Anders Mattssonsgatan 24A 41571 Göteborg

Utby

Fantastiskt fint parhus med stor friköpt tomt och mycket bra läge i området på Anders Mattssonsgatan

  • Pris: 5 750 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 141 kvm
  • Biarea (BIA): 33 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 010,2 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Anders Mattssonsgatan 24A 41571 Göteborg, Utby

Planlösning

Beskrivning

Vill du bo med ett riktigt bra läge och grönskan utanför dörren men ändå nära till det mesta  på fina gatan i Utby? Ja då har du hittat rätt. Här finns allt man kan önska sig med härliga sällskapsutrymmen ,vardagsrum med öppen spis och öppet mot matplatsen vid det ljusa och fina köket som även har gasolspis. 4 sovrum och gott om förvaringsutrymmen samt separat tvättstuga. Genomgående parkettgolv förrutom i förråds och våtutrymmen. Altan med fritt läge mot stor gräsmatta i väster. Energieffektivt med bergvärmepump från 2018. Stor altan med fritt västerläge. Till på köpet ett dubbelgarage med öppet till nock i tak samt flera p-platser utanför.

Allmän information

  • Pris: 5 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 1 010,2 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 141 kvm
  • Biarea (BIA): 33 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 164 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 636 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 800 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG UTBY 46:22
  • UppdragsID: GXE AZG
  • Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1962
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Koppar och Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Kopparplåt
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 018
  • Stomme: Betong
  • Grundmur: Betong/Lättbetong
  • Fasadtyp: Tegel/Puts/Trä
  • Bjälklag: Betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns inkopplat.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig stor uteplats med fritt läge i sydväst.
  • Övriga byggnader:
    Dubbelgarage med högt i tak.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 27 maj 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 7 358 SEK/år
  • Uppvärmning: 17 488 SEK/år
  • Sotning: 388 SEK/år
  • Försäkring: 4 500 SEK/år
  • Försäkring:
    Moderna försäkringar
  • Summa driftkostnad: 29 734 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Obs! En av personerna som bott i huset har bara bott där halvtid.

  • Beskrivning av kostnader:
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
    I  kostnaden för vatten och avlopp  ingår renhållning.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 2 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19600412)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19560316)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    46-Rönneån I Utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601115)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Utby,område Vid Anders Mattssonsgatan, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20041026)

Parkering

    • Plats för 4 bilar på parkeringen utanför garaget.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen in i detta mycket fin parhus.  Rymlig hall med vacker trappa. Till vänster i hallen finns en Wc med mosaikgolv. Till höger ligger ett sovrum med 4 garderober. 
    Rakt fram finns vardagsrummet med öppen spis och stor öppning mot matplatsen som ligger med öppen planlösning mot köket. Köket kan även nås via hallen.
    Ljust inrett praktiskt kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsbänkar. Rostfri diskbänk med dubbla hoar. Integrerad diskmaskin. Både spishäll med 4 plattor samt gasolspis med 2 plattor. Rostfri fläkt ovan spisarna. Kombinerad kyl/frys. I källarplanets pannrum/förråd finns ytterligare en kyl/frys. När man kommer ned för den vackra trappan kommer man till en stor hall med genomgång till alla rummen. Här finns 3 sovrum alla med genomgång/utgång genom dubbeldörrar i glas till den härliga altanen i västerläge med en stor gräsmatta framför sig. I de 2 större sovrummen finns 4 garderober var och i det mindre finns en garderob. I souterrängplanet finns även ett helkaklat badrum med badkar och dubbla tvättställ renoverat 2007. Stor tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och löst arbetsbord samt plats för förvaring mm. Pannrum/förråd med bergvärmepump från 2018. Varmvattenberedare samt kyl/frys. Innanför trappan finns ytterligare förrådsutrymme.
    
    Renoveringar bl a
    2004 Altan o plank mot granne uppfört.
    2004 Krypgrund åtgärdad.
    2007 Badrum renoverat.
    2010 Renoverat avlopp 
    2011 Vägg mellan kök och vardagsrum nedtagen.
    2018 Kök: Ny spishäll, kakel och bänkskivor. Bergvärmepump.
    2019 Nya ytskikt entréplanet (ej golv).
    2020 Fläkt och diskmaskin.

Området

Detta parhus har det mesta inom mycket nära räckhåll med affärer, skolor och barnomsorg och inte minst en fantastisk idrottsanläggning med allt man kan önska. 
Bra kommunikationer på gångavstånd och service såsom restauranger, hotell.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt