Bildstensgatan 17 42347 Torslanda

Torslanda - Centralt

Mycket fint renoverat enplans gavelkedjehus med atriumträdgård och altan i sydväst

  • Pris: 4 850 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 123 kvm
  • Tomtareal/mark: 238,4 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Bildstensgatan 17 42347 Torslanda, Torslanda - Centralt

Planlösning

Beskrivning

Mycket fint och välskött enplans gavelatriumhus som renoverades till stora delar 2010 och 2017. Ett härligt och ljust hus med många möjligheter då det inte finns några bärande innerväggar.  Med entré från den ombonade atrium innergården kommer man in i hallen, rakt fram finns en stor garderob/klädkammare och helkaklad gästtoalett renoverad 2010. Till höger finns det stora vardagsrummet med utgång till altanen i sydvästläge. Och går man till vänster i hallen kommer man till den rymliga matplatsen med kök från 2010. Köket är ljust inrett med kakel som stänkskydd och gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Rostfria vitvaror såsom kylskåp-10, inbyggnadsugn och micro -10 (ny motor-18) samt spishäll-10 med fläktkåpa-10 ovan. Diskmaskinen-10 är integrerad. I köksdelen finns ett takfönster med fint ljusinsläpp.  Från köket kommer man till tvättstugan som är helkaklad 2017 med tvättmaskin och varmvattenberedare samt gott om förvaringsytor samt ovan bra arbetsyta stor bänkyta och diskho. I tvättstugan finns även frysen. Innanför matplatsen finns ett helkaklat badrum 2017 med golvvärme och dusch samt takfönster. I denna delen av huset finns sovavdelningen med 3 sovrum varav 1 större med egen klädkammare/walkin closett och utgång till trädgården samt 2 mindre varav ett med en garderob. I hallen finns ett takfönster och mitt emot 2 av sovrummen finns även 2 stycken klädkammare/förrådsutrymmen. På atriumgården finns en stor altan och en förrådsbyggnad.  Garageplats i länga.
Huset är ommålat 2021 utvändigt. Bra läge i området med naturslingor, service, kommunikationer, skolor och barnomsorg nära samt cykelavstånd till hav och bad.

Allmän information

  • Pris: 4 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 238,4 kvm
  • Boarea (BOA): 123 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 733 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 581 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 314 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TORSLANDA 77:48
  • UppdragsID: GT3 2Q9
  • Objektstyp: Kedjehus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1968
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Luft/Luftvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2 010
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad/Dansk sjösten
  • Bjälklag: Betong
  • TV/Internet beskrivning:
    Via Comhem basutbud.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan och atriumgård/trädgård.
  • Övriga byggnader:
    Förråd på innergården.
  • Byggnadskommentar:
    Den uppvärmningskälla som finns är en luft/luftvärmepump som är placerad i vid matplatsen/köket. Denna kan komma att behöva kompletteras.
    Ägaren avser att ta en försäkring mot dolda fel. En besiktning är gjord och protokoll kan fås via mäklaren.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 24 februari 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 53 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 102 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Samfällighet: 16 800 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 6 267 kWh/år
  • Elkostnad: 17 223 SEK/år
  • Försäkring: 4 107 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 38 130 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Fastigheten ingår i Högestens Atriumhus Ekonomisk förening: I föreningsavgifterna ovan nämnd samfällighet ingår  V/A, renhållning, Tv och fiber, underhåll av föreningens fastigheter och gemensamma anläggningar (lekplatser, tennisbana, gånggator, gräsmattor mm), underhåll av garagen och parkeringsplatserna, belysningen i området mm

  • Beskrivning av kostnader:
    I elkostnaden ingår uppvärmning med luft-/luftvärmepumpen.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 1 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19670609)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    77-Höjdrodret I Torslanda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680215)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut LEDNING MM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Parkering

    • Garageplats i länga med fjärrstyrd port samt p-plats på gemensam parkering på övre Bildstensgatan.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till detta fina enplanshus som renoverades till stora delar 2010 och 2017. Med entré från den ombonade innergården kommer man in i hallen, rakt fram finns en stor garderob/klädkammare och helkaklad gästtoalett renoverad 2010. Till höger finns det stora vardagsrummet med utgång till altanen i sydvästläge. Och går man till vänster i hallen kommer man till den rymliga matplatsen med kök från 2010. Köket är ljust inrett med kakel som stänkskydd och gott om förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Rostfria vitvaror såsom kylskåp-10, inbyggnadsugn och micro -10 (ny motor-18) samt spishäll-10 med fläktkåpa-10 ovan. Diskmaskinen-10 är integrerad. I köksdelen finns ett takfönster med fint ljusinsläpp.  Från köket kommer man till tvättstugan som är helkaklad 2017 med tvättmaskin och varmvattenberedare samt gott om förvaringsytor samt ovan bra arbetsyta stor bänkyta och diskho. I tvättstugan finns även frysen. Innanför matplatsen finns ett helkaklat badrum 2017 med golvvärme och dusch samt takfönster. I denna delen av huset finns sovavdelningen med 3 sovrum varav 1 större med egen klädkammare/walk-in closett och utgång till trädgården samt 2 mindre varav ett med en garderob. I hallen finns ett takfönster och mitt emot 2 av sovrummen finns även 2 stycken klädkammare/förrådsutrymmen. På atriumgården finns en stor altan och en förrådsbyggnad.
    Huset är ommålat 2021 utvändigt.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt