Lottkärrsvägen 10 42343 Torslanda
Torslanda - Lottkärr
Unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt vackert sekelskifteshus med kulturhistoriskt värde
-
Pris: 5 750 000 SEKBudgivning pågår!
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Biarea (BIA): 153 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 539 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer informationBudhistorik
Lottkärrsvägen 10 42343 Torslanda, Torslanda - Lottkärr
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till detta vackra sekelskifteshus med fritt läge i naturskön miljö men ändå nära service och kommunikationer samt havet. Rymligt hus om 136 kvm plus 153 kvm med 3 kakelugnar, 2 vedspisar samt bakugn och 2 kaminer . Här kan man känna historiens vingslag vid ängar, motionsslingor och nära havet. Man bor på en tomt om ca 1539 kvm. Eget vatten via servitutsförmån från grannfastigheten och avlopp med minireningsverk. Fastigheten är omnämnd som en av de bäst bevarade gårdarna på Hisingen i bevarandeprogram som bifogas bland informationen/dokumenten här . Observera att det är boningshus samt en spannmålsbod/förråd/carport om ca 60 kvm som förmedlas inte ladugård jämte med mark.
Allmän information
-
Pris: 5 750 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 539 kvm
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Boareabeskrivning:
Den taxerade boarean är 72 kvm och biarean 99 kvm men uppmätning gjordes nyligen och visade sig vara det som står i beskrivningen. Enligt företaget som mätte upp ingår de 2 rummen på vindsplanet i boarean och även den inglasade verandan.
-
Biarea (BIA): 153 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 087 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 571 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 658 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TORSLANDA 29:45
-
UppdragsID: GYU 0FM
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1905
-
Om-/tillbyggnadsår: Byggnadens ålder angiven här är enligt taxeringen.
-
Fönster: 1- glas och 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Avlopp saknas
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Huggen sten
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
-
Ålder på värmeanläggning: 2 003
-
Märke på värmeanläggning: IVT
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Övriga byggnader:
Uthus med stort renoveringsbehov om ca 60 kvm innehåller carport, vedförråd och stora förrådsutrymmen samt delvis ett vindsplan.
-
Byggnadskommentar:
Äldre byggnad med stenfotsgrund och huggna plankväggar. Byggnaden ingår i Bevarandeprogram.
-
Skorstenskommentar:
Provtryckt kakelugnar och kaminer i april 2021.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 17 mars 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 81 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 160 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Sotning: 125 SEK/år
-
Renhållning: 2 300 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 054 kWh/år
-
Elkostnad: 25 000 SEK/år
-
Försäkring: 3 923 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Summa driftkostnad: 31 348 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
I elkostnaden ingår hushållsel. Sotning sker vartannat år. I renhållningskostnader ingår sopor och reningsverk/tömning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Område för vägändamål - Se beskrivning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Väg vattentäkt vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Område för vägändamål
Rumsbeskrivningar
Välkommen in i denna vackra, gedigna och väl bevarade sekelskiftesvilla med kulturhistoriskt värde i underbar naturskön miljö nära havet. Entréplan: Förhall som sedan genom dörr går över i själva hallen med stort badrum till höger som är ombyggt år 2004 med dusch, tvättmaskin samt handdukstork. Här är även trappan upp till vindsplanet med förrådsutrymme under. Till vänster finns en lucka/öppning med trappa ned till källarplanet och rakt fram ligger köket. Köket har kvar sin tidstypiska pärlspont, plankgolv och den gamla inredningen med ett stort köksskåp från golv till tak bl a och här finns även en vedspis. På ena väggen mot ingången från hallen finns nyare inredning uppskattningsvis från 2000 talet med rostfri diskbänk, kakel som stänkskydd, spis och kolfilterfläkt samt kombinerat kyl och frysskåp. Innanför köket om man håller till höger finns ett rum med kakelugn och från detta rum kommer man till en rymlig hall med dubbeldörrar ut till den vackra inglasade verandan. Rakt fram genom köket finns ett allrum också detta med kakelugn. Innanför detta rum och med ingång från hall innanför glasverandan ligger ytterligare ett rum med kakelugn som i dagsläget är igensatt. Källarplan: Till källaren kommer man direkt utifrån gården, 2 trappsteg ned från marknivån genom dubbeldörrar insida och utsida grundmuren. Eller via lucka med trappa från entréplanet. Man kommer direkt in i ett äldre kök med diskbänk, vedspis och bakugn. Till höger om köket ligger den rymliga matkällaren med en frysbox. Jämte matkällaren finns pannrummet med bergvärmepumpen och varmvattenberedare från 2003. När man gått igenom köket kommer man till ett rum som nyttjats som bakrum i detta rummet finns en gjutjärnskamin med kokplatta. Innanför bakrummet finns ytterligare ett rum med fönster. Vindsplan: Stor öppen yta med högt i tak. I ena ändan mot söder finns ett rum inrett som används som sovrum här finns en gjutjärnskamin. I norr finns ett mindre rum inrett utan värme. Förrådsrum med dörr finns även i den södra delen av huset samt förrådsutrymmen. Observera att ingen av kakelugnarna eller kaminerna har varit i bruk på ca 5 år. Men provtryckning är utförd av kakelugnar och kaminer 2021 dock är det endast vedspisen i köket som är godkänd och registrerad hos brandmyndigheten enligt mail från skorstensfejarmästaren som gjorde senaste provtryckningen. Bergvärme och varmvattenberedare 2003, servade senast dec 2020. Minireningsverk för avlopp installerat 2003. 9 st fönster i entréplan bytta 2003. Badrum 2004. Tak bytt 2015, taklucka 2016. Samt plåtklädd skorsten. Uthuset med stort renoveringsbehov om ca 60 kvm innehåller bl a carport, vedförråd och stora förrådsutrymmen samt delvis ett vindsplan. Fastigheten har renoveringsbehov och säljs av ett dödsbo med friskrivningsklausul.
Karta
Intresseanmälan
