Lurebackavägen 68A 42356 Torslanda

Torslanda - Låssby

Lantligt belägen villa med stora härliga altaner och cykelavstånd till det mesta

Delvis renoverad villa om ca 74 kvm , obs taxerad yta 60 kvm plus källare och stor altan samt friggebod/förråd. 
Bra belägen med lugnt lantligt läge drygt ett par km från Kongahällavägen (Skrabro, Trulsegårdsskolan, Zenithgården mm) och Sörredsvägen (Volvo området)
  • Pris: 2 890 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 770 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Välkommen att höra av dig på tel 031-724 30 80 för visning!

Boka visning

Lurebackavägen 68A 42356 Torslanda, Torslanda - Låssby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Beskrivning

Möjlighet för den händige att köpa ett delvis renoverat hus med lugnt lantligt läge drygt ett par km från Kongahällavägen (Trulsegårdsskolan, Zenithgården mm) och Sörredsvägen (Volvo området).
Hall med ett ljust kök direkt till höger.  Köket som har ett burspråk är delvis renoverat år 2016. Kakel ovan diskbänk. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionsspishäll-16, fläkt-16. Till vänster från hallen sett ligger ett äldre badrum med dusch.  Efter det på vänster sida en klädkammare som har genomgång till fd förrådsrum som är delvis renoverat och kan användas till sovrum/arbetsrum eller kanske egen verksamhet. Detta rum har utgång ut nära altanen. Rakt fram från hallen sett är vardagsrummet beläget och sovrum samt allrum med genomgång till den stora altanen som delvis är under tak. Altanen är belägen i sydvästläge i olika nivåer med en mer privat del längst i söder.
I källarplanet med ingång utifrån finns flera förrådsrum, varmvattenberedare samt elpanna med elpatron. Tvättstuga med tvättmaskin samt ett allrum/sovrum.

På grannfastigheten Göteborg Hede 1:29 belägen nära kommer enligt bygglov en 1,5 plansvilla med friliggande garage att uppföras. 
Mer info på nybyggnadskarta som bifogas beskrivningen här.

Allmän information

  • Pris: 2 890 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 770 kvm
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Den taxerade ytan är 60 kvm men huset är större troligtvis runt  ca 74 kvm.
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 726 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 386 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 112 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärdet är enligt ägaren satt innan styckningen av tomten som gjordes 2019, då var tomtarean 1.470 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HEDE 1:17
  • UppdragsID: GZZ PD6
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1961
  • Utförda renoveringar:
    2016 Köksrenovering . Ny altan med tak.
    2017 Fasad tilläggsisolerat 3 sidor av 4 och nya 3-glasfönster 3 sidor av 4.
    2019 Ny altan.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2 och 3- glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Källare/Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme med elpatron
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Murar till berg
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Finns fiber vid tomtgräns
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan en del med tak och en del mer skyddad.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod.
  • Fel och brister:
    Allmänt renoveringsbehov. 
    Fastigheten säljs med en sk friskrivningsklausul varvid köparen uppmanas till en mycket noggrann undersökning av byggnader och fastigheten före köp.
  • Skorstenskommentar:
    Öppna spisen i källarplanet ej använd av nuvarande ägare. Skorsten ej provtryckt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 oktober 2019
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Specifik energianvändning: 142 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 249 kWh/m²
  • Energiklass: G

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
  • Uppvärmning: 23 000 SEK/år
  • Samfällighet: 2 200 SEK/år
  • Renhållning: 2 100 SEK/år
  • Försäkring: 3 348 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar till fullvärde
  • Summa driftkostnad: 33 148 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår bl a underhåll av väg, diken mm.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 2 249 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Låssby Ga:13

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg,vattentäkt

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Hede Ga:2

Parkering

    • Flera parkeringsplatser vid entrén.

Rumsbeskrivningar

  • Hall med ett ljust kök direkt till höger.  Köket som har ett burspråk är delvis renoverat år 2016. Kakel ovan diskbänk. Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionsspishäll-16, ugn-16 och fläkt-16. Till vänster från hallen sett ligger ett äldre badrum med dusch.  Efter det på vänster sida en klädkammare som har genomgång till fd förrådsrum som är delvis renoverat och kan användas till sovrum/arbetsrum eller kanske egen verksamhet. Detta rum har utgång ut nära altanen. Rakt fram från hallen sett är vardagsrummet beläget och sovrum samt allrum med genomgång till den stora altanen som delvis är under tak. Altanen är belägen i sydvästläge i olika nivåer med en mer privat del längst i söder.
    I källarplanet med ingång utifrån finns flera förrådsrum, varmvattenberedare samt elpanna med elpatron. Tvättstuga med tvättmaskin samt ett allrum/sovrum med öppen spis (dock ej använd av nuvarande ägare).

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt