Melodigången 181 Gunnesby Koloniträdgårdar

Säve - Gunnesby Koloniområde

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Idyll nära naturen med stor altan i sydväst och helkaklat badrum med dusch.

Pris: 725 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea (BOA): 35 kvm
Tomtareal/mark: 200 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

marie.humleby@faglevik.com

0707-736461

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning

Med fantastiskt läge i utkanten av området där ingen genomfart är ligger denna fina idyll. Stor altan i sydväst med fritt läge mot naturen i söder.  Genomgående smakfull ljus inredning. Allrum/vardagsrum med öppet mot den ljusa och rymliga matplatsen vid köket. Här finns även utgång till den härliga altanen genom helglasade dubbeldörrar.  Fint och praktiskt kök med ljus inredning och kakel som stänkskydd. Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Helkaklat badrum med spottbelysning i taket samt fönster och dusch, tvättställ samt Wc. Från  allrummet kan man ta trappan/stegen-08 upp till sovloftet där även utrymme till förvaring finns. Entré/hall med öppen garderob och skåp.

Allmän information

Pris: 725 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 200 kvm
Boarea (BOA): 35 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 453 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 453 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Gbg Gunnesby 1:3 m fl Nyttjanderätten/Arrenderätten till Lott nr 181 inom Gunnesby Koloniträdgårdar (Arrende)
UppdragsID: GWJ QD9
Objektstyp: Fritidshus

Andelsrätt

Information om Andelsrätten:

Mycket bra information finns på Gunneby Koloniträdgårdars hemsida: www. gunnesbykolonin.se samt även Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdars hemsida: www.fgk.dinstudio.se/

Nyttjanderättsavtal upprättas endast med personer som är folkbokförda inom Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö.

Byggnad

Byggår: 1978
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Sommarvatten/ Kommunalt sätts på i början av april och stängs av i slutet av oktober
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Oljefyllda el-element
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning:
```
Härlig stor altan med sydvästläge.
```
Övriga byggnader:
```
Äldre förrådsbyggnad.
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 2 186 kWh/år
Elkostnad: 3 900 SEK/år
Försäkring: 1 758 SEK/år
Försäkring:
```
IF
```
Årsavgift nyttjanderätten: 14 400 SEK/år
Summa driftkostnad: 20 058 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Årsavgiften för Nyttjanderätten utgår med 14.400 kr per medlem och år.  
I denna avgift ingår arrendekostnaden om 9.200 kr/ i år(indexuppräknas) samt sophantering, sommarvatten och avlopp. Nuvarande arrendeavtal löper fram till 2029-12-31. 5+5 år. Avgiften betalas i mars, maj o augusti med 4.800kr/gång.

Säljaren betalar en administrationsavgift på 650 kr vid försäljning.
Kostnader för nya medlemmar:
Inträdesavgift Föreningen Gunnesby Koloniträdgårdar 2.000 kr. Inträdesavgift Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar FGK 100kr. 
Expeditionsavgift till FGK 1900 kr.
Medlemsavgift FGK 150 kr.
Medlemsavgift Koloniträdgårdsförbundet 350 kr.

Engångskostnad totalt för köparen blir alltså: 4.500 kr

Arrendekostnad: 9 200 SEK
Arrende till och med: 31 december 2029
Arrendeperiod: 2020-2029

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkering i området.

Rumsbeskrivningar

Välkommen till denna underbara stuga med stor altan i sydvästläge. Genomgående smakfull ljus inredning. Allrum/vardagsrum med öppet mot den ljusa och rymliga matplatsen vid köket. Här finns även utgång till den härliga altanen genom helglasade dubbeldörrar.  Fint och praktiskt kök med ljus inredning och kakel som stänkskydd. Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Helkaklat badrum med spottbelysning i taket samt fönster och dusch, tvättställ samt Wc. Från  allrummet kan man ta trappan/stegen-08 upp till sovloftet där även utrymme till förvaring finns. Entré/hall med öppen garderob och skåp med varmvattenberedare.

Området

Gunnesby koloniträdgårdar ligger i fantastiskt naturskön miljö nära Nordre älv där även badplats finns.

Dokument & Länkar

Stadgar-Gunnesby Koloniträdgårdar 2016

Planskiss för utskrift

Gunnesby kolonins hemsida

Föreningen Göteborgs koloni trädgårdar