Runslingan 91, 42347 Torslanda

Torslanda

Mycket fint radhus med inglasat uterum extra stor balkong och 2 uteplatser i markplan

  • Pris: 4 450 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Boarea (BOA): 112 kvm
  • Tomtareal/mark: 171 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Runslingan 91, 42347 Torslanda, Torslanda

Planlösning

Beskrivning

Här bor du i ett riktigt barnvänligt område nära service, barnomsorg, skolor, natur och kommunikationer samt med cykelavstånd till hav och bad.
Välkommen till detta mycket fina och välskötta radhus som är välgenomtänkt renoverat 2006 och framåt. 
Fasaden är bytt och även  alla fönster och fönsterdörrar på radhuset samt tilläggsisolerat bl a.
Redan på entrésidan finns en uteplats med stenläggning och trätrall samt ett förråd. Väl inne i huset möts man av en öppen hall mot trappan upp, och matplatsen med praktisk bänkyta direkt till höger samt avhängning till vänster. I köket med matplats vid fönstret finns ljus inredning med gott om skåp,  integrerade kyl- och frysskåp samt inbyggd micro och ugn. Dubbla diskhoar med rostfri avlastningsyta och kakel ovan som stänkskydd, spishäll, fläkt och diskmaskin. I väggen mot vardagsrummet finns ett runt fönster. I hallen under trappan till övre planet finns praktiska förvaringsutrymmen inbyggda. En wc med tvättställ och tvättdel såsom tvättmaskin och bänkyta finns med ingång från hallen samt ett förråd med varmvattenberedare -13. Det rymliga vardagsrummet har utgång genom dubbeldörrar till det inglasade uterummet som byggdes 2020. 
Utanför uterummet finns även en altan och trädgård samt ett rymligt förråd.
På övre planet finns ett allrum, helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt spottbelysning i taket. 3 sovrum varav det största har flertalet garderober samt utgång till den utbyggda balkongen som totalrenoverades 2020 då byttes även den bärande limträbalken. Den rymliga balkongen har sydvästläge precis som uteplatsen nedanför.

Allmän information

  • Pris: 4 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tomtareal/mark: 171 kvm
  • Boarea (BOA): 112 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 151 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 445 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 596 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TORSLANDA 92:63 (Tomträtt)
  • UppdragsID: G6F 3SB
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1974
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats vid entrén samt inglasad uterum på trädgårdssidan i söder och även altan där.
  • Övriga byggnader:
    Mindre förråd på entrésidan och större förråd på trädgårdssidan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 17 mars 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 50 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Uppvärmning: 15 576 SEK/år
  • Samfällighet: 12 804 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 7 500 kWh/år
  • Försäkring: 5 500 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam till fullvärde
  • Summa driftkostnad: 33 880 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Obs! Nuvarande tomträttsavgälldsavgift gäller fram till 2024-08-16.

  • Beskrivning av kostnader:
    I uppvärmningskostnaden ingår även elnätsavgift och hushållsel.
    I försäkringsavgiften. 
    I samfällighetsavgiften ingår plats i garage med elport, V/A, renhållning, TV via kavel tv-anläggning, vinterhållning utav väg, fria parkeringar i området, skötsel grönytor, vägar och belysning i området.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK
  • Tomträttsavgäld: 8 092 SEK/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 15
  • Totalt belopp: 1 810 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Torslanda Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720510)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    GÖTEBORG TORSLANDA S:38

Parkering

    • Garageplats i länga samt p-plats i området.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till detta mycket fina och välskötta radhus som är välgenomtänkt renoverat 2006 och framåt. Fasaden är bytt och även  alla fönster och fönsterdörrar på radhuset samt tilläggsisolerat bl a.
    Redan på entrésidan finns en uteplats med stenläggning och trätrall samt ett förråd. Väl inne i huset möts man av en öppen hall mot trappan upp, och matplatsen med praktisk bänkyta direkt till höger samt avhängning till vänster. I köket med matplats vid fönstret finns ljus inredning med gott om skåp,  integrerade kyl- och frysskåp samt inbyggd micro och ugn. Dubbla diskhoar med rostfri avlastningsyta och kakel ovan som stänkskydd, spishäll, fläkt och diskmaskin. I väggen mot vardagsrummet finns ett runt fönster. I hallen under trappan till övre planet finns praktiska förvaringsutrymmen inbyggda. En wc med tvättställ och tvättdel såsom tvättmaskin och bänkyta finns med ingång från hallen samt ett förråd med varmvattenberedare -13. Det rymliga vardagsrummet har utgång genom dubbeldörrar till det inglasade uterummet som byggdes 2020. 
    Utanför uterummet finns även en altan och trädgård samt ett rymligt förråd.
    På övre planet finns ett allrum, helkaklat badrum med dusch och golvvärme samt spottbelysning i taket. 3 sovrum varav det största har flertalet garderober samt utgång till den utbyggda balkongen som totalrenoverades 2020 då byttes även den bärande limträbalken. Den rymliga balkongen har sydvästläge precis som uteplatsen nedanför.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt