Takhöjden är låg vid ingången något högre i tvättstugan. Ca 1,65-1,75 m. I tvättstugan finns värmepumpen-2018 , tvättbänk och tvättmaskin. Renoveringar 2018-2024 bl a 2018 Installerades luft-/vattenvärmepump, själva fläkten utbytt 2024. Fasadbyte västra sidan plus byte av fönster. Byte av takfönster i hallen på ovanplanet. Byte av fönster i sovrummet ovan verandan. Även byte av fasad på den delen. Vattbräda bytt på söderfasaden. Verandadörrar lagade och målade. Tak på glasverandan bytt. Byte av fasadbrädor och lock som var dåliga. Målat hela fasaden. Trappan in till huset ny. 2023 Målat och tapetserat den inglasade verandan. Byte av fönster på vinden mot väst. 2024 Målat yttervägg på entrésidan.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
