Kvartettgången 21 Gunnesby Koloniträdgårdar

Säve - Gunnesby Koloniområde

Mycket fint renoverad kolonistuga med bra hörnläge i idyllen Gunnesbys koloniområde

  • Pris: 690 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 32 kvm
  • Tomtareal/mark: 200 kvm

Fastighetsmäklare

Marie Humleby

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Kvartettgången 21 Gunnesby Koloniträdgårdar, Säve - Gunnesby Koloniområde

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna fint renoverade stuga med altan. Genomgående smakfull ljus inredning. Entré/hall med plats för avhängning eller byrå. Wc med tvättställ och varmvattenberedare. Allrum/vardagsrum med öppet mot både köket och den ljusa och inbyggda verandan/matplatsen.  Fint kök med ljus inredning, bra bänkyta och kakel som stänkskydd. Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Verandan  har  många fönster och här finns matplatsen idag. Här finns även utgång till den härliga altanen byggd 2015. Från allrummet kan man ta stegen upp till sovloftet där även utrymme för förvaring finns.

Det mesta genomgånget och renoverat år 2015-2022 bl a:
Bytt alla fönster och tagit upp för och satt fönster i allrummet/vardagsrummet samt på sovloftet, som inte fanns tidigare.
Lagt golv, tapetserat och målat.
Isolerat taket inifrån och gjort sovloftet/förråd. Ny stege och öppning till loftet.
Nya vitvaror mm i köket.
Ny ytterdörr till altanen. Ny altan.
Ny-/omdragen el delvis, jordat.
Nya vindskivor. Målat fasad mm.
Ny wc stol.

I trädgården finns möjlighet till flera uteplatser och växthus-22 samt bl a humle, vinbärsbuskar, äppleträd mm. 
Nära till bad och härliga naturområden vid Nordre älv. Kommunikationer på gångavstånd och cykelavstånd till Säve centrum med café och restaurang i stationen.

Mycket bra info finns på föreningens egna hemsida: https://gunnesbykolonin.se/

Allmän information

  • Pris: 690 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Tomtareal/mark: 200 kvm
  • Boarea (BOA): 32 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Säljaren har mätt upp boarean till ca 32 kvm. Obs! Att den taxerade ytan är 25 kvm. Och inte ändrad sen inbyggnaden/tillbyggnaden av verandan/matplatsen skett.
  • Fastighetsbeteckning: Gbg Gunnesby 1:3 m fl Nyttjanderätten/Arrenderätten till lott nr 21 inom Gunnesby Koloniträdgårdar (Andelsrätt)
  • UppdragsID: G5T 8Z2
  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 225)

Andelsrätt

  • Information om Andelsrätten:
    Mycket bra information finns på Gunneby Koloniträdgårdars hemsida: www. gunnesbykolonin.se samt även Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdars hemsida: www.fgk.dinstudio.se/
    
    Nyttjanderättsavtal upprättas endast med personer som är folkbokförda inom Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö.
  • Andelsrättens avgift: 14 400 SEK/år

Byggnad

  • Byggår: 1981
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Sommarvatten/ Kommunalt sätts på i början av april och stängs av i slutet av oktober
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
  • Ålder på värmeanläggning: 2 015
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv via egen antenn/parabol som ingår. Eget abonnemang får tecknas vid intresse.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig altan samt möjlighet till fler uteplatser i trädgården.
  • Övriga byggnader:
    Isolerad förrådsbyggnad/snickarbod. Växthus 2022.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    Stugan/Lotten säljs med det mesta av lösöret/inventarier om så önskas.

Ekonomi

  • Uppvärmning: 4 940 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 1 683 kWh/år
  • Försäkring: 695 SEK/år
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Summa driftkostnad: 5 635 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Årsavgiften för Nyttjanderätten utgår med 14.400 kr per medlem och år och är inte inräknad i driftskostnaden.
    I denna avgift ingår arrendekostnaden om 9.200 kr/ i år (indexuppräknas) samt sophantering, sommarvatten och avlopp. Nuvarande arrendeavtal löper fram till 2029-12-31. 5+5 år. Avgiften betalas i mars, maj o augusti med 4.800kr/gång.
    
    Säljaren betalar en administrationsavgift/Utträdesavgift på 650 kr vid försäljning.
    
    Kostnader för nya medlemmar:
    Inträdesavgift Föreningen Gunnesby Koloniträdgårdar 4.000 kr. Inträdesavgift Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar FGK 100kr. 
    Expeditionsavgift till FGK 1900 kr.
    Medlemsavgift FGK 175 kr.
    Medlemsavgift Koloniträdgårdsförbundet 350 kr.
    
    Engångskostnad totalt för köparen blir alltså: 6.525 kr
    
    Kolonilotter får  ej belånas.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 813 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Parkering i området nära.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till denna underbara, fint renoverade stuga med altan. Genomgående smakfull ljus inredning. Entré/hall med plats för avhängning eller byrå. Wc med tvättställ och varmvattenberedare.Allrum/vardagsrum med öppet mot både köket och den ljusa och inbyggda verandan/matplatsen.  Fint kök med ljus inredning, bra bänkyta och kakel som stänkskydd. Spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Verandan  har  många fönster och här finns matplatsen idag. Här finns även utgång till den härliga altanen byggd 2015. Från allrummet kan man ta stegen upp till sovloftet där även utrymme till förvaring finns.
    
    Det mesta genomgånget och renoverat år 2015-2022 bl a
    Bytt alla fönster och tagit upp för och satt fönster i allrummet/vardagsrummet samt på sovloftet, som inte fanns tidigare.
    Lagt golv, tapetserat och målat.
    Isolerat taket inifrån och gjort sovloftet.
    Nya vitvaror mm i köket.
    Ny ytterdörr till altanen. Ny altan.
    Delvis Nydragen/Omdragen el till vissa vitvaror mm
    Nya vindskivor. Målad fasad.
    Ny wc stol.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt